Prospek investasi rumah / hunian

[djia]

Minta share pengalaman kalo ada rekan SM yang punya rumah tinggal lebih dari satu di kota yang berbeda (misal rumah tinggal harian di Surabaya, rumah singgah yang sesekali dikunjungi ada di Jogja), dan semuanya full furnish (bukan rumah kosong).

1. Keuntungan dan kerugian punya beberapa rumah di kota yang berbeda (termasuk perawatan rumah singgah apabila tidak ada penjaga)
2. Pengalaman dan kemudahan jual kembali salah satu rumah (termasuk seringnya jual untung atau jual rugi, dan apakah dijual sekalian perabotnya atau perabotnya dipindah ke rumah di kota lain)
3. Mensiasati rumah singgah yang hanya disinggahi sesekali (asumsi tidak dikontrakkan)
4. Jika masih sering mobile di lebih dari satu kota dan dana mencukupi, apakah lebih baik beli rumah di kota2 tersebut atau sewa?

[newrubble]

pengalaman sy dulu (bkn skrg) ...... untungnya ga ada rugi byk ..... fixed cost (bayar g4s trahir satu rumah itu sebulan skitar 4.5 juta di jawa sono .... kalo di tanjungkarang, lampung lbh murah skitar rp. 3juta)

kalo di beda beda negara diluar indo apalagi di dlm EU ..... fixed cost bisa jadi discount factor ...... selama di biarin kosong n kadang sj di datangi

[prayuda4846]

sesekali dikunjingi ini kira2 berapa bulan or tahunan om?...
Kalo bulanan sih, selama ada uang ya go for it, toh bisa di jual kembali atau suatu saat diwariskan ke anak cucu..

Kalopun mau jual untung ato rugi keknya kembali ke lokasi dan isi rumah... (capacity)... deh ya?...

sebisa mungkin ada yang jaga atau bersih2 rumah deh om, kalo bisa berdayakan saudara yang rumahnya tidak berjauhan dengan rumah om, dan kasih gajih tentunya...

jadi om dateng, semua bersih... nyaman deh...

+ tambah cctv kalo bisa...

kalo dari ane gitu deh om
============

Kebetulan ortu ane kebagian bersih2 rumah, di rumah sodara yang domisili di bali.... en rumah singgahnya di bandung...




mungkin suhu2 disini banyak yang lebih khatam

[motormatic]

kalo rumah dibiarkan kosong dalam waktu yang relatif lama, bakal rusak lebih cepat, lebih baik ada yang menunggu/tinggal dirumah.

[sintoni]

Ortu punya rumah di Surabaya.

Dulu dibeli soalnya ane sekolah di Surabaya, tapi sekarang karena sudah lulus kuliah sama merit jadi tinggal di Balikpapan. Ortu ane juga tinggal di Balikpapan, tapi 2 mingguan sekali ada ke Surabaya, nginep 3-4 hari. Kalo ane sendiri paling 1-2 bulanan sekali ke Surabaya juga ngibep 4-5 hari doang. Rata2 tiap hari rumahnya cuma dijaga sama ART 2 orang.

Disuruh jual untuk ganti apartemen, tapi ortu ga mau ngmgnya untuk investasi. Padahal tiap bulan bayar lingkungan, satpam, dll sama PBB per tahun juga mahal sekali.

Jadi kalo ga ada yang ninggalin, semua colokan listrik/elektronik dicabut semua. Semua dilapisin plastik biar ga kotor semua.

Kalo masalah worthed untuk investasi atau ga sih tergantung objek rumah tsb, apakah di kemudian hari harganya bisa naik atau ga dll. Kalau misal lokasinya bagus, propertinya juga murah, terus ada uang nganggur ya sikat aja om.

[daftar]

kalo di jogja masih ada prospek, jadiin homestay / guest house aja itung2 bisa buat biaya perawatan & rumah tetep bersih. jadi kalo lagi kita pake ga nerima sewa. tinggal cari orang buat ngurusin

[djia]

Ortu punya rumah di Surabaya.

Dulu dibeli soalnya ane sekolah di Surabaya, tapi sekarang karena sudah lulus kuliah sama merit jadi tinggal di Balikpapan. Ortu ane juga tinggal di Balikpapan, tapi 2 mingguan sekali ada ke Surabaya, nginep 3-4 hari. Kalo ane sendiri paling 1-2 bulanan sekali ke Surabaya juga ngibep 4-5 hari doang. Rata2 tiap hari rumahnya cuma dijaga sama ART 2 orang.

Disuruh jual untuk ganti apartemen, tapi ortu ga mau ngmgnya untuk investasi. Padahal tiap bulan bayar lingkungan, satpam, dll sama PBB per tahun juga mahal sekali.

kenapa pengen jual & ganti apartemen om? bukannya apartemen cost nya malah lebih banyak (service charge, space lebih sempit, dan ga punya tanah)?

[iwing]

1. keuntungan nya ya gak bingung cari tempat tinggal kalo main2 ke kota tersebut. kerugian tentu saja soal biaya perawatan karena klo rumah dibiarkan kosong akan cepat rusak
2. nilai jual rumah itu gak sedikit jadi tidak bisa cepat terjual alias kurang liquid (kebanyakan). kalo soal furniture ikut dijual atau gak, itu tergantung sih. rumah saya dulu ada bbrp furniture yang dipertahankan (misal lemari dari kayu jati asli meskipun model sudah kuno atau dipan kasur yang terbuat dari besi yang sangat berat hahahahha)
3. kalo ditinggal lama selama bbrp bulan, sebaiknya sewa orang untuk bersih2 rumah om. cukup seminggu sekali aja bersih-bersih nya.
4. kalo saya sih lebih baik sewa atau hotel

[ikehikeh]

Mungkin ada kalanya rumah itu disewakan untuk penghasilan tambahan

Mgkn di sewa agak mahal agar tertutup sama biaya perbaikan rumahnya gan

Dan apabila jarang digunakan mending nanti agan tinggal di hotel hihi

[sintoni]

Ortu punya rumah di Surabaya.

Dulu dibeli soalnya ane sekolah di Surabaya, tapi sekarang karena sudah lulus kuliah sama merit jadi tinggal di Balikpapan. Ortu ane juga tinggal di Balikpapan, tapi 2 mingguan sekali ada ke Surabaya, nginep 3-4 hari. Kalo ane sendiri paling 1-2 bulanan sekali ke Surabaya juga ngibep 4-5 hari doang. Rata2 tiap hari rumahnya cuma dijaga sama ART 2 orang.

Disuruh jual untuk ganti apartemen, tapi ortu ga mau ngmgnya untuk investasi. Padahal tiap bulan bayar lingkungan, satpam, dll sama PBB per tahun juga mahal sekali.

kenapa pengen jual & ganti apartemen om? bukannya apartemen cost nya malah lebih banyak (service charge, space lebih sempit, dan ga punya tanah)?

Ya kan jarang dipake om itu rumah.

Cuma didatengin paling sering 2 minggu sekali. Hehe. Yang datengin cuma 2 orang.

Ga osa pake ART lg untuk jaga rumah, bersih2 dll.

Rumah yang sekarang di komplek perumahan om, jadi harus bayar biaya lingkungan + satpam yang ga murah juga.

Apalg rumahnya kalo dijual bisa dapet uang agak lumayan, bisa simpen banyak kalo beli apartemen 2 kmar begitu.

[satriakarisma]

hmmm,,
bapak ane ada rumah disolo, tangerang dan bekasi,
dulu pernah dikosongin, tapi malah jadi pada rusak. skrg smw dikontrakin aja, at least ada yang meliara.
Kan rumah kalo gak ditempatin (katanya) malah rusak karena gak ada hawa2 manusia,,hahaha

[chonx]

kalo rumah di sewain dan kosongin rasanya lebih bny repot nya dan rusaknya.....lain kalo apartment
rumah bisa di harapin untuk harga tanah yg naik terus