Tax A., asset, dan Balik nama – tunda atau segera proses & lapor?

[Chevyman]

rekans,

Just to update, mengenai Balik nama asset, PP 34/ 2016 re. biaya Alih hak.

Untuk biaya BPHTB - AJB akan dirubah dari 5% ke 2.5%, berlaku sept. 2016.
Yang punya properti masih PPJB, mungkin bisa tunda apply AJB s/d sept. 2016. Tapiii, ini tergantung kebijakan developer (kalau baru) & notaris masing2..


Fun facts dari TA dan seminar yang dihadiri oleh konsultan pajak & bbrp kkp, informasi yang diperoleh kadang bisa beda-2.
menurut saya time frame s/d Sept 2016 (untuk lowest TA rate) juga mepet.. karena banyak orang masih abu2, even setelah keluar dari seminar / konsultasi pajak dg konsultan sendiri masih bingung..

source
-- ada salinan PP34/2016 di google (pdf)

Barusan jg dpt info dri trman..pajak 2,5% khusus penjual..pembeli tetap 5%...apakah benar?infonya simpang siur...

[epinjose]

Barusan jg dpt info dri trman..pajak 2,5% khusus penjual..pembeli tetap 5%...apakah benar?infonya simpang siur...

Ditunggu aja september om.. semoga angin nya baik

Ada case menarik dari seminar yg saya datengin waktu itu dgn narasumber.

A: Pak kalau saya ada warisan, nilainya besar, di menteng. Saya mau lapor TA, karena hanya ada surat bla..bla... & Ibu sudah meninggal. itu bagaimana?
NS: ya sebaiknya diurus surat bla bla bla, lalu lapor TA.
A: Tapi untuk bayar tebusan 2%, saya tidak punya uang nya.
NS: Ya itu bisa di pertimbangkan untuk di jual
A: jual properti kan ga secepat jual mobil, apalagi di daerah bla bla bla...
........

Diskusi berlanjut. Akhir kesimpulan diskusinya.. yaa... sudah... kalau tidak ada dana TA, ya ga bisa ikut TA.. konsekuensi bisa di usut..

A: padahal saya niat sekali mau lapor lho pakkk..

......... (berlanjut terus)

saya cuma hitung aja 2% dari nilai rumah di menteng itu berapa...

[newrubble]

ha ha ha ha ha ....... .........

[ibar78]

pembelian di atas 500 kena pajak lagi....(mobil)....kalo tanah n bangunan masih sama ....

om nr tawanya ngakak....awas laler masuk om...wakakakakakakakakakkak

[dimzis]

rekans,

Just to update, mengenai Balik nama asset, PP 34/ 2016 re. biaya Alih hak.

Untuk biaya BPHTB - AJB akan dirubah dari 5% ke 2.5%, berlaku sept. 2016.
Yang punya properti masih PPJB, mungkin bisa tunda apply AJB s/d sept. 2016. Tapiii, ini tergantung kebijakan developer (kalau baru) & notaris masing2..


Fun facts dari TA dan seminar yang dihadiri oleh konsultan pajak & bbrp kkp, informasi yang diperoleh kadang bisa beda-2.
menurut saya time frame s/d Sept 2016 (untuk lowest TA rate) juga mepet.. karena banyak orang masih abu2, even setelah keluar dari seminar / konsultasi pajak dg konsultan sendiri masih bingung..

source
-- ada salinan PP34/2016 di google (pdf)

Barusan jg dpt info dri trman..pajak 2,5% khusus penjual..pembeli tetap 5%...apakah benar?infonya simpang siur...

Setau saya bphtb pembeli...kalo penjual kena pajak penghasilan (pph)
Kalo bphtb ditagih pemda ..di dki ahok malah akan mau hapuskan bphtb untuk di bawah 1 m

[radinalakbar7]

Haha.. kacau,padahal mau niat baik ikut TA, eh malah masuk perangkap. Ga ikut-ikut ah, mending jangan didekati.

Sent from my D6653 using Tapatalk

[abrof]

Barusan jg dpt info dri trman..pajak 2,5% khusus penjual..pembeli tetap 5%...apakah benar?infonya simpang siur...

Ditunggu aja september om.. semoga angin nya baik

Ada case menarik dari seminar yg saya datengin waktu itu dgn narasumber.

A: Pak kalau saya ada warisan, nilainya besar, di menteng. Saya mau lapor TA, karena hanya ada surat bla..bla... & Ibu sudah meninggal. itu bagaimana?
NS: ya sebaiknya diurus surat bla bla bla, lalu lapor TA.
A: Tapi untuk bayar tebusan 2%, saya tidak punya uang nya.
NS: Ya itu bisa di pertimbangkan untuk di jual
A: jual properti kan ga secepat jual mobil, apalagi di daerah bla bla bla...
........

Diskusi berlanjut. Akhir kesimpulan diskusinya.. yaa... sudah... kalau tidak ada dana TA, ya ga bisa ikut TA.. konsekuensi bisa di usut..

A: padahal saya niat sekali mau lapor lho pakkk..

......... (berlanjut terus)

saya cuma hitung aja 2% dari nilai rumah di menteng itu berapa...

bukannya warisan itu gak kena pajak??? IMHO

[jar-jit-no]

Barusan jg dpt info dri trman..pajak 2,5% khusus penjual..pembeli tetap 5%...apakah benar?infonya simpang siur...

Ditunggu aja september om.. semoga angin nya baik

Ada case menarik dari seminar yg saya datengin waktu itu dgn narasumber.

A: Pak kalau saya ada warisan, nilainya besar, di menteng. Saya mau lapor TA, karena hanya ada surat bla..bla... & Ibu sudah meninggal. itu bagaimana?
NS: ya sebaiknya diurus surat bla bla bla, lalu lapor TA.
A: Tapi untuk bayar tebusan 2%, saya tidak punya uang nya.
NS: Ya itu bisa di pertimbangkan untuk di jual
A: jual properti kan ga secepat jual mobil, apalagi di daerah bla bla bla...
........

Diskusi berlanjut. Akhir kesimpulan diskusinya.. yaa... sudah... kalau tidak ada dana TA, ya ga bisa ikut TA.. konsekuensi bisa di usut..

A: padahal saya niat sekali mau lapor lho pakkk..

......... (berlanjut terus)

saya cuma hitung aja 2% dari nilai rumah di menteng itu berapa...

hitung aja berapa punya duit..lalu gross up buat jadiin nilai wajar...bayar, masukin ke sph TA...done

[epinjose]

bukannya warisan itu gak kena pajak??? IMHO

imho yah om dari bbrp seminar..
TA yg di permasalahkan bukan bayar pajak / ngga nya sih..

Tapi harta yg punya om / yang akan di balik nama jadi milik om (warisan / mobil misalnya) sebelum th 2015, itu sudah di lapor di SPT 2016 kemarin belum sebagai harta / tabungan / deposito?

Kalu uwes, ya rileks saja.. kalo belum, nah ini jadi objek TA.

Setau saya bphtb pembeli...kalo penjual kena pajak penghasilan (pph)
Kalo bphtb ditagih pemda ..di dki ahok malah akan mau hapuskan bphtb untuk di bawah 1 m

oo.. *maaf karena saya awam pajak*
kalau gitu ga ada alasan buat developer sudah "nalangin" dulu BPTHB.. sehingga yg tadinya tarif 5%, tunggu september nanti, kita berhak push tarif bphtb ke 2.5% gitu om?

DKI kayaknya dibawah 2M ya.. CMIIW

[Kolorij]

Sy jg awam pajak tp pnya bbrpa aset, 1 bulan ini uda smperin 2 konsultan pajak, 3kpp khusus desk TA, sy kasi prtnyaan bbrp cntoh kasus, hasilnya? Jawabannya beda2 smua..hahaha. tp dari beda2 itu bs ditarik 1 garis lurus, yg bs dipahami/ ke sotoy an sy..haha

Kalo hrta dari warisan, msti ada surat hibah/waris dari notaris pd saat itu, misal ortu kasi rumah shrga 1m taun 2006, ya pada saat itu hrus ada surat notarisnya kl ortu sy hibahkan 1 rumah,dst, kalo ada surat itu ya ga prlu ikut TA, kl ga ada surat itu, ya masukin list tA kalo mau ikutan. Kl mau nekat cr notaris yg mau bikin surat hibah back date..hehe.

Kl kita ada aset yg blm trdftar, trus mau ikut TA tp skrg lg bangkrut ga snggup byar 2%nya, ya ga bs ikutan krna syaratnya bisa bayar 2%, next 50-50 aja moga2 ga kn priksa.

Kynya sih bgitu ya, scara konsultan pjak aja he ha he ho pas sy tnya kasus bgini bgitu, jd kl sy salah n sotoy ya maap..

[dimzis]

Sy jg awam pajak tp pnya bbrpa aset, 1 bulan ini uda smperin 2 konsultan pajak, 3kpp khusus desk TA, sy kasi prtnyaan bbrp cntoh kasus, hasilnya? Jawabannya beda2 smua..hahaha. tp dari beda2 itu bs ditarik 1 garis lurus, yg bs dipahami/ ke sotoy an sy..haha

Kalo hrta dari warisan, msti ada surat hibah/waris dari notaris pd saat itu, misal ortu kasi rumah shrga 1m taun 2006, ya pada saat itu hrus ada surat notarisnya kl ortu sy hibahkan 1 rumah,dst, kalo ada surat itu ya ga prlu ikut TA, kl ga ada surat itu, ya masukin list tA kalo mau ikutan. Kl mau nekat cr notaris yg mau bikin surat hibah back date..hehe.

Kl kita ada aset yg blm trdftar, trus mau ikut TA tp skrg lg bangkrut ga snggup byar 2%nya, ya ga bs ikutan krna syaratnya bisa bayar 2%, next 50-50 aja moga2 ga kn priksa.

Kynya sih bgitu ya, scara konsultan pjak aja he ha he ho pas sy tnya kasus bgini bgitu, jd kl sy salah n sotoy ya maap..

Pengalaman istri sodara ngurus warisan (ortu laki sdh meninggal 4 tahun yg lalu)..cuma bikin srt waris dr lurah kecamtan..gak pakai ntaris gak bikin tanggal mundur..kasusnya org betawi asli n harga tanah gak sampai puluhan M sih. ..gatau kalo u tanah yg harganya mahaaaal.

[anggotagengmotor]

Untuk tax amnesty apa harus semua rek di cantum kan semua? Klo di cantumkan untuk ke depan nya bisa ketauan arus keluar masuk uang.
Jadi khawatir juga klo begini

Sent from my Redmi 3 using Seraya Motor mobile app

kok kawatir?

Pihak bank apa ga keberatan data nasabah bisa di akses...
Aturan open kartu kredit jg blm di realisasi tp ini ada aturan data rekening nasabah..

Sent from my Redmi 3 using Seraya Motor mobile app

setahu saya sih otoritas pajak indo belum bisa akses isi rekening tuh sampai sekarang
kecuali anda sedang disidik karena lakukan peerbuatan pelanggaran pidana pajak

[anggotagengmotor]

Sy jg awam pajak tp pnya bbrpa aset, 1 bulan ini uda smperin 2 konsultan pajak, 3kpp khusus desk TA, sy kasi prtnyaan bbrp cntoh kasus, hasilnya? Jawabannya beda2 smua..hahaha. tp dari beda2 itu bs ditarik 1 garis lurus, yg bs dipahami/ ke sotoy an sy..haha

Kalo hrta dari warisan, msti ada surat hibah/waris dari notaris pd saat itu, misal ortu kasi rumah shrga 1m taun 2006, ya pada saat itu hrus ada surat notarisnya kl ortu sy hibahkan 1 rumah,dst, kalo ada surat itu ya ga prlu ikut TA, kl ga ada surat itu, ya masukin list tA kalo mau ikutan. Kl mau nekat cr notaris yg mau bikin surat hibah back date..hehe.

Kl kita ada aset yg blm trdftar, trus mau ikut TA tp skrg lg bangkrut ga snggup byar 2%nya, ya ga bs ikutan krna syaratnya bisa bayar 2%, next 50-50 aja moga2 ga kn priksa.

Kynya sih bgitu ya, scara konsultan pjak aja he ha he ho pas sy tnya kasus bgini bgitu, jd kl sy salah n sotoy ya maap..

eh bukannya kalau ikutan tax amnesty itu harta harta tidak ditanyai mana bukti buktinya? cuma dinyatakan saja dalam surat pernyataan?
yang perlu bukti itu adalah hutang hutangnya
saya kira sih tax amnesty itu altenatif saja, jika anda mau ikut ya benefitnya urusan pajak 1985-2015 tidak akan diusut usut lagi,
tapi kalau tidak mau ikut tax amnesty tapi mau lapor yang benar ke pajak bisa juga pakai pembetulan SPT dengan konsekuensi tidak ada pengampunan terhadap kewajiban pajak yang belum benar dihitung atau dilaporkan

[Kolorij]

http://m.kompasiana.com/sonzone87/penge ... e123708d78

kalo dari sumber ini sih, surat warisan harus ada akta sah dari notaris, kl cm surat kelurahan harusnya ga dianggap sm org palak, kl bs pk surat klurahan, rame2 org sogok klurahan bikin surat waris padahal pewarisnya uda mati.

ribut2 ancaman 2018 online data bank dll, skrg sy lagi urus e-ktp aja uda 1 bulan ga beres2 krna blanco kosong lah, otak kosong lah, soal identitas aja bgini, aplgi masalah duit, td nntn brita ada polwan rame2 grebek kamar kos pasangan gay (dituduh gay) pake ngintip2 dari ventilasi atas.. duit pajak kita bayar utk ngurusin selangkangan org.. kl sakit emergency harapin bpjs, mending lgsg booking kuburan/jadwal kremasi.. kl ga emergency msih oke lah bpjs, antri aja dr jam 4 pagi, dilempar sana sini bisa sampai 5counter (pengalaman tante terapi kanker pk bpjs)

[abrof]

bukannya warisan itu gak kena pajak??? IMHO

imho yah om dari bbrp seminar..
TA yg di permasalahkan bukan bayar pajak / ngga nya sih..

Tapi harta yg punya om / yang akan di balik nama jadi milik om (warisan / mobil misalnya) sebelum th 2015, itu sudah di lapor di SPT 2016 kemarin belum sebagai harta / tabungan / deposito?

Kalu uwes, ya rileks saja.. kalo belum, nah ini jadi objek TA.

Itu hanya masalah belum dimasukkan di daftar harta. Gak usah itu warisan dimasukkan di TA karena bukan sebagai obyek pajak. Filosofi tax amnesty kan dihilangkannya pajak penghasilan atas kelebihan penghasilan yg belum dilaporkan. Jadi klo ikut TA harus dari harta yang penghasilannya belum terutang/dikenai pajak. Soal aset atas warisan begitu ada sudah ada surat notaris masukin di SPT tahun berjalan saja. Toh hanya menambah aset tanpa dari penghasilan yang tidak terutang pajak dalam hal ini warisan.

Terus terang orang pajaknya juga banyak yang bodo2, jadi kerjanya cuman nakut2in.

[newrubble]

dulu(2013)sy urus turun waris satu rumah di jkt pusat .....krn ada yg mau beli

pertama sy bikin keterangan waris di rt rw trus diketahui lurah n camat lokasi dimana object waris terletak.

ssdh itu keterangan waris di bawa ke pengadilan agama jkt pusat n bikin (hand writing n tdtgn diatas meterai) permohonan penetapan ahli (sy n ibu sy) n bgitu selesai di daftar kepaniteraan u minta jatwal sidang

krn sy + ibu wna (sy US ibu sy belanda) sy.di kirimkan surat via kedutaan masing masing yg inti nya agar smua docs yg sdh serahkan diambil lg u legalisir.kedutaan trmsk akta lahir n keterangan domisili tetap (smua sdh di terjemah bhs indo)

ssdh smua klaar(2mggu plus) diserahkan kembali ke pengadilan agama n tggu surat u jatwal sidang n saat sidang sy ....ibu ..plus 1 saksi (sy bawa ketua rt krn sy tdk punya sodara kandung n ibu sy juga) masuk ruang sidang yg sdh ada 3 panel judges n mrk tanya ttg riwayat object waris n hub masing masing dgn alm pemilik rumah (alm ayah sy)

hari yg sama dinyatakan bhw seminggu dr itu akan di bacakan penetapan waris n tggu surat panggilan

duahari kmudian kedutaan sampaikan panggilan sidang kedua (acara: pembacaan penetapan) n sy dan ibu dan saksi datang di dampingi 2 atache dr masing masing kedutaan n penetapan di bacakan jam 11'siang n salinan penetapan kluar jam 14

biaya yg sy bayar hanya pendaftaran skitar rp.25 ribu n biaya salinan penetapan rp. 135 ribu

lusa nya sy n ibu kluarkan surat kuasa ke(calon) pembeli u process turun waris di bpn jkt pusat n balik nama ke pembeli

[paidjho]

Sependapat dengan om abrof.

Pemahaman saya sih.

Kalau mendapat tambahan harta atau penghasilan , dan belum terkena/bayar pajak dan belum di laporkan di spt 2015, maka ikut TA.

Kalau mendapatkan pertambahan nilai berasal dari penghasilan yg bersifat final, sudah di potong pajak dan belum dilaporkan di spt 2015, maka ikut pembetulan saja, dgn melampirkan bukti potong.


Kalau mendapat penghasilan dari hal yg tdk kena object pajak, maka pembetulan saja.

Namanya tax ambesty, yg blm bayar pajak dapat discount. Kalau yg sudah bayar pajak, tp blm tercatat, ikut pembetulan saja.
Masak sudah bayar pajak, disuruh bayar pajak lagi gara2 TA.

[Salvanost]

Ini TA kan berkaitan sama aset

Terus kalau asetnya puluhan miliar
Tapi pendapatan bulanan belasan juta apa ga jadi masalah baru?

Aset denda 2% doank
Tapi kalau betulin penghasilan apa ada pengampunan juga?

[dimzis]

Ini TA kan berkaitan sama aset

Terus kalau asetnya puluhan miliar
Tapi pendapatan bulanan belasan juta apa ga jadi masalah baru?

Aset denda 2% doank
Tapi kalau betulin penghasilan apa ada pengampunan juga?

Sayang amat ya harta puluhan M nggak produktif..tapi kalo pun begitu (mis.hartanya Emas simpanan) harganya kan bisa naik...bisa dibilang kayak dibayar dimuka ajalah

Konsekuensi kalo pembetulan spt ya gak ikut ta..gak bisa pengampunan

[abrof]

Ini TA kan berkaitan sama aset

Terus kalau asetnya puluhan miliar
Tapi pendapatan bulanan belasan juta apa ga jadi masalah baru?

Aset denda 2% doank
Tapi kalau betulin penghasilan apa ada pengampunan juga?

Artinya ada kekurangan pajak penghasilan. Karena tidak dilaporkannya penghasilan lainnya, yg dilaporkannya hanya yg belasan juta. Klo kasus seperti itu ya sebaiknya ikut TA, karena penambahan aset lebih besar (tidak sebanding) dengan pelaporan penghasilan. Nah fungsi TA itu ya memberikan ampunan kekurangan bayar pajak atas penambahan aset tahun 2015 kebawah berikut dendanya, semua diganti dengan tarif cuman 2 %. Hal ini berbeda untuk warisan, tidak perlu diikutkan TA karena rugi kena 2% yang seharusnya malah nihil alias tidak terkena pajak.

[abrof]

Berikut kutipan dari detik

Kepala Subdit Perencanaan, Pemeriksaan Direktorat Jenderal Pajak Tunjung Nugroho menjelaskan bahwa orang tersebut tidak perlu mengikuti program tax amnesty, melainkan cukup pembetulan Surat Pemberitahuan (SPT).

"Kalau itu warisan, nggak usah ikut tax amnesty, pembetulan saja," ujarnya di Plaza Mandiri, Jakarta, Senin (29/8/2016).

Pembetulan SPT yang diperkenankan dalam Undang-undang (UU) Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan (KUP) masih berlaku meskipun adanya UU pengampunan pajak.

Tunjung menambahkan, konsekuensi dari pembetulan SPT adalah dimungkinkannya wajib pajak untuk diperiksa lebih lanjut. Akan tetapi dalam hal ini, orang tersebut cukup membuktikan bahwa rumah itu adalah warisan.

"Warisan kan bukan objek pajak. Jadi nggak apa-apa kan, betulkan saja SPT-nya," terangnya.

Tapi hati2 ya
Poin penting lainnya yang kerap menjadi pertanyaan wajib pajak adalah tentang wajib melapor harta warisan. Di pasal 2 ayat 2 Perdirjen ini menyebutkan, harta warisan bukan merupakan obyek pajak apabila:
1. Diterima dari ahli waris yang tidak memiliki penghasilan atau penghasilan di bawah PTKP, atau
2. Harta warisan sudah dilaporkan dalam SPT tahunan pajak penghasilan pewaris.

[jar-jit-no]

Berikut kutipan dari detik

Kepala Subdit Perencanaan, Pemeriksaan Direktorat Jenderal Pajak Tunjung Nugroho menjelaskan bahwa orang tersebut tidak perlu mengikuti program tax amnesty, melainkan cukup pembetulan Surat Pemberitahuan (SPT).

"Kalau itu warisan, nggak usah ikut tax amnesty, pembetulan saja," ujarnya di Plaza Mandiri, Jakarta, Senin (29/8/2016).

Pembetulan SPT yang diperkenankan dalam Undang-undang (UU) Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan (KUP) masih berlaku meskipun adanya UU pengampunan pajak.

Tunjung menambahkan, konsekuensi dari pembetulan SPT adalah dimungkinkannya wajib pajak untuk diperiksa lebih lanjut. Akan tetapi dalam hal ini, orang tersebut cukup membuktikan bahwa rumah itu adalah warisan.

"Warisan kan bukan objek pajak. Jadi nggak apa-apa kan, betulkan saja SPT-nya," terangnya.

Tapi hati2 ya
Poin penting lainnya yang kerap menjadi pertanyaan wajib pajak adalah tentang wajib melapor harta warisan. Di pasal 2 ayat 2 Perdirjen ini menyebutkan, harta warisan bukan merupakan obyek pajak apabila:
1. Diterima dari ahli waris yang tidak memiliki penghasilan atau penghasilan di bawah PTKP, atau
2. Harta warisan sudah dilaporkan dalam SPT tahunan pajak penghasilan pewaris.

Ya betul per hari kemarin (29 Agustus 2016) sudah diterbitkan peraturan dirjen pajak nomor PER-11/2016 yang mengatur lebih jelas siapa2 saja yang dapat memanfaatkan TA dan tidak perlu ikut TA. Aturan ini sepertinya memang untuk meredam keresahan dan kegaduhan di masyarakat seperti yang sudah om2 sampaikan di post2 sebelumnya.

Yang tetap harus diperhatikan jika memilih pembetulan SPT adalah semua harta harus masuk. Karena pasal 18 ayat 2 UU Tax Amnesty tetap berlaku.

[abrof]

Klo ada yang belum memasukkan harta waris di SPT 2015. Bisa dilakukan pembetulan SPT 2015. Manfaatkan kesempatan ini bro...