Di saat ekonomi lg sepi begini, ada uang nganggur lebih baik invest dibidang apa?! Properti? Saham? Atau yg lain?

[solar_kerosen]

kalau mau aman sih simpan di tanah atau emas ,duit sedikit aja karena duit cuma kertas disegel wkwkwkwkwwk saya sampai sekarang gak ngerti kok bisa ringgit malaysia dan dolar singapur diatas rupiah dan konyolnya 1 yen cuma 116 diputer lagi 1 pound =19 ribu kok seenaknya bikin kurs sampah tepok jidat dah lihatnya dari mana yak dari PPL kaga, dari transaksi jual beli ,dari kekuatan militer , atau dari banyak bahasa yg dipake di seluruh dunia ??????????????????????????? dunia pake bahasa inggris buat windows dan android

[eridek]

bank note dijamin emas.....naikkan harga tukar...perbanyak cadangan emas.

pendapat orang desa sprti sy, untuk beli lahan produktif saja, 1ha sawah kurleb 500jt...tdk bisa urus, bagi 2 dengan penggarap, sistem tebas dapat uang cash...atw setiap thn 2x panen (tadah hujan) dpt gabah fresh untuk dijual setelah giling...atw bagi2 saudara dn tetangga.......

[ripratama]

Cari properti2 yg dijual BU (baca: murah) karena sekarang bener2 buyer's market, disamping banyak orang harus liquefy asset.

Atau invest in exotic car. You never know... Ada kenalan yg untung puluhan bahkan seratus jutaan dari tiap unit yg dia beli-jual. Same story dengan diatas, banyak owner butuh hard cash...immediately, regardless of loss.

[newrubble]

real property investment in indo is now highrisk ... complex landrights granting ... overlap one to another

also when illegal dweller(s) step in n create(s) another conflict ... n drag a land related conflict to court can be time n energy consuming n high cost with uncertain recovery

punya real property di indo bikin kaki terikat n less mobile kalo ada apa apa ... byk org indo yg bersedia mati demi real property yg dia / mrk punya ...

invest pd hal hal yg dikit urusan dg govt. ....n dikit urusan dg local currency volatility ...ingat bhw rupiah dr 1950 to now is downtrend in value

[Haagendasz]

berarti jawaban paling logis entah barang hobby (painting, gemstone, diamonds, etc) atau gold bars klo menurut saya ...

[maskriboo]

kalo boleh nubi saranin sih incer tanah aja om2, tanah gak mungkin turun harganya, dan gak bisa rusak, cuman ya harus siap2 dananya beku berapa tahun, tp naiknya bisa mencapai ribuan persen. ini pengalaman pribadi, 3-4 tahun lalu nubi beli tanah via lelang bank sekitar 400rb/mtr di kawasan cikup dekat citra raya, tahun lalu ditawarin 1.2 jt/m, tp gak dijual, soalnya dekat sana bakalan ada jalur tol serpong-balaraja. ini ada paman nubi beli di kawasan bogor dulunya sekitar 400-500rb/mtr sekitar 7-8 thn lalu, sekarang ditawar 7 jut/mtr.
cuman ya resikonya, bisa dimasukin org bangun rumah semi permanen, ya tau sendiri lah.. jadi antisipasinya bisa koordinasi sama aparat biar di patroli tiap bulan atau bikinin pagar...

sekarang bisnis bisa tambah susah om2, soalnya govt kita kan buka keran investasi restoran, industri dll.. daripada h2h sama asing bikin restoran bagusan kita invest tanah, cepat lambat mereka2 kan butuh tanah juga buat bangun pabrik dll.. mau itu tanah sawah atau tanah kebun yg penting tanah deh..

yg perlu diperhatikan ya pajak juga sih, apakah income per bulan itu cukup gak buat beli tanah, income yg di laporin pajak ya..
kalo emas sih gak sukanya bisa naik/turun ya harganya.. kalo tanah cenderung naik dan stabil

Mau tanya nih om, tau ada barang lelang rumah2 gt sumber informasi drmn om? Soalnya sy blm pernah ikut lelang

[iwidiyanto]

buy gbp saat saat ini sepertinya menarik (kalo ada duit nganggur)...

[walid_007]

...

Sgp seingat ane 75thn, di Indo? Belum ada kejadian apt harus renew ...

Anyway, kl beli brankas trus tanam di dinding rumah, aman ga ya?

spore itu 99thn ... tapi u tiap new development proposal itu voting based approval ....jika.80% tenant voted ok ... the remaining 20% must follow ... like it or not (rata rata pd.thn ke 40-44 ... buildings sdh kena demolition due to new development)

in-wall safe itu ok tapi sy saran tetap in silence apapun yg terjadi kalo ada rampok tanya coding n bilang ... fulus atau mampus ...

buset om, serem amat? berarti pilih mampus dong klo keep silence?

Krn menurut bbrp kasus tetap dibunuh walopun dah di buka kan..

[solar_kerosen]

ingat dolar jadi ingat teh sariwangi . karena tiap hari di iklanin media massa dan suplai barangnya konsisten gue jadi terlena bahwa teh paling bagus harga dan kualitasnya adalah teh sariwangi ternyata SAMPAH . rasanya gak konsisten kadang enak kadang pait kadang asem aneh sekali . iseng iseng coba teh tubruk rasanya konsisten sekali gak berubah berubah .

sama seperti amerika pamer senjata tiap hari ,pamer saham tiap hari semua dunia jadi [cencored] kemakan isu iklan , iklan = promosi= bujukan halus untuk membeli . akhirnya dunia jadi tolol . mata uang paling stabil di duni masih dipegang 3 logam yaitu emas ,tembaga dan perak bisa buat bermacam macam industri dan bisa didaur ulang lagi Re cylce itu kata kuncinya FU*ck off dolar pound ringgit dan temen temennya fake currency menurut gue sih amrika menikmati fake currency atau kata lain jual kertas bergambar untung besar selama 30 tahunan bersembunyi dibalik lambatnya teknologi informasi . sekarang yg mau kaya jualan satelit buat koneksi internet itupun kalau gak di Tembak negara militer kuat satelitnya karena konon di luar angkasa sana jumlah satelit udah ribuan dan pastinya ada resiko tabrakan

sedikit artikel menarik untuk dibaca


http://notaslimboy.com/2013/02/01/apaka ... berbohong/
http://www.kompasiana.com/dhitaarinanda ... e21e8b4698

[supertramp]

Jualan obat kyk orang ini...mantapppp

http://www.nytimes.com/2015/09/21/busin ... .html?_r=0

[don1234]

kalo boleh nubi saranin sih incer tanah aja om2, tanah gak mungkin turun harganya, dan gak bisa rusak, cuman ya harus siap2 dananya beku berapa tahun, tp naiknya bisa mencapai ribuan persen. ini pengalaman pribadi, 3-4 tahun lalu nubi beli tanah via lelang bank sekitar 400rb/mtr di kawasan cikup dekat citra raya, tahun lalu ditawarin 1.2 jt/m, tp gak dijual, soalnya dekat sana bakalan ada jalur tol serpong-balaraja. ini ada paman nubi beli di kawasan bogor dulunya sekitar 400-500rb/mtr sekitar 7-8 thn lalu, sekarang ditawar 7 jut/mtr.
cuman ya resikonya, bisa dimasukin org bangun rumah semi permanen, ya tau sendiri lah.. jadi antisipasinya bisa koordinasi sama aparat biar di patroli tiap bulan atau bikinin pagar...

sekarang bisnis bisa tambah susah om2, soalnya govt kita kan buka keran investasi restoran, industri dll.. daripada h2h sama asing bikin restoran bagusan kita invest tanah, cepat lambat mereka2 kan butuh tanah juga buat bangun pabrik dll.. mau itu tanah sawah atau tanah kebun yg penting tanah deh..

yg perlu diperhatikan ya pajak juga sih, apakah income per bulan itu cukup gak buat beli tanah, income yg di laporin pajak ya..
kalo emas sih gak sukanya bisa naik/turun ya harganya.. kalo tanah cenderung naik dan stabil

Mau tanya nih om, tau ada barang lelang rumah2 gt sumber informasi drmn om? Soalnya sy blm pernah ikut lelang

Boleh cek di website Bank Mandiri Lelang, atau BRI Lelang om, tp biasanya tetap harus kita approach ke orang bank bagian Lelang nya langsung..
lebih aman beli tanah lelang Bank, secara legalitas sudah tidak diragukan lagi, tp yg perlu di cek adalah apakah tanah tsb ada sengketa sodara atau orang tua, biasanya yg sering terjadi adalah rebutan tanah warisan antara ibu/bapak tiri dengan anak

[newrubble]

lelang rumah ex bank ... bank mau cepat write off krn wang macet mau balik ... klaar lelang docs ini itu bralih ... ownership bralih ...

bgt mau masuk ...

previous owner tdk trima .... tanah bangunan dia duduki .. minta walk-away compensation ... lapor polisi .... lapor satpol pp u pengosongan ... lapor ormas / sewa satpam u jaga spy tdk.didudukin lg .... bawa ke pengadilan spy yg dudukin .... dan seterusnya

n smua itu gratis .... tdk perlu wang? tdk bikin pusing?.tetap jatuhnya lbh murah drpd beli normal market value?

bank itu kalo kasih newloan ... collateral di hargai 50-70% value (dr market) ... mana ada yg 90% dari market value .. loan period 7-10thn ... macet thn ke tiga n thn ke enam ... sy itung kasar sj artinya ada outstanding skitar 60% dr loan krn plus interest

bank swasta ya ... kalo bank pemerintah mrk umumnya tuntut pidana ke penggelapan (embezzlement) ....ini pengalaman sy jaman jadi gm sampai duduk dlm board dulu

sblm public auction umumnya collateral dari non performing loan sdh ditawarkan ke internal bank siapa yg mau (lelang juga) ... kalo tdk ada yg mau ... baru itu ke public bid

sy tdk liat yg ex bank akan terbeli lbh murah drpd market value ...

[Turboman]

Kalo invest property ya cari yg besaran harganya yg masuk zona "liquid" pasarnya

Juga liat lokasinya

Utk rumah tinggal yang harga 1,5 M ke bawah ya termasuk liquid lah pasarnya, kalau analogi ke mobil ya range ini ibarat Avanza / Mobilio or lower

Lately developer2 besar banyak maen di level 600 - 1,1 M......kalo landed house 600 - 800 jt ya analogi ke mobil ibarat LCGC kali yah......pasarnya liquid......heheh

Kalau property yg besar2 / harga tinggi (above 3 M misalnya) / super tinggi ya beraaattt.......harga terpampang as theoritical price, begitu mau dijual yg nawar pada jauh di bawah.......

CMIIW & CMIIW

[marzoochi]

Kepikiran mau usaha kirim barang dari US buat dijual lagi di Indo, kebetulan ada sodara resident US, mau minta saran Oom NR atau Oom Turbo, dan yang lain, cara pengiriman yang murah aman sampe ke Jakarta.

dulu pernah kirim buku dari US, pake jasa kapal laut, 3 bulan baru sampe indo, tapi biaya termasuk terjangkau.

[newrubble]

jualan plaat nopol US juga ok ... murah ... di junkyard modal tdk seberapa

kirim via postal EMS sdh bagus n kalo mau cepat dr 3 bln n murah ya ...

hrs ada alamat spore ... n dari situ ambil by physic n bawa indo ...

knp spore cepat? Krn US spore sending itu tanpa trans shipment ... ada direct cargo services ... banyak n offload time.termasuk world's fastest ... customs juga

[newrubble]

jaman skrg jual rumah tinggal yg 100-500jutaan yg liquid

wang besar locals dah kabur
wang besar foreign datang dr upper developing world u mrk jualan / fabricating di indo

[dogar]

Kepikiran mau usaha kirim barang dari US buat dijual lagi di Indo, kebetulan ada sodara resident US, mau minta saran Oom NR atau Oom Turbo, dan yang lain, cara pengiriman yang murah aman sampe ke Jakarta.

dulu pernah kirim buku dari US, pake jasa kapal laut, 3 bulan baru sampe indo, tapi biaya termasuk terjangkau.

Kalau impor barang buat dijual lagi mesti dlm jumlah besar biar ada untungnya, kalo ngga malah bisa buntung karena nombok ongkos kirim.
Masalahnya untuk perorangan boleh impor barang tanpa API+NIK asal beratnya < 100kg.
Untuk barang elektronik max 2 pcs, kalau pakaian max 10 pcs. Lebih dari itu mesti lewat importir yg punya API-U atau kalau ngga mau
kena jasa importir ya bikin sendiri API-U ke Kemendag dan NIK ke DJBC. Dulu importir pemegang API-U ngga bisa jadi importir palu gada karena
dibatasi sesuai core business barang dagangannya (jualan elektronik ya hanya boleh impor elektronik,jual tekstil ya impornya tekstil aja).
Permendag terbaru membuat pemilik API-U skrg bisa impor segala macem, mampus dah produsen kita yg punya pabrik.
Impor barang bekas lebih rumit lagi, mesti dapet ijin dari Kemendag dan biasanya laporan survey dari Sucofindo atau Surveyor Indonesia.
Kalo mau serius, bikin API-U, bisa impor segala macem spare part mobil yg susah didapetin di Indo, lalu pasang iklan di SM

[Turboman]

Kepikiran mau usaha kirim barang dari US buat dijual lagi di Indo, kebetulan ada sodara resident US, mau minta saran Oom NR atau Oom Turbo, dan yang lain, cara pengiriman yang murah aman sampe ke Jakarta.

dulu pernah kirim buku dari US, pake jasa kapal laut, 3 bulan baru sampe indo, tapi biaya termasuk terjangkau.

Kalo barang buat jualan, Biasanya sih orang pake jasa forwarder yah

Tinggal pilih mau yg airfreight / sea freight

Kalo dari negara2 barat biasanya barang dikirim ke agent si Fwd di Sing

Kalo barang dr Taiwan / HK / RRC biasa Fwd2 sini pada punya partner agent di negara2 tsb, jadi tinggal dikirim ke alamat si agent aja

[don1234]

lelang rumah ex bank ... bank mau cepat write off krn wang macet mau balik ... klaar lelang docs ini itu bralih ... ownership bralih ...

bgt mau masuk ...

previous owner tdk trima .... tanah bangunan dia duduki .. minta walk-away compensation ... lapor polisi .... lapor satpol pp u pengosongan ... lapor ormas / sewa satpam u jaga spy tdk.didudukin lg .... bawa ke pengadilan spy yg dudukin .... dan seterusnya

n smua itu gratis .... tdk perlu wang? tdk bikin pusing?.tetap jatuhnya lbh murah drpd beli normal market value?

bank itu kalo kasih newloan ... collateral di hargai 50-70% value (dr market) ... mana ada yg 90% dari market value .. loan period 7-10thn ... macet thn ke tiga n thn ke enam ... sy itung kasar sj artinya ada outstanding skitar 60% dr loan krn plus interest

bank swasta ya ... kalo bank pemerintah mrk umumnya tuntut pidana ke penggelapan (embezzlement) ....ini pengalaman sy jaman jadi gm sampai duduk dlm board dulu

sblm public auction umumnya collateral dari non performing loan sdh ditawarkan ke internal bank siapa yg mau (lelang juga) ... kalo tdk ada yg mau ... baru itu ke public bid

sy tdk liat yg ex bank akan terbeli lbh murah drpd market value ...

Ya semua investment pasti ada resiko nya sendiri, boong banget kalau ada yg tawarin investment non resiko dan high profit.
bagi yg ada koneksi ke land lord tentu lebih gampang, tp kalau yg gak ada, satu2nya jalan ya lewat lelang via bank, tentunya harus cari tau dulu background tanahnya, kenapa di lelang, ketemu owner dll baru bisa diputusin.. menurut saya kalau memang mau beli aset lewat lelang bank, jgn cari nilai yg terlalu besar, nilai besar tentu resikonya besar juga
masih ingat dulu ada yg sempat tawarin nubi beli tanah di dekat airport, katanya ntar ada perluasan Airport jadi tanah yg ditawarin bisa kena pembebasan jadi bisa dijual lagi ke Angkasa Pura dengan harga yg lebih tinggi.. tp aneh banget yg mau jual malah senyum2 aja.. akhirnya gak jadi deh.. gak tau sekarang gimana perkembangannya

[newrubble]

lelang rumah ex bank ... bank mau cepat write off krn wang macet mau balik ... klaar lelang docs ini itu bralih ... ownership bralih ...

bgt mau masuk ...

previous owner tdk trima .... tanah bangunan dia duduki .. minta walk-away compensation ... lapor polisi .... lapor satpol pp u pengosongan ... lapor ormas / sewa satpam u jaga spy tdk.didudukin lg .... bawa ke pengadilan spy yg dudukin .... dan seterusnya

n smua itu gratis .... tdk perlu wang? tdk bikin pusing?.tetap jatuhnya lbh murah drpd beli normal market value?

bank itu kalo kasih newloan ... collateral di hargai 50-70% value (dr market) ... mana ada yg 90% dari market value .. loan period 7-10thn ... macet thn ke tiga n thn ke enam ... sy itung kasar sj artinya ada outstanding skitar 60% dr loan krn plus interest

bank swasta ya ... kalo bank pemerintah mrk umumnya tuntut pidana ke penggelapan (embezzlement) ....ini pengalaman sy jaman jadi gm sampai duduk dlm board dulu

sblm public auction umumnya collateral dari non performing loan sdh ditawarkan ke internal bank siapa yg mau (lelang juga) ... kalo tdk ada yg mau ... baru itu ke public bid

sy tdk liat yg ex bank akan terbeli lbh murah drpd market value ...

Ya semua investment pasti ada resiko nya sendiri, boong banget kalau ada yg tawarin investment non resiko dan high profit.
bagi yg ada koneksi ke land lord tentu lebih gampang, tp kalau yg gak ada, satu2nya jalan ya lewat lelang via bank, tentunya harus cari tau dulu background tanahnya, kenapa di lelang, ketemu owner dll baru bisa diputusin.. menurut saya kalau memang mau beli aset lewat lelang bank, jgn cari nilai yg terlalu besar, nilai besar tentu resikonya besar juga
masih ingat dulu ada yg sempat tawarin nubi beli tanah di dekat airport, katanya ntar ada perluasan Airport jadi tanah yg ditawarin bisa kena pembebasan jadi bisa dijual lagi ke Angkasa Pura dengan harga yg lebih tinggi.. tp aneh banget yg mau jual malah senyum2 aja.. akhirnya gak jadi deh.. gak tau sekarang gimana perkembangannya

ty professor

[patrickstar]

Barusan dapat info, temennya temen beli tanah beberapa hektar, cuman ditanami rumput gajah. Itu juga yang ngurus orang Bogor sana. Yang beli para peternak, datang sendiri & motong sendiri. Ga perlu pupuk & modal gede.

[don1234]

Kalo ada peringkat utk instrumen investasi, yg kira2 menurut humble opninion nubi adalah :
1. Tanah
Pros : harga stabil cenderung naik, lbh flexibel bisa dijadikan apa saja(rumah,ruko,gudang) di kemudian hari
Cons : hati2 aset sengketa, bisa disusupi intruder yg mau bangun semi permanen

2. Gudang
Pros : lebih ada kemungkinan utk langsung menghasilkan duit
Cons : harga sudah tinggi

3. Rumah

4. Ruko
Pros : master SM pasti tau
Cons : bbrp minggu lalu nubi ada lewat kawasan tigaraksa ,lewat kawasan bizhub dan citr* avenue, itu semacam kawasan terintegrasi ada ruko dan gudang, rukonya berjejeran pada kosong semua, lbh mirip kota mati, drpd kawasan, sampai merinding nubi liatnya.

5. Apartemen
Menurut nubi pribadi sih uda over supply drpd demand yah

Gimana menurut master suhu SM ? Nubi tidak familiar dgn branded watch atau classic car sih jadi tidak dimasukin

[marzoochi]

Thank you Oom NR dan Oom Turbo buat info pengiriman barang nya. Harus urus ijin importir ya. Kalo pake freight forwarder juga repot urus pajak impor nya.

@don1234:
Ruko di pinggir tol jorr west daerah palem, cengkareng, yang namanya Sedayu square, juga masih pada kosoooong... Udah laku tapi ga ada kegiatan usaha nya

[newrubble]

Barusan dapat info, temennya temen beli tanah beberapa hektar, cuman ditanami rumput gajah. Itu juga yang ngurus orang Bogor sana. Yang beli para peternak, datang sendiri & motong sendiri. Ga perlu pupuk & modal gede.

disini switchgrass / vingergras / rumputgajah u biogas component ... imported from ... brazil n uruguay n tailan

hrsnya dr indo bisa export ksini ... coba tanya biotrop u energy development n genetical modification know how ... ini bukan barang mahal

[ekiiii]

beli tanah berhektar"
mulai pikirkan tanah sebidang ini buat apa, yg ini buat apa.

hindari usaha yg menarik perhatian org banyak.