The Global Housing Crisis, Boomer 10- 0 Government

[pendoli]

cara bisa dapat safe deposit box di bank gimana ya?
udah jadi nasabah prioritas pun, tapi kalo syaratnya musti jadi nasabah solitaire kyknya saat ini belum mampu

Baru dapet ni di CIMB, itu juga cuma yg small
Kabarnya si kalo di QNB ready

[forzanetti]

ada teman, harta mendiang ortunya banyak, tp ya sebelum meninggal tdk pernah di infokan a b c d, jd dia harus kulik sendiri
sudah di kulik beberapa, nominalnya besar, mau urus ada pajak waris, anaknya ga cukup duitnya

nah gimana tuh ahhahaahahah

ini saya juga tau beberapa kejadian seperti ini. diwarisin properti banyak, mau bayar pajak warisnya ngos2an.

aneh juga sih waris properti kena pajak, padahal tunai gak kena. itu anaknya balik nama properti warisan kan "terpaksa", bukan karena jual beli. koq masih kena bayar BPHTB lagi (meskipun 50%). apalagi sekarang beberapa daerah NJOPnya naik banyak, makin berat tuh bayar pajak warisnya.

btw ngomongin bubble properti, rasanya makin real. pengamatan saya di beberapa cluster kelas menengah ke atas yang baru dibangun, rata2 sold outnya cepet sebelom pembangunan (alias beli gambar). begitu beres dibangun, lebih dari 50% pasang plang dijual. artinya yang beli itu buat cari cuan, bukan butuh buat ditinggalin. dan yang pasang plang dijual itu juga sekarang makin lama lakunya. ini di kota besar di pulau Jawa ya (luar Jakarta).

[newrubble]

Pindah negara ternyata bukan hanya tercetus dari sini, uda pada cape ya tinggal di wakanda. Drpd dipotong dikit2 tp manfaat ga jelas, mending kayak di eropa segala ya potong gaji 40-50% tp benefit yg didapat saat ini dan nanti pensiun kerasa seperti cerita om nr.

... Gmn gamau ngamuk. Hanya orang bodoh yg percaya ginian ada manfaatnya.

sy mulai dari yg terbawah ja
populasi di indo isinya rata-rata org bodoh (krn berfikir tdk dgn logika n terbukti dari nenek moyang hingga kelak canggah mojang) mudah ditipu
gaji tahunan sy kena potong 48% ... pajak penjualan disini (mo beli di supermarket; sewa ataupun beli property hingga beli business jet >> sama) 25%
brapa uang yg diterima bulanan saat sy pensiun kelak? di usia 65 thn kelak sy akan terima per bulan 75% dari inkam bulanan trahir yg dibayarkan sblm pensiun jadi kalo satu bulan trahir sblm ulang tahun ke 65 tiba-tiba gaji / inkam sy melonjak tinggi ja untung lah (sy ga gajian krn jobless > cuma punya warung kecil n ga jualan makanan minuman)

pengalaman sy urusan dgn mrk yg (terpaksa / sukarela) pindah negara (ada jutaan yg sdh sy urus) kalo dr indo biasanya last minute brobah fikiran atau pas udah bbrp stay tiba-tiba (dgn alasan apapun) minta balik k indo n (ahirnay ssdh bbro saat di indo ... mo minta balik lg ke uni eropa yg mana tdk dimungkinkan lg)

(sbgn besar) org-org indo terlahir u idup di alam susah ... susah itu hal yg normal di indo, makin susah ya makin normal di indo

[Schweppes]

Termasuk beruntung, masih diberikan tempat tinggal sama orang tua, meskipun skrg harus di renov karena memang sudah memasuki usia 30 tahun. Sempet mau dijual aja, cuman bingung sendiri, kalau dijual, mau pindah kemana? soalnya skrg rumah ukuran 60M2 harganya udah 1M kalau di perumahan.

[newrubble]

Termasuk beruntung, masih diberikan tempat tinggal sama orang tua, meskipun skrg harus di renov karena memang sudah memasuki usia 30 tahun. Sempet mau dijual aja, cuman bingung sendiri, kalau dijual, mau pindah kemana? soalnya skrg rumah ukuran 60M2 harganya udah 1M kalau di perumahan.

bikin air b-n-b aja
di grogol (pemukiman padat) ada tuh
pernah di interview koran lokal sini bbrp thn lalu (sy blm nemu di internet artikel nya)
kan bisa dikembangkan dgn jasa cuci baju n jasa antar jemput ... juga jasa walking tour

[Miracle9000]

ada teman, harta mendiang ortunya banyak, tp ya sebelum meninggal tdk pernah di infokan a b c d, jd dia harus kulik sendiri
sudah di kulik beberapa, nominalnya besar, mau urus ada pajak waris, anaknya ga cukup duitnya

nah gimana tuh ahhahaahahah

btw ngomongin bubble properti, rasanya makin real. pengamatan saya di beberapa cluster kelas menengah ke atas yang baru dibangun, rata2 sold outnya cepet sebelom pembangunan (alias beli gambar). begitu beres dibangun, lebih dari 50% pasang plang dijual. artinya yang beli itu buat cari cuan, bukan butuh buat ditinggalin. dan yang pasang plang dijual itu juga sekarang makin lama lakunya. ini di kota besar di pulau Jawa ya (luar Jakarta).

Karena end user nya tidak mampu beli om. Ratio investor to user itu bisa 1:10, bahkan lebih. Apalagi luar jakarta, gaji udah pasti gk sebesar jakarta. Cari duit jg udah nggak semudah dulu, saingan mana2 banyak. Dulu buka toko aja Investor mah cari cuan2an cepet aja, makanya banyak yg cepet2 jual. Developer lagi, bisa tiap bulan harga naik.

Saya ada beli rumah udah 7 tahun, mau dijual jg nggak laku2, padahal pasang harga BEP dan rumah dibawah <1M. Apartemen pun begitu. Saya ada beli satu unit di developer BUMN, tahun 2018 sampai skrg belum selesai2. Ujung2nya investor yg beli banyak yg drop out, mulai dijualin rugi, padahal belum jadi.

[newrubble]

... Saya ada beli satu unit di developer BUMN, tahun 2018 sampai skrg belum selesai2. Ujung2nya investor yg beli banyak yg drop out, mulai dijualin rugi, padahal belum jadi.

saran sy: di surati resmi saja bumn nya. himpun bbrp yg kumulasinya puluhan / ratusan milyar
surat bersama
abis itu bawa ke arbitrase bani
kalo menang sy akan eksekusi di newyork
harta pemerintah indo byk loh di newyork
diduga sebagian hasil jarahan dari rakyatnya

[DoeRs]

2m x 1m aja mbah

Tenang om TS, ada tapera. 40-50 thn nabung punya rumah nanti, di san di*go hills tp

Akar masalah ya greed lah, pemecahannya simpel, tunggu aja bubble. Sekarang aja uda mulai kecium tanda2nya. Cluster baru2 sekarang ga langsung semuanya sold out. Bahkan di daerah strategis macem pik, bsd. Ga kayak 10-15 thn lalu yg beli properti macem undian lotere. Beli 1 thn jual untung 30%an gampang.

Jaman2 sekarang lebih untung sewa sih drpd kpr. Yield sewa properti banyak yg senilai bunga deposito doang, bahkan dibawahnya. Ngapain beli rumah kenak bunga kpr ga kira2. Kenaikan harga rumah jg uda lambat.

sekarang kalo punya aset banyak2x sengsara pajak, maintenace belom kalo tanahnya di serobot orang noh kek kasus si alvin liem ruko bisa jd sarang preman di usir ngamuk mana di bekingin sama wereng coklat lagi

mendingan beli kalo butuh pake aja invest ud gak jaman saya bilang

padahal keluarga kita ud sempet nikmatin bubble beli ruko beli apt gak lama naek jual untung banyak sekarang gak berani dah ribet

mungkin yang punya duit pada larinya ke mobil om

menarik si denger omongan om jacobson katanya jaman sekarang yang maen mobil kebanyakan cari cuan

skip aja ke 21:00



property mandek sekarang mobil yang jadi gorengan

Tinggal nunggu bubblenya burst aja om, paling pd banting harga haha. Sebenernya barang2 lux laen bisa jd invest jg sih. Tp marketnya lebih exclusive dan ga semua orang bisa paham danntau nyari marketnya. Susah jg identifikasi tipe mana yg bakalan hype, tipe mana yg zonk. Yg hype pun ada yg cuman sebentaran, ada yg harganya bisa naek tros.

Sekarang jual properti emang susah. Ini aja ada 3 properti antri mo dijual ga laku2
Yg 1 uda dipasarin dari 2-3 tahun lalu

Ya setuju om.. tetangga saya pasang harga rumah persis seperti harga rumah seken daerah situ di taun 2017.. sudah hampir setaun belom laku2…ini daerah jakarta barat..

daerah serpong rumah baru dekat bapak saya tinggal.. rumah baru mau dijual dinaikin 300 jeti udah 8 bulan juga belum laku..

semoga segera laku om

[zonepublic]

Sebenernya salahnya pemerintah juga dulu tidak mengatur kepemilikan tanah sehingga dijadikan lahan bisnis oleh perorangan
Di kota semarang banyak properti (toko,rumah,tempat.usaha dijual)dulu sebelum covid jualnya mahal sekali mintanya 2-3x NJOP
Para pemain properti mengakalinya dengan dibukain usaha biasanya makanan/ franchise/menawarkan kerjasama/menyewakan ke orang lain
Tapi karena setelah covid pergerakan ekonomi sepi banyak usaha yang tutup ga sampe 1 tahun sehingga saya banyak sekali properti2 yg ditawarkan murah2 dibawah NJOP bahkan teman saya kemarin dapat properti hasil sitaan bank dengan harga 1/2 harga NJOP
Banyak pengusaha2 yang gagal bangkit setelah covid teman saya dulu jaya sampai bisa beli mobil pajero sport dakar di tahun 2019,tahun 2024 ini pajeronya dijual dan dia turun kelas ke daihatsu terios bahkan pabrik yang dibeli 2016 hasil jerih payah kerja dia selama 12tahun harus terjual sedikit di harga NJOP
Untuk modal mencoba peruntungan usaha baru dikarenakan usaha lamanya bisa dibilang turun skala jauh

[kendibocor]

Pindah negara ternyata bukan hanya tercetus dari sini, uda pada cape ya tinggal di wakanda. Drpd dipotong dikit2 tp manfaat ga jelas, mending kayak di eropa segala ya potong gaji 40-50% tp benefit yg didapat saat ini dan nanti pensiun kerasa seperti cerita om nr.

... Gmn gamau ngamuk. Hanya orang bodoh yg percaya ginian ada manfaatnya.

sy mulai dari yg terbawah ja
populasi di indo isinya rata-rata org bodoh (krn berfikir tdk dgn logika n terbukti dari nenek moyang hingga kelak canggah mojang) mudah ditipu
gaji tahunan sy kena potong 48% ... pajak penjualan disini (mo beli di supermarket; sewa ataupun beli property hingga beli business jet >> sama) 25%
brapa uang yg diterima bulanan saat sy pensiun kelak? di usia 65 thn kelak sy akan terima per bulan 75% dari inkam bulanan trahir yg dibayarkan sblm pensiun jadi kalo satu bulan trahir sblm ulang tahun ke 65 tiba-tiba gaji / inkam sy melonjak tinggi ja untung lah (sy ga gajian krn jobless > cuma punya warung kecil n ga jualan makanan minuman)

pengalaman sy urusan dgn mrk yg (terpaksa / sukarela) pindah negara (ada jutaan yg sdh sy urus) kalo dr indo biasanya last minute brobah fikiran atau pas udah bbrp stay tiba-tiba (dgn alasan apapun) minta balik k indo n (ahirnay ssdh bbro saat di indo ... mo minta balik lg ke uni eropa yg mana tdk dimungkinkan lg)

(sbgn besar) org-org indo terlahir u idup di alam susah ... susah itu hal yg normal di indo, makin susah ya makin normal di indo

Someday impian saya beneran mau migrasi keluar dr wakanda for good
Masih susah saat2 ini karena masih banyak loose end yg harus diselesaikan. Om kiel kayanya mau jg tuh

Capek di wakanda jd sapi perah mulu. Ibarat orng pacaran ini toxic relationship, kita ngasih duit trus kerja mati2an tp pacar kita enak2an foya2

[newrubble]

Someday impian saya beneran mau migrasi keluar dr wakanda for good
Masih susah saat2 ini karena masih banyak loose end yg harus diselesaikan. Om kiel kayanya mau jg tuh

Capek di wakanda jd sapi perah mulu. Ibarat orng pacaran ini toxic relationship, kita ngasih duit trus kerja mati2an tp pacar kita enak2an foya2

tar kalo udah beneran mau pm aja
ga enak bicara lbh detail sini
tembok-tembok byk yg bertelinga

[lemonadelovers]

ada teman, harta mendiang ortunya banyak, tp ya sebelum meninggal tdk pernah di infokan a b c d, jd dia harus kulik sendiri
sudah di kulik beberapa, nominalnya besar, mau urus ada pajak waris, anaknya ga cukup duitnya

nah gimana tuh ahhahaahahah

ini saya juga tau beberapa kejadian seperti ini. diwarisin properti banyak, mau bayar pajak warisnya ngos2an.

aneh juga sih waris properti kena pajak, padahal tunai gak kena. itu anaknya balik nama properti warisan kan "terpaksa", bukan karena jual beli. koq masih kena bayar BPHTB lagi (meskipun 50%). apalagi sekarang beberapa daerah NJOPnya naik banyak, makin berat tuh bayar pajak warisnya.

btw ngomongin bubble properti, rasanya makin real. pengamatan saya di beberapa cluster kelas menengah ke atas yang baru dibangun, rata2 sold outnya cepet sebelom pembangunan (alias beli gambar). begitu beres dibangun, lebih dari 50% pasang plang dijual. artinya yang beli itu buat cari cuan, bukan butuh buat ditinggalin. dan yang pasang plang dijual itu juga sekarang makin lama lakunya. ini di kota besar di pulau Jawa ya (luar Jakarta).

Yg pembeli awal (beli gambar) beli secara cash n upping 30-50% cari cuan. Pembeli sebenarnya belinya secara KPR, bank appraisal nilai rumahnya d harga wajar dgn kenaikan wajar pembeli jdnya harus naikin DP jd mesti nabung lg, blm lg kehantam kenaikan bunga, banyak yg mundur calon buyernya krna kebanyakan hitung sanggup bayar cicilan d bunga promo 1-3th sedangkan bank hitung kemampuan bayar sampai nanti d bunga non promo

[kendibocor]

Someday impian saya beneran mau migrasi keluar dr wakanda for good
Masih susah saat2 ini karena masih banyak loose end yg harus diselesaikan. Om kiel kayanya mau jg tuh

Capek di wakanda jd sapi perah mulu. Ibarat orng pacaran ini toxic relationship, kita ngasih duit trus kerja mati2an tp pacar kita enak2an foya2

tar kalo udah beneran mau pm aja
ga enak bicara lbh detail sini
tembok-tembok byk yg bertelinga

Siap om NR

[AbdulHakim]

... Saya ada beli satu unit di developer BUMN, tahun 2018 sampai skrg belum selesai2. Ujung2nya investor yg beli banyak yg drop out, mulai dijualin rugi, padahal belum jadi.

saran sy: di surati resmi saja bumn nya. himpun bbrp yg kumulasinya puluhan / ratusan milyar
surat bersama
abis itu bawa ke arbitrase bani
kalo menang sy akan eksekusi di newyork
harta pemerintah indo byk loh di newyork
diduga sebagian hasil jarahan dari rakyatnya

informasi/database yang seperti ini gak banyak yang tahu, dan tidak dicascade down saat yang pegang info pensiun/meninggal, akhirnya harta republik di overseas ini jadi seperti tak bertuan, gini kah maksudnya om NR?

[newrubble]

saran sy: di surati resmi saja bumn nya. himpun bbrp yg kumulasinya puluhan / ratusan milyar
surat bersama
abis itu bawa ke arbitrase bani
kalo menang sy akan eksekusi di newyork
harta pemerintah indo byk loh di newyork
diduga sebagian hasil jarahan dari rakyatnya

informasi/database yang seperti ini gak banyak yang tahu, dan tidak dicascade down saat yang pegang info pensiun/meninggal, akhirnya harta republik di overseas ini jadi seperti tak bertuan, gini kah maksudnya om NR?
[/quote]

ya salah 1 nya itu
trus duit-duit berbagai proyek pemerintah yg hrsnya dibayar ke kontraktor swasta (diembat govt n) di endapkan di cabang bank bumn di NY
kan kalo di indo ... govt ngembat duit swasta bukan korupsi n delik aduan
tapi pertama x urusan pesawat itu duit yg di kumpulin pt dua satu tiga puluh (thn 2002 ada ratusan juta usd)
juga (kalo ada) pesawat (operated by bumn aviasi / milik militer indo) crash (tapi insured by global insurance) cair duitnya (hrsnya u korban) tapi yg beneran sampe ke korban cuman yg sesuai aturan permenhub 77 / 2011 (besar loh gap nya antara rp 1,25 milyar dgn us$ 1 juta)

[Salvanost]

ada teman, harta mendiang ortunya banyak, tp ya sebelum meninggal tdk pernah di infokan a b c d, jd dia harus kulik sendiri
sudah di kulik beberapa, nominalnya besar, mau urus ada pajak waris, anaknya ga cukup duitnya

nah gimana tuh ahhahaahahah

ini saya juga tau beberapa kejadian seperti ini. diwarisin properti banyak, mau bayar pajak warisnya ngos2an.

aneh juga sih waris properti kena pajak, padahal tunai gak kena. itu anaknya balik nama properti warisan kan "terpaksa", bukan karena jual beli. koq masih kena bayar BPHTB lagi (meskipun 50%). apalagi sekarang beberapa daerah NJOPnya naik banyak, makin berat tuh bayar pajak warisnya.

btw ngomongin bubble properti, rasanya makin real. pengamatan saya di beberapa cluster kelas menengah ke atas yang baru dibangun, rata2 sold outnya cepet sebelom pembangunan (alias beli gambar). begitu beres dibangun, lebih dari 50% pasang plang dijual. artinya yang beli itu buat cari cuan, bukan butuh buat ditinggalin. dan yang pasang plang dijual itu juga sekarang makin lama lakunya. ini di kota besar di pulau Jawa ya (luar Jakarta).

Depok apalagi naik 2x lipat dalam 4 tahun
Luar biasa Depok terus langsung pemutihan pajak
Tetap aja gila pajaknya naik 100an juta vs hapus denda pajak pbb belasan juta

[akbarfit]

Someday impian saya beneran mau migrasi keluar dr wakanda for good
Masih susah saat2 ini karena masih banyak loose end yg harus diselesaikan. Om kiel kayanya mau jg tuh

Capek di wakanda jd sapi perah mulu. Ibarat orng pacaran ini toxic relationship, kita ngasih duit trus kerja mati2an tp pacar kita enak2an foya2

tar kalo udah beneran mau pm aja
ga enak bicara lbh detail sini
tembok-tembok byk yg bertelinga

Suatu ketika stlh selesai sekolah thoraxchirurgie
Ada cita2 ingin berkarir int'l dg MSF, health org intl lainnya.
Mgkn suatu saat nanti saya juga akan kontak om NR stlh kontrak LPDP saya selesai

[newrubble]

...

Suatu ketika stlh selesai sekolah thoraxchirurgie
Ada cita2 ingin berkarir int'l dg MSF, health org intl lainnya.
Mgkn suatu saat nanti saya juga akan kontak om NR stlh kontrak LPDP saya selesai

duit nya pasti sangat & sangat menarik (n taxfree)
tapi ijin istri (pengalaman dgn org indo) pasti 1st tier challenge buat jij
coba aja liat-liat dr skrg www.unjobs.org
sertifikasi dari UN itu sangat penting (coba aja tanya-tanya di skitaran)
dulu di aceh (dokter prmpuan) mati n fam nya malah coba tuntut sy

[thestoneroses]

Suatu ketika stlh selesai sekolah thoraxchirurgie
Ada cita2 ingin berkarir int'l dg MSF, health org intl lainnya.
Mgkn suatu saat nanti saya juga akan kontak om NR stlh kontrak LPDP saya selesai

btkv sepertinya amat sangat cerah Om

5 tahun lagi sudah naik kelas

saya bertiga sahabatan
1 btkv
1 sbpb

nah saya saja yang keluar jalur

Mungkin bereka berdua cukup bekerja biasa, naik kelas. Saya harus kejar guru besar, baru naik kelas.

Sekedar sharing. Haha