Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Kalo saham takutnya pas lg butuh dana, terus ekonomi masih kayak gini, mau ngambil sayang secara rugi.
Apalg emas batangan susah terendus orang pajak, simpan di SDB aja.
bro sintoni, udah ada pengalaman simpan barang berharga di SDB? mungkin bisa disharing..
apa apa saja yg bisa disimpan disitu.. ada batasan nilai/nominal brg tsb, dan apa benar tidak terendus pajak.. trims.
Tuh, tadi udah dijawab om NR om.
Kalo biaya emang seperti om NR bilang, paling 300-500 tergantung ukuran sama banknya. Tapi biasa kalo nasabah prioritas dapat gratis.
Ane ada simpen emas kecil2an, sama beberapa surat penting.
Kalo masalah pajak ane sendiri ga yakin 100% om. Tapi harusnya sih bener2 confidential.
SDB di bank mega yg besar kena 500rb om...saya ada buka 1, seperti mafia keramik, ane ada simpen emas dan surat2 berharga di SDB...
Rata2 harus punya account dulu di bank tsb..kalo di bank bca harus nasabah prioritas...cmiiw
newrubble wrote:ekonomi sulit mau invest apa juga sulit ... wang pada irit irit ... buka warung makan sj yg std ... mie pangsit n gado gado
org pasti lapar n pasti makan ... cari tempat yg makan tdk liat mahal vs murah ... umumnya jkt selatan org liat enak vs tdk enak ... ini bisa krn jualan mie n gadogado n soto itu urusan wang kecil
mau futures tradings juga bahaya krn traders / istilah keren financialconsultants pada kelaparan ... clients sdh pd kabur ...n ini urusan wang besar
apalagi real estate n land property
beli premium paintings masih bisa tapi pastikan laku dijual diluar indo ...n jual ksana
warung makan skrg juga modalnya kudu gede om... sekali buka blom tentu bisa profit dalam 1 tahun pertama...
pengalaman beberapa temen ogut buka cafe,coffee shop , ambil franchise rest jepang semua bubar kurang dari 2 thun
yang bisnisnya masih jalan terus malah panti pijat
Ini aja bro, tar gw jadi yg seleksi terapis nya, cari yg bekas delta spa
Bln lalu mampir ke slh satu pp south jkt kata terapis nya aga sepian skrg.
btw... kl nyimpen logam mulia di sdb gt... ntuh cecurut2 pajek bsa buka paksa ga buat ngecek ?? sperti bawa surat sakti entah drmana trus dateng2 ke bank minta buka sdb nasabah...
DOHC wrote:btw... kl nyimpen logam mulia di sdb gt... ntuh cecurut2 pajek bsa buka paksa ga buat ngecek ?? sperti bawa surat sakti entah drmana trus dateng2 ke bank minta buka sdb nasabah...
Kalo orang pajek kayaknya sih ga bisa, mereka kan bukan penegak hukum.
Kalo KPK bisa, pernah ada tuh kasus siapa lupa lagi.
DOHC wrote:btw... kl nyimpen logam mulia di sdb gt... ntuh cecurut2 pajek bsa buka paksa ga buat ngecek ?? sperti bawa surat sakti entah drmana trus dateng2 ke bank minta buka sdb nasabah...
jelas ga bisa mod..wong mau buka rekening aja susahh benerr..
madcat015 wrote:
Properti: unless main kecil up to 500jt, no problem dengan catatan lokasi cukup bagus. Ga sampe di tengah hutan segala. Untuk properti di atas 2m memang lagi lesu... Apartment bisa dijadikan short term, dan yang paling enak, bisa generate income dari sewa. Bijimane pun, landed house yang harus jadi prioritas utama.
mohon pencerahannya suhu kucing
kenapa kok landed house menurut ente lbh jadi prioritas? bedanya invest landed house sama apt apa sih?
thanks in advance
Seperti salah satu komen di marih. Demand dan supply... Landed house supply nya selalu berkurang tiap tahun, harga minimal naik dikit2... Jarang sekali ada yg turun.
Kemudian, kita akan lepas dari developer. Mmg ada biaya kebersihan, keamanan, dan lain2... Tetapi tidak setinggi apt dengan harga yg setara. Apalagi kampretnya pengelola apt, kadang naikin biaya servis dan listrik sesuka bokong mereka.
Yg terakhir, ttg ownership. Landed house jika IMB akan bisa dimiliki sampe kiamat. Apt terikat strata title yg entah berapa puluh tahun akan di renew. Di Sgp seingat ane 75thn, di Indo? Belum ada kejadian apt harus renew surat kepemilikan nya. I wonder what will happen...
Untuk SDB, ane jg pake utk menyimpan surat2 berharga, logam dan batu mulia di sana. Dapat mossler medium size, 500rb p.a. Lagi mempertimbangkan utk upsize, secara yg skr uda penuh sekale... Sampe harus main tetris biar bisa masuk ke slot nya...
Anyway, kl beli brankas trus tanam di dinding rumah, aman ga ya?
martinnn wrote:
warung makan skrg juga modalnya kudu gede om... sekali buka blom tentu bisa profit dalam 1 tahun pertama...
pengalaman beberapa temen ogut buka cafe,coffee shop , ambil franchise rest jepang semua bubar kurang dari 2 thun
yang bisnisnya masih jalan terus malah panti pijat
jgn warung makan ... warung mie pangsit atau jualan gadogado spt gadogado kartika pdk indah itu tante yg jadi owner bilang ... modal dia cuma rp.2juta (1991) ... ruko sewa di pertokoan pdk indah dua (sekolah duta lima) per tahun skrg ini rp.450juta ... tiga sissy boys gaji tdk seberapa (mrk sdh kerja dr th 1987 jaman masih di pinang perak tiga) ... modal belanja tiap hari (2014) rp..4juta trmsk buah kelapa ... buah nangka (jackfruit) ....satu porsi gadogado komplit dijual rp.30,000
pernah sekilas denger tmn ngmg, ktnya invest di RMB yuan china ga kalah bagus, bahkan dengan hitungan bunga pinjaman bank msh bisa untung kalau dipakai beli rmb. Emg ia sih pas saya kuliah RMB msh 1500 skrg udah tembus 2100.
Sgp seingat ane 75thn, di Indo? Belum ada kejadian apt harus renew ...
Anyway, kl beli brankas trus tanam di dinding rumah, aman ga ya?
spore itu 99thn ... tapi u tiap new development proposal itu voting based approval ....jika.80% tenant voted ok ... the remaining 20% must follow ... like it or not (rata rata pd.thn ke 40-44 ... buildings sdh kena demolition due to new development)
in-wall safe itu ok tapi sy saran tetap in silence apapun yg terjadi kalo ada rampok tanya coding n bilang ... fulus atau mampus ...
Kalau untuk invest emas, gimana ya....itu lebih ke buat jaga2 cash aja sih dan invest jangka panjang. Toh kalau butuh uang ekstra, emas gampang untuk digadaikan, ga banyak cingcong 10 menit duit keluar dari pegadaian.
Soalnya menurut saya harga jual/harga beli emas itu paling gak ada penurunan nilai 2,5-4% (asumsi pembelian 5-500 gram). Itu saya liat dari list harga di antam ya, setau saya di toko-toko emas bisa jadi lebih rendah lagi. Jadi dari awal beli udah langsung rugi. Belum kalau belinya dengan sistem angsuran misalnya dengan sistem pegadaian, ada margin dan administrasi. Contohnya gini deh, dulu 2011 saya beli emas karena tertarik dengan prospek emas pada waktu itu. Kalau gak salah saya beli di harga 519.000/gram. Sampai sekarang kalau saya jual sesuai harga belinya antam(508.000/gram), ya saya masih rugi, padahal sudah hampir 5 tahun.
Kalau properti..landed house dan apartment punya pros and cons, tapi mungkin untuk income dari biaya sewa mungkin lebih menarik invest di apt? Saya ga punya pengalaman invest properti, tapi setuju sih dengan komennya @madcat2015. Btw, akhir minggu lalu saya ke daerah Rancamaya, terus dikasih tau bahwa sedang dibangun tol bocimi (bogor-ciawi-sukabumi), dekat juga dari rancamaya.
Saya malah lebih minat invest valas dan simpen di rekening valas. Soalnya ngambilnya harus lewat teller, jadi mau dirampok juga susah. Mesti nunggu ngambil pas hari kerja dan waktu kerja.
Sgp seingat ane 75thn, di Indo? Belum ada kejadian apt harus renew ...
Anyway, kl beli brankas trus tanam di dinding rumah, aman ga ya?
spore itu 99thn ... tapi u tiap new development proposal itu voting based approval ....jika.80% tenant voted ok ... the remaining 20% must follow ... like it or not (rata rata pd.thn ke 40-44 ... buildings sdh kena demolition due to new development)
in-wall safe itu ok tapi sy saran tetap in silence apapun yg terjadi kalo ada rampok tanya coding n bilang ... fulus atau mampus ...
buset om, serem amat? berarti pilih mampus dong klo keep silence?
kalo boleh nubi saranin sih incer tanah aja om2, tanah gak mungkin turun harganya, dan gak bisa rusak, cuman ya harus siap2 dananya beku berapa tahun, tp naiknya bisa mencapai ribuan persen. ini pengalaman pribadi, 3-4 tahun lalu nubi beli tanah via lelang bank sekitar 400rb/mtr di kawasan cikup dekat citra raya, tahun lalu ditawarin 1.2 jt/m, tp gak dijual, soalnya dekat sana bakalan ada jalur tol serpong-balaraja. ini ada paman nubi beli di kawasan bogor dulunya sekitar 400-500rb/mtr sekitar 7-8 thn lalu, sekarang ditawar 7 jut/mtr.
cuman ya resikonya, bisa dimasukin org bangun rumah semi permanen, ya tau sendiri lah.. jadi antisipasinya bisa koordinasi sama aparat biar di patroli tiap bulan atau bikinin pagar...
sekarang bisnis bisa tambah susah om2, soalnya govt kita kan buka keran investasi restoran, industri dll.. daripada h2h sama asing bikin restoran bagusan kita invest tanah, cepat lambat mereka2 kan butuh tanah juga buat bangun pabrik dll.. mau itu tanah sawah atau tanah kebun yg penting tanah deh..
yg perlu diperhatikan ya pajak juga sih, apakah income per bulan itu cukup gak buat beli tanah, income yg di laporin pajak ya..
kalo emas sih gak sukanya bisa naik/turun ya harganya.. kalo tanah cenderung naik dan stabil
Usul aja om, di C**B N****, ada deposito via online Ebanking. Tidak ada ARO, jadi tiap bulan ( sesuai jatuh tempo ) ostosmastis balik ke kandang + bunganya. Ini yang menurut saya aman dan nambah-nambahin duit nganggur. 1 bln : 7%, 3 bln : 7,25% kalo ga salah.
patrickstar wrote:Usul aja om, di C**B N****, ada deposito via online Ebanking. Tidak ada ARO, jadi tiap bulan ( sesuai jatuh tempo ) ostosmastis balik ke kandang + bunganya. Ini yang menurut saya aman dan nambah-nambahin duit nganggur. 1 bln : 7%, 3 bln : 7,25% kalo ga salah.
Wah boleh juga nih
Nama origram nya apa om kl boleh tau
martinnn wrote:
warung makan skrg juga modalnya kudu gede om... sekali buka blom tentu bisa profit dalam 1 tahun pertama...
pengalaman beberapa temen ogut buka cafe,coffee shop , ambil franchise rest jepang semua bubar kurang dari 2 thun
yang bisnisnya masih jalan terus malah panti pijat
jgn warung makan ... warung mie pangsit atau jualan gadogado spt gadogado kartika pdk indah itu tante yg jadi owner bilang ... modal dia cuma rp.2juta (1991) ... ruko sewa di pertokoan pdk indah dua (sekolah duta lima) per tahun skrg ini rp.450juta ... tiga sissy boys gaji tdk seberapa (mrk sdh kerja dr th 1987 jaman masih di pinang perak tiga) ... modal belanja tiap hari (2014) rp..4juta trmsk buah kelapa ... buah nangka (jackfruit) ....satu porsi gadogado komplit dijual rp.30,000
jgn makanan yg aneh aneh...warung nasi ya jangan krn kebiasaan org indo di warung nasi itu ... punya buku utang ...
itu mah gado2 favorit saya, kartika, lontong sayurnya enakk.. tapi disitu ditulis "tidak buka cabang di tempat lain". Kalo kyk gado2 boplo dia expand di beberapa tempat, ada yg survive ada yang bangkrut. Boplo besar di daerah serpong tutup, market-nya limited, overhead terlalu besar.
Klo gado2 kartika, sepertinya lebih ke passion drpd too much profit or overreaching.
Sgp seingat ane 75thn, di Indo? Belum ada kejadian apt harus renew ...
Anyway, kl beli brankas trus tanam di dinding rumah, aman ga ya?
spore itu 99thn ... tapi u tiap new development proposal itu voting based approval ....jika.80% tenant voted ok ... the remaining 20% must follow ... like it or not (rata rata pd.thn ke 40-44 ... buildings sdh kena demolition due to new development)
in-wall safe itu ok tapi sy saran tetap in silence apapun yg terjadi kalo ada rampok tanya coding n bilang ... fulus atau mampus ...
buset om, serem amat? berarti pilih mampus dong klo keep silence?
karena speak or not tetep dibacok...
---
inpes paling enak kayanya tetep emas atau tanah kali ya. usual safe haven.
martinnn wrote:
warung makan skrg juga modalnya kudu gede om... sekali buka blom tentu bisa profit dalam 1 tahun pertama...
pengalaman beberapa temen ogut buka cafe,coffee shop , ambil franchise rest jepang semua bubar kurang dari 2 thun
yang bisnisnya masih jalan terus malah panti pijat
jgn warung makan ... warung mie pangsit atau jualan gadogado spt gadogado kartika pdk indah itu tante yg jadi owner bilang ... modal dia cuma rp.2juta (1991) ... ruko sewa di pertokoan pdk indah dua (sekolah duta lima) per tahun skrg ini rp.450juta ... tiga sissy boys gaji tdk seberapa (mrk sdh kerja dr th 1987 jaman masih di pinang perak tiga) ... modal belanja tiap hari (2014) rp..4juta trmsk buah kelapa ... buah nangka (jackfruit) ....satu porsi gadogado komplit dijual rp.30,000
jgn makanan yg aneh aneh...warung nasi ya jangan krn kebiasaan org indo di warung nasi itu ... punya buku utang ...
itu mah gado2 favorit saya, kartika, lontong sayurnya enakk.. tapi disitu ditulis "tidak buka cabang di tempat lain". Kalo kyk gado2 boplo dia expand di beberapa tempat, ada yg survive ada yang bangkrut. Boplo besar di daerah serpong tutup, market-nya limited, overhead terlalu besar.
Klo gado2 kartika, sepertinya lebih ke passion drpd too much profit or overreaching.
itu sole income si tante ... dia tetangga jauh sy dari jaman tinggal menteng (dia dulu di jalan madura empat ... dua rumah sblm hoegeng ... skrg jalan muhamat yamin)
tiap lebaran ... dia pasti dua atau tiga minggu touring around eropah atau US kunjungi anak satu satu dia
jam tangan di indonesia bukan atau belum sebagai investment yg appreciated.
some vintage watches baik itu automatic or quartz harganya appreciated tp itu diluar negeri. gausah yg mahal2, coba cek seiko seri 7A28-7049 pas tahun 80an akhir 90 an awal di us itu harganya $250. jam ini historynya bagus, first quartz chronograph, dan mesinnya yg legendary. di indonesia paling jam ini secondnya cuma 1 jutaan, barang susah padahal. saya sendiri tahun lalu ambil dr ebay us, cuma 2 juta, kondisi bagus sekali, pas saya cek awal tahun ini rata2 sudah buka 5-7juta.
selain itu ada tag heuer 1000 series, padahal lagi2 quartz, di indonesia paling hanya 3 jutaan paling mahal, diluar bisa 18-20jt.
begitu juga jam mevvah nya kaya blancpain fifthy fathoms, JLC, patek, IWC, dll. ya kalo mau coba "sok" mevvah melalui jam bisa lah cari2 di indo vintage watches lux karena harga masih murah dan orang indo ga terlalu appreciate barang lama. kalo mau jual listing diluar aja. ga jarang itu jam2 bagus pergi nya ke singapur or malay
newrubble wrote:
itu sole income si tante ... dia tetangga jauh sy dari jaman tinggal menteng (dia dulu di jalan madura empat ... dua rumah sblm hoegeng ... skrg jalan muhamat yamin)
tiap lebaran ... dia pasti dua atau tiga minggu touring around eropah atau US kunjungi anak satu satu dia
enak idup dia berkat gadogado
Persistence, customer base sudah besar, segment yang tepat, 150-200rb/2 orang, fast turn over, org gak lama2 disitu (bkn semacam kafe), gak banyak overhead, fat margin heh, wajar saja.
Jam tangan mewah masih termasuk hobby sih ya, klo kena orang yang tepat ya harganya bagus. Seperti batu mulia (non akik) yang harus diadu dulu baru keluar harga, klo kena sama orang yang tepat ya kenyang sama marginnya.
Main properti harus long term jangan short term.. Memang skg daya beli lagi rendah, saya aja ada rumah mau disewakan daerah pondok indah dan menjual rumah menteng aja susahnya amit amit padahal sudah 6-12 bulan ditawarkan.. Jadi harus siap utk long term condition.
Main jam tangan mewah, well kalau mau long term why not? Saya dulu punya Rolex Exploler 2, jaman 90an dibeli masih dollar harga 2000an perak. Skg dijual malah untung 100% dan akhirnya saya tuker ke Deepsea. Main jam tangan harus merek atas seperti rolex, patek dll. Rolex so far ga banyak problem walaupun automatic. Exploler saya 20 tahun dipiara, hanya sekali maintain ke Time Place service and thats it. Sekarang saya malah koleksi jam aneh-aneh karena belom tentu ketemu lagi di Indonesia, merek-merek tidak jelaspun saya piara seperti Russian timewatch, German etc yang penting mesinnya ETA or Swiss made. Kalau Russia boleh beli asal Poljot yang jelas masih Russia asli.. Kalau Jepang saya serahkan ke Citizen-Miyota, Casio Gshock juga saya piara..
Sementara ini untuk bisnis lain ya palingan Jasa ya? Karena orang tetep butuh Jasa.. Main urusan lain? Masih no idea, karena cenderung belum meningkat perekonomian dunia.
Seru nih ngomongin jam, kalau bicara value yg nahan ya Rolex atau AP, Panerai mulai turun karena kebanyakan model2 baru kluar, yg lama jatoh. Rolex paling kuat appreciate terus. Kemaren saya beli DD2 harga 250 belom setaon udah ditawar 270 tapi blom saya lepas. Oya, itu harga2 second ya, kalau beli baru nggak bisa cuan, paling nilainya tetep. Merk2 di atasnya macem patek, RM, susah cari pembeli, mau jual juga nggak banyak org yg beli apalagi klo harga udah setengah M ke atas. Tag, omega... bukan investment grade, turun dan turun. Yg lagi naik daun hublot ini... mulai merangkak naik popularitasnya. But, hublot, as they say is poor man's AP, kalau saya mending AP aja sekalian, brand lebih bagus + historic value ada, gak sekedar marketing.
Diamond, is a good investment also, tapi mesti yg baku, misal GIA. Dulu benchmark di 1 carat ke atas, sekarang yg 0,99 0,98 mulai ngangkat.
Saham, kondisi sekarang ngeri2 sedap. Kira2 blom ada 1 bulan saya profit taking di TLKM, lumayan lah duitnya... bisa buat beli vellfire 2013 (review nyusul klo ada waktu) + property hehehe. Mau masuk lagi agak2 males, bisa amblas cuan nya. Tapi saya invest di TLKM udah dari 2010, kumpulin dikit2, begitu tinggi record high, jual. Prospek masih bagus sih, gak semua saya jual, tapi I think it's time to sell for now.
Kondisi sekarang, asset susah appreciate. Investasi yg bagus, ya invest aja in your loved ones, spend time sama anak istri gitu. Abis mau invest apa? deposito turun terus, saham volatile, property... upsidenya udah nggak banyak karena property udah mahal. Saya beli2 property itu juga yg udah mau dilelang bank, karena owner udah default. Banyak yg kek gitu, invest2 property pake duit utangan, giliran downturn pusing mereka... gak dijual kena cicilan, dijual gak bisa cepet karena jual property gak semudah jual avansa.
Wajar sih menurut saya, gak bisa invest2 doank. Logikanya orang invest itu kan gak bener2 kerja, beli asset trus expect the assets to appreciate. Macem spekulan, itu cuma betting doank. Saham memang riil, ada dividen, tapi sama aja harga saham udah mahal kan... owner persh ambil modal dari pasar modal, gak mungkin persh bagus dijual murah, udah hukumnya persh bagus ya harga mahal. Owner2 itu nggak bodoh mereka IPO karena ada keuntungan yg didapat. Semacem forward profit taking, daripada tunggu lama, saya jual aja saham saya seharga profit 5 tahun ke depan. Duitnya utk buka usaha lain...
Anyway, dunia sedang kekeringan likuiditas, credit crunch. Jepang pacu pakai negative rate, hasilnya gitu2 aja. Saya gak percaya itu monetary policy bisa ngangkat ekonomi. Yg bisa ya sektor riil, kalo punya pabrik ya gimana cara biar bisa lebih efisien, marketing juga musti work harder. Same goes sector2 lain, just work harder supaya output bisa naik. Nah... property developer agak lain, karena sangat terimbas harga tanah. Termasuk high risk high return, gak sedikit orang yg hit the jackpot dari miliarder jadi trilliuner gara2 property, tapi banyak juga yg jadi buntung dulu duitnya ratusan M amblas gara2 property.
jgn buka fabriek ... undang org / kuli masuk tar mau kluarin susah ...
minta jauh diatas minimum wages
minta naik bgt shareholders bagi divident
minta gaji ke 15 16
minta lunch menu lbh ini lbh itu
blm lg mrk ga masuk krn unionship minta mrk join mass rally
semua welfare leverage at investors' expense sementara govt ... zzz ... malah datang dg xtra package ... jaga ini bantu itu dg ... xtra budgetary cost
blm lg production tools under banking loan ...
mending tiru cara cara south koreans ... bekas supir taxi ... bekas kerja supermarket bikin fabriek kecil saja ... home scale ... bikin sample ini itu tawarin ke adidas ... atau nike ... atau ikea ... atau sears ... kmart
bgt dpt kontrak ... bawa tuh order ke least developing market ... yg labor cost sekelas african slavery ... kerjasama dg local govt. biar mrk yg sediakan production tools (beli dr pembawa order ... sesuai principal's spec) ... suruh mrk sediakan labor force ... beli production materials dr pembawa order (again ... principal's spec) ... kalo ada civil commotion tinggal pack up n skip country
![:big_smile]](./images/smilies/big_smile.gif "Big Smile"){kind=small}
