( ASK ) Apertement subsidi di jakarta

[m4rio]

Bro all. ada yang tau mengenai apartemen bersubsidi di jakarta gk? dimana aja ya yg masih ada unitnya. ya kisaran 100an juta lah.
ane sih rencana ambil mau kredit aja. ada gk ya bank yg mau kasih DP0%??

[kapsul 97]

wah wah wah... Sukses jualan langsung beli apartemen he he he..

Kalu lokasi ane kurang tau gan, emang prefer daerah mana?

Bte kyknya ga ada lah yng kasih dp0%...

[m4rio]

ada sih broo tadi ane liat yang mau DP 0%. tapi lagi mau tau inpoh lebih lanjutnya aja. heheh atau kali ada org bank gitu jadi ane bisa lebih jelas tanyanya.

[m4rio]

wah wah wah... Sukses jualan langsung beli apartemen he he he..

Kalu lokasi ane kurang tau gan, emang prefer daerah mana?

Bte kyknya ga ada lah yng kasih dp0%...

ane sih prefer daerah barat aja lah. ada sih beberapa kandidat, ane rencananya hari sabtu to minggu ini mau ane samperin liat unitnya. kalo sreg mau cari inpoh ke bank nih.

[kapsul 97]

buat kantor apa pribadi boz?
Paling ngga ga akan 0% telek telek kali gan, paling ngga kan ada biaya kpr, surat2, dsb...

[m4rio]

buat kantor apa pribadi boz?
Paling ngga ga akan 0% telek telek kali gan, paling ngga kan ada biaya kpr, surat2, dsb...

oo iya lah, gk mungkin telak2 0%.

buat pribadi bosss.. buat persiapan married, jadi mulai2 cicil2 dari sekarang nih.

[m4rio]

ane mah udah gk bisa broo nikmatin masa muda happy happy, jalan jalan, dll.

[doq]

oom mar, utk apartment subsidi kisaran 100jt paling dapet yg type studio deh, ada sih beberapa yg type 2 br tapi rada jarang.
harga segitupun setau saya merupakan harga saat pembukaan sebelum bangunan jadi/ada, klo pembangunan udah berjalan apalagi unit ready kaya nya udah pada meroket semua harga nya.

saran ane ya, klo mau hunting apartment subsidi cari yg masih dalam tahap pemasaran (belum dibangun), karena pada tahap ini lah harga dibuka dg rendah, nanti nya tiap semester pasti bakal ada penyesuaian harga (itupun kalo masih ada yg available).

nahhh biasa nya dalam komplek apartment, dari sekian banyak blok/gedung bakal dibangun satu blok sebagai landmark nya, dg design-fasilitas-kualitas-harga diatas blok2 lain nya..............menurut ane blok "jagoan" ini lah yg paling worth buat dihuni, soal nya klo liat blok2 reguler nya apartment subsidi yg lain rata2 kurang bagus.

oiya, satu lg.......biasain cek nama/group pengembang nya yah, ini utk menghindari developer2 "nakal" aja sihh

[m4rio]

oom mar, utk apartment subsidi kisaran 100jt paling dapet yg type studio deh, ada sih beberapa yg type 2 br tapi rada jarang.
harga segitupun setau saya merupakan harga saat pembukaan sebelum bangunan jadi/ada, klo pembangunan udah berjalan apalagi unit ready kaya nya udah pada meroket semua harga nya.

saran ane ya, klo mau hunting apartment subsidi cari yg masih dalam tahap pemasaran (belum dibangun), karena pada tahap ini lah harga dibuka dg rendah, nanti nya tiap semester pasti bakal ada penyesuaian harga (itupun kalo masih ada yg available).

nahhh biasa nya dalam komplek apartment, dari sekian banyak blok/gedung bakal dibangun satu blok sebagai landmark nya, dg design-fasilitas-kualitas-harga diatas blok2 lain nya..............menurut ane blok "jagoan" ini lah yg paling worth buat dihuni, soal nya klo liat blok2 reguler nya apartment subsidi yg lain rata2 kurang bagus.

oiya, satu lg.......biasain cek nama/group pengembang nya yah, ini utk menghindari developer2 "nakal" aja sihh

nah kalo beli yg masih bentuk tanah seremm broo....
ya studio pun gk masalah buat ane, biar kata buka pintu langsung ranjang pun it's ok. hehehehehe

[doq]

serem knapa oom??
justru itu kesempetan utk dapetin harga paling rendah lho

[m4rio]

serem knapa oom??
justru itu kesempetan utk dapetin harga paling rendah lho

kalo mpe gk jadi bangun to tu developer kabur pegimane???

[doq]

makanyaaaa kata ane jg mesti cek nama developer/grup developer nya, klo yg udah punya nama gitu sih bisa dibilang aman lah

[FortunerMan]

100 juta udah jadi bangunan? soelit.com bro.

[MitshuToyo]

kalau mau daerah timur, ada tuh deket pintu tol bekasi barat, banyak.
Lokasinya jg dekat banget dengan pintu tol, stasiun bks, dekat MM dll...

(Bukan promosi )

[doq]

jahhh.........point nya milih tempat tinggal di apartment khan biar ga jauh dr pusat aktifitas di pusat kota oom mitshu, percuma aja tinggal di apartment tapi tetep di pinggiran jakarta
mending sekalian ambil rumah itu seh

[MitshuToyo]

jahhh.........point nya milih tempat tinggal di apartment khan biar ga jauh dr pusat aktifitas di pusat kota oom mitshu, percuma aja tinggal di apartment tapi tetep di pinggiran jakarta
mending sekalian ambil rumah itu seh

Yee... Kata TS kan harga 100 jt mod....
Banyak ko ekspatriat yang tinggal di pinggiran jg, spt di karawaci...

[FortunerMan]

jahhh.........point nya milih tempat tinggal di apartment khan biar ga jauh dr pusat aktifitas di pusat kota oom mitshu, percuma aja tinggal di apartment tapi tetep di pinggiran jakarta
mending sekalian ambil rumah itu seh

ya tergantung sih bro...kalo kantornya/aktifitasnya di pinggiran Jakarta juga...kaya di Serpong misalnya, ya masuk akal punya di daerah Serpong.

Tapi kalo first timer sebaiknya rumah ane setuju, cuman kalo keadaan mendesak (misalnya mau kawin wkwkwkwkwkwkwkwkw) ya gpp juga.

[doq]

halahhh ntu mah expat yg kerja di daerah2 industry sana laaaahhh
klo kaya kita2 gini point tinggal di apartment ya kaya yg ane sebutin diatas tadi hehehehe, klo pinggiran jakarta gitu mendingan beli rumah aja

[doq]

btw oom mar, klo mau ada tuh di daerah perbatesan pusat-utara; apartment green lake pramuka klo ga salah nama nya, posisi nya persis di bypass perapatan pramuka cmiiw
starting price klo ga salah di harga 160an deh, serah terima akhir 2012- awal 2013, udah ada beberapa gedung yg tahap pembangunan nya sdh 60% coba cek aja

[bushkntl]

setuju mending beli rumah daripada apt kalau di pinggiran jakarta, naik investmentnya cepet banget apalagi kalau deket2 pintu tol yg mau dibuka karena waktu dibuka harganya langsung vertical naiknya, ini pengalaman sendiri.

btw yg gw perhatiin sih yg pada beli apt bersubsidi malah yang gak perlu di subsidi kayak beberapa anak buah gw paling demen tuh hunting2 apartement bersubsidi yg letaknya masih relatif di dalam jakarta menurut mereka sih naiknya lumayan cuma itu juga bikin rusak harga pasar yg mestinya murah jadi mahal karena mungkin rasio investor sama pembeli bisa 6:4? dan yg gw denger dari mereka bank gak mau kucurin dana sampai ada topping off makanya pada belinya pakai cicilan bertahap dari developer, masih relatif lebih aman daripada bayar cash semua upfront.

[m4rio]

ane hunting ada beberapa sih yang menawarkan harga murah tapiii.. ud lama bgt postnya laias pas belom jadi, n skrg ud jadi itu apartementnya. haissss

[doq]

setuju mending beli rumah daripada apt kalau di pinggiran jakarta, naik investmentnya cepet banget apalagi kalau deket2 pintu tol yg mau dibuka karena waktu dibuka harganya langsung vertical naiknya, ini pengalaman sendiri.

btw yg gw perhatiin sih yg pada beli apt bersubsidi malah yang gak perlu di subsidi kayak beberapa anak buah gw paling demen tuh hunting2 apartement bersubsidi yg letaknya masih relatif di dalam jakarta menurut mereka sih naiknya lumayan cuma itu juga bikin rusak harga pasar yg mestinya murah jadi mahal karena mungkin rasio investor sama pembeli bisa 6:4? dan yg gw denger dari mereka bank gak mau kucurin dana sampai ada topping off makanya pada belinya pakai cicilan bertahap dari developer, masih relatif lebih aman daripada bayar cash semua upfront.

tuh khannn ane bilang jg apa?
langsung di confirm sama investor tanah nya SM wkwkkwwkw

[doq]

ane hunting ada beberapa sih yang menawarkan harga murah tapiii.. ud lama bgt postnya laias pas belom jadi, n skrg ud jadi itu apartementnya. haissss

yup, kaya yg saya tulis di posting sebelum nya, harga dr developer bakal naek tiap semester paling telat........itu pun klo unit nya masih available, klo udah ga ada berarti mesti hunting ke owner/broker agent.
maka nya harga paling murah itu waktu masih dalam tahap perencanaan, klo nunggu bangunan jadi apalagi udah ada sertifikat berani jamin harga bakal naek jauh.

satu lagi, klo pembayaran hard cash biasa nya ada diskon khusus yg lbh besar lho

[bushkntl]

beneran gak rugi(so far) beli property yang mau ada akses tol dibuka, begitu akses tolnya dibuka 1 bulan kemudian naik langsung 2x dalam 12 bulan 3-5x lipat dari harga beli best return yg gw pernah dapat 7x lipat di sin aja gw gak pernah tuh bisa dapat untung dari properti 7x lipat dalam waktu 40an bulan

[FortunerMan]

Ya kalo duitnya sampe di daerah yg diinginkan ya mendingan rumah.

Poin ane...gak selalu pusat aktifitas = daerah pusat, banyak juga lapaknya di pinggiran kota. Perkantoran sekarang bergerak ke pesisir kota...contohnya...TB Simatupang di Jakarta Selatan.