Di saat ekonomi lg sepi begini, ada uang nganggur lebih baik invest dibidang apa?! Properti? Saham? Atau yg lain?

[banagher]

Beli arloji kl ngikutin keinginan sih pasti banyak merk lain yg menggoda hati kaya skrg lg jatuh hati sama A. Lange & Sons tipe minute repeater (bisa bunyi gong pdhl mechanical) atau Glashutte Seventies. Tp kl sy berfikir hrs ada balance antara emotional dan logic. berdasarkan pengalaman sy sendiri rolex kl kepepet bisa dijual lg dgn cepat dan minimum loss. Dimana pun kapan pun bisa jd ibarat pegang universal currency. Ini bikin sy ada perasaan aman tersendiri.

Merk lain bukan ga laku, tapi agak lama dan pedagang sering tekan harga. Kl rolex sdh ada patokan harga second nya jd ga bisa pedagang seenaknya tawar rendah. Bukan tanpa alasan kl lihat toko jam atau iklan baris ada tulisan "terima rolex dgn harga tinggi." Hampir setiap iklan yg disebut pertama pasti rolex, baru merk2 lain.

Saya nyesel waktu keluar submariner 16610LV thn 2007 ga beli .. krn belom ngerti. Coba dulu beli 5 biji aja, simpen ga usah dipake .. 30 thn kemudian senyum lebar deh.

THX om ilmunya, tgl lgsg praktek inimah. Kira2 buat jd 2x lipat butuh brp lama om? 30 thn? dgn currency pas beli usd/sgd

[Omnibus]

Beli arloji kl ngikutin keinginan sih pasti banyak merk lain yg menggoda hati kaya skrg lg jatuh hati sama A. Lange & Sons tipe minute repeater (bisa bunyi gong pdhl mechanical) atau Glashutte Seventies. Tp kl sy berfikir hrs ada balance antara emotional dan logic. berdasarkan pengalaman sy sendiri rolex kl kepepet bisa dijual lg dgn cepat dan minimum loss. Dimana pun kapan pun bisa jd ibarat pegang universal currency. Ini bikin sy ada perasaan aman tersendiri.

Merk lain bukan ga laku, tapi agak lama dan pedagang sering tekan harga. Kl rolex sdh ada patokan harga second nya jd ga bisa pedagang seenaknya tawar rendah. Bukan tanpa alasan kl lihat toko jam atau iklan baris ada tulisan "terima rolex dgn harga tinggi." Hampir setiap iklan yg disebut pertama pasti rolex, baru merk2 lain.

Saya nyesel waktu keluar submariner 16610LV thn 2007 ga beli .. krn belom ngerti. Coba dulu beli 5 biji aja, simpen ga usah dipake .. 30 thn kemudian senyum lebar deh.

THX om ilmunya, tgl lgsg praktek inimah. Kira2 buat jd 2x lipat butuh brp lama om? 30 thn? dgn currency pas beli usd/sgd

Itu sy 1,5x lipat dr thn 2007 s/d 2016. Msh sy simpan bon pembelian dulu. Pdhl itu tipe yg umum banget sub 16610 dan saya pakai, bukan disimpan di safety box. Yg penting prinsipnya buy low sell high.

Kl pada saat itu belinya 16610 lv (warna hijau) dan tdk dipakai .. bisa beda ceritanya skrg. Di rolexforums.com skrg lg ada trit tuh bahas model ini. Beda harga jual second antara yg plastic seal msh intact sm yg sdh dikelet usd 1,500.

Kl utk 2x ga sampai 30 thn .. Apalagi kl pas hoki koleksi yg nantinya akan jd collectible items. Ini nobody knows ketika newly launched.

[g4ndalf]

16610 LV kalo saya kurang suka ya, karena itu basically black sub date 16610 ganti bezel ijo doank. Modern rolex (1990an ke atas) kayanya nggak bisa dibilang investment grade. 16610 bisa dimodif sendiri, beli part oem tinggal tempel. Anyway, klo bicara depresiasi rolex emang paling kuat nahan value nya karena peminatnya banyak. Second, imho, AP. Ada yg bilang RM dan mmg RM appreciate terus, sekitar 30-50% dlm bbrp tahun tapi itu riskan koreksi karena produksi tambah terus. Rolex di sisi lain gak tambah produksi, tapi naikkan harga (company claims).

Kalau jam2 mewah, harga naik karena rupiah turun terus.

Investasi di saat ekonomi gak tentu spt ini emg susah.

[Omnibus]

16610 LV kalo saya kurang suka ya, karena itu basically black sub date 16610 ganti bezel ijo doank. Modern rolex (1990an ke atas) kayanya nggak bisa dibilang investment grade. 16610 bisa dimodif sendiri, beli part oem tinggal tempel. Anyway, klo bicara depresiasi rolex emang paling kuat nahan value nya karena peminatnya banyak. Second, imho, AP. Ada yg bilang RM dan mmg RM appreciate terus, sekitar 30-50% dlm bbrp tahun tapi itu riskan koreksi karena produksi tambah terus. Rolex di sisi lain gak tambah produksi, tapi naikkan harga (company claims).

Kalau jam2 mewah, harga naik karena rupiah turun terus.

Investasi di saat ekonomi gak tentu spt ini emg susah.

16610LN (lunette noir) ga bisa dimodif sendiri menjadi 16610LV (lunette verte). Selain bezel insert yg beda warna, perbedaan lainnya ada di dial yg markingnya lbh besar (disebut maxi dial) dan minute hand (jarum) yg lebih lebar. Utk mengganti semua costnya besar .. itu pun kalo bisa .. sebab di rolex service center (RSC) strictly prohibited. Tdk akan bisa minta ganti parts yg bukan peruntukannya (kanibal). Bezel insert hitam minta ganti ke hijau tdk bisa. Ditambah policy RSC bahwa utk penggantian spare part semua parts lama diambil RSC sebab harus sent back to factory. Mereka ga akan layani kita kl kita ngotot parts lama mau di keep. Ini cara rolex utk mengeliminir produk palsu di-frankenstein pakai parts asli.

[newrubble]

dulu byk kawan sy tertawakan sy saat smua di indo yg sy punya trmsk bbrp rumah .... smua sy jual n tdk sy sisakan

... mrk bilang ... tar harga kan naik terus (sy diam sj)

skrg byk dr mrk yg bilang ..... susah skali skrg mau jual jual tdk ada yg beli

[Haagendasz]

mungkin buat investasi klo di jam tangan beli seri yang limited edition yah ?

setau saya seperti AP ROO Michael Schumacher kan dulu harga dealer waktu launching di sekitaran USD 50k ... sekarang pasar bekasnya saya liat di Instagram sempat ada yang mau lepas di USD 65k firm (klo ga salah)

Salah satu jam AP favorit saya ROO Ruben Barichello 3 juga di kisaran 80k USD 2nd hand (condition 0-1), padahal klo ikutin sejarahnya waktu launch di harga 50-60k klo ga salah ...

RM paling serem harganya klo yang khusus2 kaya sapphire case, harga 1 juta launching katanya di pasaran 2nd udah 2 juta ...

[g4ndalf]

mungkin buat investasi klo di jam tangan beli seri yang limited edition yah ?

setau saya seperti AP ROO Michael Schumacher kan dulu harga dealer waktu launching di sekitaran USD 50k ... sekarang pasar bekasnya saya liat di Instagram sempat ada yang mau lepas di USD 65k firm (klo ga salah)

Salah satu jam AP favorit saya ROO Ruben Barichello 3 juga di kisaran 80k USD 2nd hand (condition 0-1), padahal klo ikutin sejarahnya waktu launch di harga 50-60k klo ga salah ...

RM paling serem harganya klo yang khusus2 kaya sapphire case, harga 1 juta launching katanya di pasaran 2nd udah 2 juta ...

Bisa ya bisa tidak, secara umum lebih aman main saham daripada invest jam mewah. Mmg ada daya tarik di situ krn bisa dipake, but still... mayoritas jam mewah terdepresiasi. Walaupun kecil. Kendala lainnya nggak bisa diasuransikan... kapan hari teman saya hilang rolex + ap berapa biji karena dicolong pembantunya. Kerugian ampir 1M, gak bisa apa2 juga. Positifnya, nggak terpantau pajak, mirip spt emas / batu berharga. Tapi emas jualnya jauh lebih mudah.

Oya, kalo suka ap roo schumacer, coba liat new roo elephant. Org2 bilang itu baby schumacer karena mirip2, harganya separonya doank... and still AP roo.

[banagher]

Yg invest macem jam biasanya dah punya yg umum (stock,bond,commodities). Ini bisa jadi sekaligus hobby yg kbetulan bisa jd invest & prestige. Yg lain?

Motor: Ambil motor special edition. MV Agusta biasanya suka keluar model2 limitednya, Ducati juga kadang ada (kyk Paul Smart). Super exclusive & artistic motorcycle Bimota. Motor MotoGP replica: Ducati Desmosedici RR kluar 2006 $70.000, skrg $250.000 (harganya gelap), di Indo ada 3, salah satunya milik President MVOCI. Yg kmaren2 ada Honda RC213V-S (replica MotoGP Repsol Honda only 213 unit) kluar $180.000 baru ada1 di indo,ada di AHM (gak dijual). WSBK Homologation: MV Agusta F4RC 250 unit, indo dpt bbrp. Semuanya Road legal.

Judi? Ada tmen yg jago, ktnya emg penuh strategi & logic, gpake nafsu, hahaha. Adalagi Bill Gross (PIMCO): ‘bond king’ who learned risk at Vegas blackjack tables.

Mobil? Anda lebih tau dari saya, hahaha

[walid_007]

Buat yayasan saja... tar pasti masuk wang klo pinter cari nya...

Klo mau invest yg pasti untung. Invest buat ahirat saja, tida ada org jatuh miskin.. bankrupt.. susah setelah berbagi/sr

[Kolorij]

dulu byk kawan sy tertawakan sy saat smua di indo yg sy punya trmsk bbrp rumah .... smua sy jual n tdk sy sisakan

... mrk bilang ... tar harga kan naik terus (sy diam sj)

skrg byk dr mrk yg bilang ..... susah skali skrg mau jual jual tdk ada yg beli

Itu tahun brp om NR lepas aset2? Faktor apa yg membuat om nr lepas aset pada saat itu?

Kalo boleh tau sih om, jd utk tambah ilmu baca2 situasi..

[Haagendasz]

kira2 batu mulia jenis permata itu termasuk aman di invest ga yah ?

dulu bokap sering beli ruby, sapphire, alexandrite tapi sekarang udah banyak yang dijualin karena banyak ditawar tinggi (untung), makanya dijual

sama bokap masih ada koleksi barang2 antik semacam mesin tik, coin commemorative world cup 1982 & 1986 (ga tau dapet dari mana) lengkap sama sertifikat ...

klo temen ada yang hobi koleksi barang antik, dia terinspirasi sama The Pickers tuh ... hunting ke desa2 terutama di daerah Jawa Tengah / Timur

[g4ndalf]

kira2 batu mulia jenis permata itu termasuk aman di invest ga yah ?

dulu bokap sering beli ruby, sapphire, alexandrite tapi sekarang udah banyak yang dijualin karena banyak ditawar tinggi (untung), makanya dijual

sama bokap masih ada koleksi barang2 antik semacam mesin tik, coin commemorative world cup 1982 & 1986 (ga tau dapet dari mana) lengkap sama sertifikat ...

klo temen ada yang hobi koleksi barang antik, dia terinspirasi sama The Pickers tuh ... hunting ke desa2 terutama di daerah Jawa Tengah / Timur

Kalau batu mulia, IMHO paling aman dan lebih mudah jualnya berlian GIA certified. Harga udah standard ada di rappaport. Kalau batu2 ruby safir emerald dll, itu nggak ada patokan jelas. Bisa cuan gede kalo ketemu pembeli yg cocok bisa juga buntung kalo salah beli.

[daftar]

tidak ada kah yang Invest dibidang agriculture? mungkin bisa dibagi pengalamannya.
bikin kebon buah2an, atau bid peternakan seperti prnggemukan sapi, gimana prospeknya sekarang?

[newrubble]

dulu thn 2002 jaman sy n sudirman urusin divestment indo army (pt tri usaha bhakti) holding co punya byk subsidiaries n salah 1 nya

penggemukan sapi di jonggol .... kerjasama dgn ipb .... sapi masuk sono bukannya tambah gemuk malah jadi kurus

sy tdk mau pusing u cari salah ada dimana .... sy bubarkan n kolonel kolonel brengsek sy pecat smua .... org ipb yg katanya pemilik patent right juga sy phk tanpe sangu krn bikin rugi sj

di pasar hewan purwakarta (2014) ada satu pensiunan tukang tipu business penggemukan sapi n thn lalu dia email sy minta pinjam wang krn rugi ..... mungkin ada yg mau takeover usaha dia n rugi nya

[g4ndalf]

tidak ada kah yang Invest dibidang agriculture? mungkin bisa dibagi pengalamannya.
bikin kebon buah2an, atau bid peternakan seperti prnggemukan sapi, gimana prospeknya sekarang?

Agriculture dan farming kalau tujuan pasar dalam negri sptnya tdk tll menjanjikan. Karena harga ditekan terus, nggak boleh naik. Tuh di media2 daging sapi aja disuruh jual 80 ribu / kilo pdhl harga pokok dari rumah potong 110rb, gimana cara?

Ntar kalau nyimpan stok langsung dirazia serse krimsus dianggap penimbun, sudah ada UU nya bisa dipidana. Zaman serba sulit, paling enak jadi orang nganggur, dibayarin dpt subsidi ini itu.

[Omnibus]

Diamond itu harganya fluktuasi tergantung pure dr supply & demand jd ga ada jaminan bahwa di masa depan harga barunya akan selalu lbh mahal. Sdh gitu potongannya 20% kl dijual (dr harga beli) itu yg solitaire (1 biji utuh). Kl yg fashion potongannya 35%. Jual cuma bisa ditempat sama ketika beli, even GIA cert, kecuali kl mau ditawar lbh murah. Itu info dr sales person di tempat terkenal plaza indonesia. Dan dr org2 lain yg udah ngalamin.

Kl sapi terakhir temen yg sdh due dilligence mau bikin penggemukan sapi (bibit dr oz/nz) perlu dana 40 M utk initial stock bibit, lahan sewa bukan beli. Pas ngejual jd bahan peresan ... (cucian kalee)

[solar_kerosen]

jangan mau deh bisnis penggemukan sapi , situ kalau hari raya krban ikut juga diKurbankan mau ahhahahahahaha

mending invest di rokok kaya dji sam soe, oli mesin atau kabel tembaga rokok dji sam soe makin lama disimpan katanya makin enak

[newrubble]

indo itu mau business apapun sdh susah (bukan tdk bisa ya) mau creative app based coba liat gojek.(jgn uber ..... itu yg punya mobil pasti org kaya.... kata org org miskin)

high income cuma sebentar (individual operators) .... ssdh itu smua ikutan .... blm lg kalo conglomeration mau ikutan n ga dikasih share

liat cara bluebird kerahkan pasukan n ahirnya menang

yg pasti .... bureaucratica n taxation barriers ikutan menghalangi

krn di negara tukang palak .... hanya palak based industries yg aman ......kalopun ada barrier paling lbh physical spt jaman sangaji vs kei .... atau hercules vs yusuf (ucu)

[Omnibus]

Betul .. ibarat menebar garam di laut ... ga ngebekas ngaruh juga engga. Ada pepatah: Maksud hati mau punya lexus ... yg ada malah laxus (laki-laki susah)

[newrubble]

sy perrcaya .... mrk yg punya strong business sense dan mrk yg moderately logic

sdh pada pergi dr indo

sy tdk akan jwp kalo ada yg tanya ..... "bgmn kalo mrk mau pergi tapi tdk punya wang byk?"

itu sdh bicara org punya akal .... bukan lg org punya wang byk

[solar_kerosen]

lihat penduduk indonesia ini yg besarnya 270 juta orang , adalah pangsa pasar empuk untuk properti maupun produk NKM disingkat nilai kelas menengah contohnya barang elektronik harga dibawah 500 ribu, jajanan harga 5000an atau kos kostan di kisaran 600- 1 juta rupiah . jadi yg udah keburu punya tanah banyak siap siap menikmati kalau mampu mengelola dengan Efisien

[newrubble]

disitu common weakness of potential foreign investors ..... they focused on total pop ... not real purchasing power

krn itu ssdh mrk masuk mrk bilang .... it's a potential market ...... tapi blm sampai omong .... a promising one

dari sy sekolah smp sy sdh dengar market potentiality indo ..... krn real nya masih jauh dibawah itu

[martinnn]

dulu byk kawan sy tertawakan sy saat smua di indo yg sy punya trmsk bbrp rumah .... smua sy jual n tdk sy sisakan

... mrk bilang ... tar harga kan naik terus (sy diam sj)

skrg byk dr mrk yg bilang ..... susah skali skrg mau jual jual tdk ada yg beli

sudah terbukti skrang properti tidak se hot 3-4 tahun lalu

bos ogut punya apart windsor puri indah pricelist 11 m, jual 6 m pun gak laku laku

[madcat015]

Ane setuju dengan om rubble. Populasi segaban, real purchasing power hanya dimiliki very very few people. Makanya properti kena imbas paling gede.

tidak ada kah yang Invest dibidang agriculture? mungkin bisa dibagi pengalamannya.
bikin kebon buah2an, atau bid peternakan seperti prnggemukan sapi, gimana prospeknya sekarang?

Ane masih starting di peternakan ayam kampung. Iseng mulai bulan April kemarin, sekarang sudah mulai terlihat hasilnya di atas kertas. Kondisi sbb:

1. Dalam satu wilayah desa, hanya ada 5 peternak. Dari 5 peternak itu, 4 adalah peternak ayam potong non mandiri alias dimiliki oleh perusahaan besar. Mereka disuplai DOC, makanan, dan vaksin dari perusahaan tsb. Setelah 40 hari, dibeli perusahaan dengan harga 40-50% harga pasar. Di sini ane uda hitung: 4 peternak ini profitnya amat tipis. Mereka hanya sanggup mandiri di angka 300-500 ekor, maximum.

2. Sisa satu peternak, ini yang ane jadikan mitra untuk ternak ayam kampung. Ane kucurkan investasi, dia yang rawat dan atur. Bagi hasil 65-35. Ane yang 35%. Harga per kilogram 30-35rb. Paling rendah 27rb. Ayam dijual dalam keadaan hidup, termin pembayaran hard cash.

3. Profit bersih (35% tadi) di tangan sekarang, 16.1% per panen atau 70-77 hari. Persentase keuntungan dapat ditingkatkan dengan mengurangi mortalitas DOC dan pemberian makanan konsentrat + makanan organik macam jagung dan padi2an. Peternak mitra ane sendiri tentu profitnya lebih besar lagi, di 30% per panen.

4. DOC loss: sementara di 1.5% total populasi DOC. Sebelumnya loss di angka 6.6%, dan ane langsung terminate kontrak dengan perusahaan pembibitan tsb. Perusahaan yang baru ane gandeng menyuplai bibit kualitas baik. Ane prediksi DOC loss di 2.0-2.25%

5. Permintaan 1 buyer, 500 ekor per 4 hari. Ada 4-5 medium buyer yang rebutan stok ayam di farm yang sadly, uda habis dalam sekejap. Lagi nunggu DOC naik ke kandang dan baru bisa panen mid July... Large buyer ada 1 atau 2 dan minta 2,000 ekor sekali ambil per 3 hari. Ane harus tingkatkan kapasitas, dan bulan depan ada rencana mulai bangun farm yang lebih besar dengan luas tanah 1100m2 dengan kapasitas 50rb DOC dan 50rb ayam dewasa. Proses kredit lagi jalan di bank.

6. Ane royal di vaksin dan makanan konsentrat 24% protein (no hormone). DOC divaksin 4x. Dan berhenti di sana. Ayam harus "bersih" 6 minggu sebelum panen.

7. Sebagian ayam free ranged, sebagian masuk kandang. Ukuran kandang 50x50x50cm di isi maksimum 2 ekor ayam. Ada 400 kandang sekarang, dan 700 kandang masih under construction.

8. Tingkat resiko bisnis: ane belum tau. Satu2nya momok bagi ane: H5N1


Demikian yang bisa ane share. Lucrative? belum tentu, ane masih belajar agribisnis

[Omnibus]

dulu byk kawan sy tertawakan sy saat smua di indo yg sy punya trmsk bbrp rumah .... smua sy jual n tdk sy sisakan

... mrk bilang ... tar harga kan naik terus (sy diam sj)

skrg byk dr mrk yg bilang ..... susah skali skrg mau jual jual tdk ada yg beli

sudah terbukti skrang properti tidak se hot 3-4 tahun lalu

bos ogut punya apart windsor puri indah pricelist 11 m, jual 6 m pun gak laku laku

Masih beruntung kl sertifikat sdh di tangan. Ini kasian yg beli condotel panghegar bandung ... sdh 5 thn belum dikasih. Kl BU mau dijual ga bisa dan ditinggalin ga tenang.

Pemilik Apartemen Grand Royal Panghegar Bandung Tuntut AJB dan Sertifikat

BANDUNG - Sekitar 109 pembeli 400 unit apartemen, condotel, residensial dan commercial area Grand Royal Panghegar Bandung menuntut PT Panghegar Kana Properti (PT PKP) Bandung dan Bank Bukopin memberikan akta jual beli (AJB) dan sertifikat tanah mereka yang lunas dibeli sejak lima tahun lalu.

http://economy.okezone.com/read/2016/06 ... sertifikat