The Global Housing Crisis, Boomer 10- 0 Government

[faizzz]

Yg susah kaum ekonomi dan pendidikan rendah. Tanpa bermaksud menghina, saya pernah baca statistik malahan kaum ekonomi terbawah itu anaknya lebih banyak drpd kelas menengah atau kelas atas. Ini globally ga di wakanda doang. Tp bisa diliat aja sekelilingnya, kalo di lingkungan saya sih sepertinya bener ya. Tmn saya yg ekonominya lumayan, gaji 2 digit punya anak 2 orng aja engap2an biayain pendidikan, yg malahan gaji umr anaknya bisa 3-5 orang santai aja. Kebanyakan ortunya jg seumur hidup kontrak atau bahkan tinggal di pemukiman liar kali. Jd ga ada jg yg bisa diwariskan. Kalopun ortu masih hidup kadang rumahnya aja sepetsk doang, bisa brp orng itu dlm 1 rumah kalo anak2 uda pada nikah. Kenalan saya pacaran sama anak kembar. Kebetulan agak beda nasib kenalan saya gaji uda 2 digit kecil, pacarnya gaji diatas umr ampir 2 digit jg. Yg mau nikah dluan malah kembarannya yg gaji dia dan calonnya masih dibawah umr dua2nya. Kenalan saya uda mulai dispeak2 suruh nikah jg tp dia uda blg ga akan nikah dlm waktu 5 thn kedepan karena emang dia orngnya cukup rapi ngatur hidupnya.

Di tempat ane juga kurang lebih sama, mayoritas yang berpendidikan menunda pernikahan supaya lebih settle. Dulu kakek nenek ikut program KB karena secara finansial memang engga mampu untuk punya banyak anak, dimana waktu itu satu desa yang mau ikut KB bisa dihitung jari dan rata2 punya anak bisa bikin tim sepak bola. Diceritain kakek dulu orang situ sampe pada kabur kalau ada petugas KB yang dateng ke desa.
Umumnya masyarakat masih punya pemikiran "banyak anak banyak rezeki", tapi lupa untuk merencanakan keturunan yang berkualitas, anak banyak tapi engga mampu untuk mencukupi timbulnya jadi putus sekolah dan kerja di usia remaja atau kalau yang moralnya bermasalah malah jadi kriminal. Bisa dibilang kita bisa mutus mata rantai kemiskinan dan kebodohan salah satunya karena kakek nenek ikut KB...

[faizzz]

klo oe liat" rata" punya anak banyak ya krn itu itu anak bakal jadi ATM nya ortu (no offense). makanya ad istilah sandwich generation kan. blon nanti ortu (amit") cerai krn kondisi ekonomi keluarga ga bagus. berat itu.

endingnya ketebak lah ntuh anak bakal gimana

Kata orang "Banyak anak banyak rejeki" hehehe

Kita bisa milih punya anak atau engga, tapi anak kita engga punya pilihan apakah mau dilahirkan ke dunia atau lahir dari orang tua yang seperti apa. Sebagai orang tua seenggaknya kalau kita pensiun jangan sampe ngerepotin anak kalau bisa sih...

[Zaxis]

Mindset orang tua yg begitu biasa nya anggap anak investasi hari tua
Jadi kalo banyak anak enak tinggal palakin gantian tiap hari
Atau kalo gagal anak 1 masih ada stok anak lain yg mungkin bisa sukses
Lingkaran setan itu ga bakal abis,nanti anak nya juga bakal begitu juga pola pikir nya

Apalagi adat budaya sini kan anak itu dari lahir sampe mati itu hutang budi pada orang tua

Padahal anak nya ga pernah minta dilahirkan
Anak lahir kan karena kemauan orang tua

[epinjose]

cara bisa dapat safe deposit box di bank gimana ya?
udah jadi nasabah prioritas pun, tapi kalo syaratnya musti jadi nasabah solitaire kyknya saat ini belum mampu

bca mah diatas langit masi ada langit um.
cari bank yang tier berikutnya (macam CIMB) tp yang KCU.
Ato melipir ke KCU yg baru buka di daerah2 newly developed.

sepertinya orang2 pada mulai nyimpen batang, jadi rebutan kamar.

[Salvanost]

Ya namanya juga UMR
Sama kaya gaji masih 20k tahun 1990an
Sama kaya gaji masih 200k tahun 2000an
Sama kaya pas 1juta tahun 2010an
Selalu kurang, minta naik terus

Cuma ketika UMR naik diatas 10juta kejar target keuntungan setiap "lapangan kerja" harus berubah
Karena tanggung jawabnya lebih berat

ya minta naik mulu krn basic needsnya jg naik terus

bener kyk om faizzz blg, penyusutan nilainya itu yg problem. kenaikan basic needs ga proporsional. percuma mau 10 20jt jg klo tambah mahal, yg beban malah badan usaha nnti.

bisa" nnti banyak gulung tikar, nah pusing lg kan lapangan kerja makin dikit. existing biz pasti bakal maintain jumlah karyawan, yg blm punya biz mau bikin malah takut

skrg ngerasa ga om di kota 50rb rasanya kyk 5rb

Ya itulah yg bakalan meledak di 2030 nanti
Di bungkus pake kalimat simpel the global housing crisis

Padahal ya gara2 inflasi naik terus
Saya bahas gaji UMR 6.5juta sampai 13juta itu ya cuma buat bahan renungan saya aja

Tar pas UMR 13juta bayar gaji anak buah kuat apa ga? Soalnya bayar gajinya kan pake duit tabungan di bank juga

Kalau 10 anak buah harus siapin 130an juta perbulan

[Salvanost]

Mindset orang tua yg begitu biasa nya anggap anak investasi hari tua
Jadi kalo banyak anak enak tinggal palakin gantian tiap hari
Atau kalo gagal anak 1 masih ada stok anak lain yg mungkin bisa sukses
Lingkaran setan itu ga bakal abis,nanti anak nya juga bakal begitu juga pola pikir nya

Apalagi adat budaya sini kan anak itu dari lahir sampe mati itu hutang budi pada orang tua

Padahal anak nya ga pernah minta dilahirkan
Anak lahir kan karena kemauan orang tua

Iya asetnya anak
Jadilah generasi sandwich
Jadilah yg kaya makin kaya yg miskin makin miskin, yg lain asetnya rumah emas investasi lain eh orang2 keluar duit banyakin anak

Emas dalam 5 tahun naik dari 600.000 jadi 1.2juta/gram

Stop nambah 1 anak aja, tabung emas, aset udah tambah banyak tuh

[ChZ]

Kata orang "Banyak anak banyak rejeki" hehehe

sayangnya banyak anak banyak rezeki justru di embrace sama govt kita.


bonus demografi lah
2045 generasi (c)emas lah.


ini kan pola pikir sama dgn banyak anak banyak rezeki. kuantitas > kualitas. bonus demografi kalo stunting dan t*lol semua juga jadinya beban demografi.

[darrelund]

Kata orang "Banyak anak banyak rejeki" hehehe

Kita bisa milih punya anak atau engga, tapi anak kita engga punya pilihan apakah mau dilahirkan ke dunia atau lahir dari orang tua yang seperti apa. Sebagai orang tua seenggaknya kalau kita pensiun jangan sampe ngerepotin anak kalau bisa sih...

betul banyak rejeki klo bisa hidupin & arahin anaknya dgn proper

klo cuma bikin doang & malah bikin rumah tangga berantakan ya buat apa, cuma kan klo dikasih tau denial mulu. padahal mah binun mau skolahin anakna pke duit darimana. klo alesan biar rumah rame ya mending pelihara meong / dogi aja

bukan oe jelekin yg mau punya anak, tapi ya kasian gtu lho. siklusnya gabakal berenti klo gitu terus. bangun ekonomi keluarga & dapat salary yg oke jg kan prosesnya ga sebentar

makanya um" disini yg berhasil mutusin siklus sandwich generation, keren, krn ga mudah itu

[darrelund]

Ya itulah yg bakalan meledak di 2030 nanti
Di bungkus pake kalimat simpel the global housing crisis

Padahal ya gara2 inflasi naik terus
Saya bahas gaji UMR 6.5juta sampai 13juta itu ya cuma buat bahan renungan saya aja

Tar pas UMR 13juta bayar gaji anak buah kuat apa ga? Soalnya bayar gajinya kan pake duit tabungan di bank juga

Kalau 10 anak buah harus siapin 130an juta perbulan

betul itu

generasi cemas

boomer yg keep rumah supaya cuan ngeluh knp ga likuid kyk dulu, nyalahin anak muda krn kurang kerja keras

millenial bingung mau beli rumah pke apa krn ud kepalang mahal

ngandelin tapera aja lah

ni di twiter aja ud rame bahas pindah negara, alamat trending topic masuk tipi

[kendibocor]

Pindah negara ternyata bukan hanya tercetus dari sini, uda pada cape ya tinggal di wakanda. Drpd dipotong dikit2 tp manfaat ga jelas, mending kayak di eropa segala ya potong gaji 40-50% tp benefit yg didapat saat ini dan nanti pensiun kerasa seperti cerita om nr.

Tapera itu bukan tabungan perumahan rakyat tp tabungan pemakaman rakyat. Anggap aja bwat beli peti mati atau tanah 2x1m nanti pas tua. Coba aja tuh penggagas tapera2an langsung debat sama rakyat, dijamin dibantai abis itu program. Ga jelas rumahnya dimana, perhitungan inflasi kaya gmn nanti, selesai pensiun gimana cara beli rumahnya. Rakyat ga dpt tuh informasinya, yg didapet cuman potong gaji aja. Gmn gamau ngamuk. Hanya orang bodoh yg percaya ginian ada manfaatnya.

[ChZ]

Rakyat ga dpt tuh informasinya, yg didapet cuman potong gaji aja. Gmn gamau ngamuk. Hanya orang bodoh yg percaya ginian ada manfaatnya.

ya ngerti lah mbah program apa yg mau dikejar sama rejim keberlanjutan oke gas 5 thn ke depan.... semua jg tau duitnya kaga ada jalanin proyek mercusuar ibu kota konoha dan mukbang sekaligus

[alvin23]

Tujuan jual beli tanpa notaris apa biasanya pak? Saya kok lebih nyaman kalau ada notaris ya

Proses Jual Beli Rumah tanpa Notaris

1. Pastikan legalitas dan status dari rumah tersebut.
Periksa keabsahan sertifikat tanahnya. Proses pemeriksaan dilakukan di kantor pertanahan setempat oleh PPAT. Proses ini akan dikenakan tarif Rp50 ribu per sertifikat yang dicek.

Adapun sejumlah berkas yang perlu disiapkan, antara lain:
a. Sertifikat tanah yang hendak diperiksa
b. Surat tugas atau surat kuasa pengecekan dari PPAT kepada pegawainya
c. Permohonan pengecekan sertifikat dimana form permohonan sudah ada di BPN
d. Fotokopi KTP pemilik sertifikat.

2. Membayar Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan PPh

Perlu digarisbawahi, pembayaran BPHTB harus rampung dan dilunasi sebelum penandatanganan Akta Jual Beli (AJB).
Rumah atau dasar perhitungan BPHTB adalah sebagai berikut;
Nilai transaksi atau Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP), lalu dikalikan 5%.
Sementara, pihak penjual diwajibkan untuk membayar Pajak Penghasilan (PPh).
Hal ini diatur dalam Peraturan Pemerintah (PP) No.34/2016 tentang Tarif Baru PPh Final Atas Pengalihan Hak Atas Tanah atau Bangunan.
Disebutkan bahwa besaran PPh yang harus dibayarkan adalah 2,5% dari nilai penghasilan atas hak atas tanah dan bangunan.

BPHTB dan PPh harus dibayar lunas sebelum penandatanganan AJB.

3. Pemeriksaan Tanda Terima Setoran PBB
Periksa tanda terima setoran PBB kepada penjual.
Pasalnya, dalam proses pemeriksaan sertifikat tanah, PPAT akan memeriksa surat tanda terima setoran PBB (STTS PBB) untuk memastikan status tunggakan pajaknya.

4. Pembuatan dan Penandatanganan AJB
Setelah BPHTB, PPh dan PBB rampung, maka prosedur jual beli rumah cash tanpa notaris selanjutnya adalah mengurus pembuatan AJB.
AJB adalah dokumen autentik berupa bukti transaksi aktivitas jual beli, serta peralihan hak atas tanah atau bangunan.
Dalam PP No.37 tahun 1998 pasal 2 ayat 1, disebutkan bahwa pembuatan AJB dilakukan oleh PPAT.
Penandatanganannya pun wajib dilakukan dihadapan pejabat PPAT.
Ada sejumlah dokumen yang harus dipersiapkan oleh penjual dan pembeli, meliputi:
Penjual
- KTP
- NPWP
- Surat Nikah (Jika sudah menikah)
- Kartu Keluarga
- Surat Persetujuan Suami/Istri (Surat persetujuan ini bisa juga dituliskan di Akta Jual Beli)
- Sertifikat Tanah
- Surat Tanda Terima Setoran PBB (asli).

Pembeli
- KTP
- Kartu Keluarga
- Surat Nikah (Jika sudah menikah)
- NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak).

Bila AJB sudah rampung, Anda sebagai pembeli maupun penjual wajib hadir pada proses penandatanganan akta dalam akad jual beli rumah.

Proses penandatangan juga harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.

Catatan
Surat Perjanjian Jual Beli Rumah Tanpa Notaris
Selain tata cara jual beli rumah yang telah disebutkan di atas, penting juga bagi pembeli dan penjual untuk membuat surat perjanjian jual beli rumah tanpa notaris.
Surat perjanjian jual beli rumah tanpa notaris adalah dokumen sederhana dan tidak akta autentik.
Pasalnya, dokumen ini tidak dibuat dan diterbitkan oleh notaris.
Bentuk dokumen ini bisa berupa Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
Surat perjanjian ini biasanya dibuat pada tahap awal transaksi, sebab fungsinya sebagai pengikat kesepakatan awal antara penjual dan pembeli.

[AbdulHakim]

Tujuan jual beli tanpa notaris apa biasanya pak? Saya kok lebih nyaman kalau ada notaris ya

gpp om, optional aja..
btw, brp biaya notaris yg pernah dipake sebelumnya om alvin23?

[faizzz]

Kata orang "Banyak anak banyak rejeki" hehehe

sayangnya banyak anak banyak rezeki justru di embrace sama govt kita.


bonus demografi lah
2045 generasi (c)emas lah.


ini kan pola pikir sama dgn banyak anak banyak rezeki. kuantitas > kualitas. bonus demografi kalo stunting dan t*lol semua juga jadinya beban demografi.

[Salvanost]

Ya itulah yg bakalan meledak di 2030 nanti
Di bungkus pake kalimat simpel the global housing crisis

Padahal ya gara2 inflasi naik terus
Saya bahas gaji UMR 6.5juta sampai 13juta itu ya cuma buat bahan renungan saya aja

Tar pas UMR 13juta bayar gaji anak buah kuat apa ga? Soalnya bayar gajinya kan pake duit tabungan di bank juga

Kalau 10 anak buah harus siapin 130an juta perbulan

betul itu

generasi cemas

boomer yg keep rumah supaya cuan ngeluh knp ga likuid kyk dulu, nyalahin anak muda krn kurang kerja keras

millenial bingung mau beli rumah pke apa krn ud kepalang mahal

ngandelin tapera aja lah

ni di twiter aja ud rame bahas pindah negara, alamat trending topic masuk tipi

boomer ngapain ngeluh?
Amerika mau keluarin cicilan bunga fix 50 tahun
cicil dari 25 tahun sampai 75 tahun the real Tapera

sapa tau disini tar bisa cicilan bunga fix 20-30 tahun gua ambil buat rumah cucu gua

[Salvanost]

https://katadata.co.id/finansial/makro/ ... -per-bulan

Simulasi KPR Tapera Rp 300 Juta, Bisa Hemat Rp 952 Ribu per Bulan


Jika mengambil KPR Tapera, peserta dikenakan suku bunga tetap 5% per tahun dan cicilan bulanan Rp 1,96 juta. Selain cicilan bulanan, dalam simulasi tersebut peserta juga dikenakan beban tabungan Tapera sebesar 3% menjadi Rp 180 ribu. Dengan begitu, total beban konsumen atau peserta Tapera menjadi Rp 2,14 juta per bulan.

cikira 3% buat cicilan rumah? buat biaya keanggotaan doank yg bakalan dibalikin pas pensiun

[faizzz]

Asumsi saya sih negara sebenernya butuh pemasukan tapi bingung nyari duitnya, karena pajaknya ya begitu2 aja dan yang pendapatan non pajaknya memble karena perusahaannya ga profitable wkwk

[Salvanost]

Asumsi saya sih negara sebenernya butuh pemasukan tapi bingung nyari duitnya, karena pajaknya ya begitu2 aja dan yang pendapatan non pajaknya memble karena perusahaannya ga profitable wkwk

kadang2 harus berterima kasih sama setnov udah bikin KTP ga bisa dipake gara2 dikorupsi, padahal wacana dari tahun 2017
mau dibikin KTP, NPWP, SIM, KK, BPJS, kartu perbankan negara jadi 1 kartu

kalau dulu E-KTP udah canggih,
gaji ditransfer ke no rek NIK KTP, langsung dipotong pajak, dipotong BPJS, potong tilang, potong tapera, potong ini itu ini itu

[Aswajr]

Tujuan jual beli tanpa notaris apa biasanya pak? Saya kok lebih nyaman kalau ada notaris ya

Ntar akhirnya sama kaya rumah belakang ane, udah kenal udah kenal tau2nya ga dibayar sedangkan surat2 sudah rubah nama. padahal tujuan notaris adalah untuk menjamin legalnya berjalan dengan baik dan harganya pun ga seberapa dibanding harga rumah.

[ChZ]

kadang2 harus berterima kasih sama setnov udah bikin KTP ga bisa dipake gara2 dikorupsi, padahal wacana dari tahun 2017
mau dibikin KTP, NPWP, SIM, KK, BPJS, kartu perbankan negara jadi 1 kartu

kalau dulu E-KTP udah canggih,
gaji ditransfer ke no rek NIK KTP, langsung dipotong pajak, dipotong BPJS, potong tilang, potong tapera, potong ini itu ini itu

iya lah om...

kalo ud jadi 1 semua mau sembunyiin aset dimana.

sampe ane mikir di wakanda ini pendataan emang sengaja bikin carut marut biar lebih gampang sembunyiin aset

[fansdiesel]

Boomer juga bakal mati kan jadinya milenial kebagian tuh warisan...

bayangin... ada boomer punya rumah
10 x 40 meter, 10 meter hadap jalan, terus anaknya ada 4
cara baginya gimana?

dijual? udah banyak yg ga kuat beli 400 meter
dibagi 2? 200 meter lebar 5 x 40 meter?

buat lucu2an aja, tapi suatu saat rumah HOEK, yg sampingnya 15-25 meter masih dapat akses jalan, pasti bakalan jadi rumah2 kecil gara2 pembagian warisan, mayan rumah hoek 300meter bisa dipecah jadi 3 rumah 100 meter tapi semua tetap dapat akses jalan

jual cash keras , bagi warisan

[ChZ]

mungkin selain makan siang gratis juga harus ada program k*ndom gratis

siapapun capres yg punya program itu nanti ane pilih

[darrelund]

boomer ngapain ngeluh?
Amerika mau keluarin cicilan bunga fix 50 tahun
cicil dari 25 tahun sampai 75 tahun the real Tapera

sapa tau disini tar bisa cicilan bunga fix 20-30 tahun gua ambil buat rumah cucu gua

kan oe blg yg pasti ngeluh ya yg cari cuan dri rumah, bbrp taun belakang ini aja kan ud mulai ga terlalu likuid rumah & tanah. makanya org mulai simpen batangan aja dah gampang

klo simpen rumah buat future gen keluarga sendiri siy ya terserah

biar 25 sampe 75tahun ya mending dapet rumahnya um

tapera disini klo sampe alien dateng jg blon tentu dapet rumahnya

sempet denger penjelasan lanjut tapera, klo sepehaman oe ni ibarat suruh isi kotak amal mesjid tapi sambil ditodong shotgun

[darrelund]

Pindah negara ternyata bukan hanya tercetus dari sini, uda pada cape ya tinggal di wakanda. Drpd dipotong dikit2 tp manfaat ga jelas, mending kayak di eropa segala ya potong gaji 40-50% tp benefit yg didapat saat ini dan nanti pensiun kerasa seperti cerita om nr.

Tapera itu bukan tabungan perumahan rakyat tp tabungan pemakaman rakyat. Anggap aja bwat beli peti mati atau tanah 2x1m nanti pas tua. Coba aja tuh penggagas tapera2an langsung debat sama rakyat, dijamin dibantai abis itu program. Ga jelas rumahnya dimana, perhitungan inflasi kaya gmn nanti, selesai pensiun gimana cara beli rumahnya. Rakyat ga dpt tuh informasinya, yg didapet cuman potong gaji aja. Gmn gamau ngamuk. Hanya orang bodoh yg percaya ginian ada manfaatnya.

itu grgr salah satu yutuber medy renaldy mulai nanya" mbah

kasian jg liat dia, di isengin becuk mulu

beli mainan dari luar negri, ditahan, suruh bayer pajek. udah bayar, pas sampe rumah di dalem box mainannya ada yg ilang

pas ditanya "buka box ya", kata becuk "buat cek"

itu ada xray ngapaen buka box, kan keliatan yak

enak kan di wakanda, ud potong pajek gede, skrg minjem wang ke rakyat buwat bangun rumah

[farizfsa]

ada teman, harta mendiang ortunya banyak, tp ya sebelum meninggal tdk pernah di infokan a b c d, jd dia harus kulik sendiri
sudah di kulik beberapa, nominalnya besar, mau urus ada pajak waris, anaknya ga cukup duitnya

nah gimana tuh ahhahaahahah