Tanya Seputar Apartemen

[VanzMatic]

*ngibrit ah..........

[valentina_oye]

sama.....

[V8turbocharged]

TSnya kok ikut ngibrit

[VanzMatic]

TSnya kok ikut ngibrit

Trit hancur seketika....makanya ngibrit sambil nyanyi..
Hancur hancur hatiku
Hancur hancur hatiku
Hancur hancur hatiku
Hancur hancur hatiku
Hancur hancur hatiku
Hancur hancur hatiku
...

[madcat015]

Ngikut...

[dieselkiki]

dengar-dengar kalo kita mempunyai apartemen dan setelah beberapa tahun maka akan dirubuhkan penghuni sebelumnya hanya memperoleh kemudahan untuk membeli lagi (diprioritaskan penghuni lama). udah pernah ada apartemen yang pernah dirubuhkan buat dibangun lagi belum seh di Indonesia ?

mending dibeli buat ntar dijual lagi setelah beberapa tahun

[doq]

Guys, mau nanya2 donk.
Ane lagi cari2 rumah buat tinggal nih. Tapi kemaren pas jalan2 ada nemu promo apartemen (atau kondominium sih??) baru di Bpn. Klo liat2 harga (DP n cicilannya) kayaknya sesuai ama kantong nih. Cuman masih ada kebingungan nih.
1. Status kepemilikan apartemen itu gimana ya? Klo rumah atau tanah kan ada HGB, SHM, dsb. Klo di apartemen apa bisa jadi milik kita selamanya atau setelah sekian tahun kita harus capcus dari sana?
2. Apakah pengembang = pengelola? Pengelola apartemen itu selamanya nggak ngurusin apartemen itu? gimana klo pengelolanya ganti atau kabur?
3. Biaya2 selama kita tinggal di apartemen apa aja selain beli unitnya, listrik n air
4. Denger2 biaya listrik n air di apartemen lebih mahal dibanding di rumah biasa, bener nggak? Klo iya seberapa jauh selisihnya?
5. Pakai fasilitas kolam renang atau parkiran bayar nggak?
6. Boleh nggak bentuk dalam unit milik kita dirombak, misalnya ditambah tembok atau ada tembok kamar yg dijebol
Pertanyaan lanjutannya nanti, baru inget itu aja dulu

Thanks ya masukannya.

(Klo ada thread serupa boleh deh digabungin)

bpn itu balikpapan ya tan?
1. strata title, seperti yg sdh dijelaskan oom2 diatas......berlaku selama sekian puluh taun, setelah habis masa berlaku mungkin harus diperpanjang
2. biasa nya utk apartment yg relatif baru, pengembang = pengelola, tapi kalo tingkat hunian sdh full bisa jadi kepengelolaan apartment dilakukan pihak ke 3
3. biaya maintenance, dihitung per meter dan kadang ada juga biaya utk pemeliharaan fasilitas (kolam renang dll), tp tergantung dr kelas apartment itu sendiri sih
4. ga tau tan
5. biaya parkir jg ga gratis deh walau misal nya unit apartment tsb udah punya slot parkir sendiri.....balik lg tergantung pengelola
6. ga tau dah ini sih mesti nanya ke developer langsung
cmiiw ya

btw utk ane, kalo mau tinggal di apartment itu harus memenuhi syarat utama: berada di pusat kota.....kalo ga di pusat kota sih mendingan landed house aja imho

[doq]

Guys, mau nanya2 donk.
Ane lagi cari2 rumah buat tinggal nih. Tapi kemaren pas jalan2 ada nemu promo apartemen (atau kondominium sih??) baru di Bpn. Klo liat2 harga (DP n cicilannya) kayaknya sesuai ama kantong nih. Cuman masih ada kebingungan nih.
1. Status kepemilikan apartemen itu gimana ya? Klo rumah atau tanah kan ada HGB, SHM, dsb. Klo di apartemen apa bisa jadi milik kita selamanya atau setelah sekian tahun kita harus capcus dari sana?
2. Apakah pengembang = pengelola? Pengelola apartemen itu selamanya nggak ngurusin apartemen itu? gimana klo pengelolanya ganti atau kabur?
3. Biaya2 selama kita tinggal di apartemen apa aja selain beli unitnya, listrik n air
4. Denger2 biaya listrik n air di apartemen lebih mahal dibanding di rumah biasa, bener nggak? Klo iya seberapa jauh selisihnya?
5. Pakai fasilitas kolam renang atau parkiran bayar nggak?
6. Boleh nggak bentuk dalam unit milik kita dirombak, misalnya ditambah tembok atau ada tembok kamar yg dijebol
Pertanyaan lanjutannya nanti, baru inget itu aja dulu

Thanks ya masukannya.

(Klo ada thread serupa boleh deh digabungin)

bpn itu balikpapan ya tan?
1. strata title, seperti yg sdh dijelaskan oom2 diatas......berlaku selama sekian puluh taun, setelah habis masa berlaku mungkin harus diperpanjang
2. biasa nya utk apartment yg relatif baru, pengembang = pengelola, tapi kalo tingkat hunian sdh full bisa jadi kepengelolaan apartment dilakukan pihak ke 3
3. biaya maintenance, dihitung per meter dan kadang ada juga biaya utk pemeliharaan fasilitas (kolam renang dll), tp tergantung dr kelas apartment itu sendiri sih
4. ga tau tan
5. biaya parkir jg ga gratis deh walau misal nya unit apartment tsb udah punya slot parkir sendiri.....balik lg tergantung pengelola
6. ga tau dah ini sih mesti nanya ke developer langsung
cmiiw ya

btw utk ane, kalo mau tinggal di apartment itu harus memenuhi syarat utama: berada di pusat kota.....kalo ga di pusat kota sih mendingan landed house aja imho

[VanzMatic]

Udah quote nya panjang, reply nya panjang, dua kali pulak.... qoof qoof......

[madcat015]

Sis Valen gitu, om qod pun rela men dopost...

[ricz]

Sis Valen gitu, om qod pun rela men dopost...

Korban krisis nonik, biasa....



































Qoof qoof!!

[madcat015]

Qaing qaing...

[DOHC]

woof woof....



#ehinilagibahasapayah ??

[Felixz_Yaris]

Momod pun bisa OOT..

[DOHC]

ini semua salah si ricz dan madcat...


#nunjuk jari ke mereka berdua...

[ricz]

semuasalahomqod.com

[Yoona]

Halo mau luruskan dikit untuk poin 1: selama apartemen tersebut berdiri diatas tanah HGB murni..pemilik unit apartemen memiliki bagian atas tanah tsb. Biasa di sertifikat Akan dicantumkan besaran prosentase kepemilikannya. Developer sdh tidak mempunyai hak kepemilikan atas tanah bersama tsb. Kecuali dibawahnya dibangun mal...tentu developer mempunyai bagian/share. HGB apt biasanya sekitar 10-30thn. Kl sdh masa berlakunya sdh habis hanya tinggal diperpanjang aja. Murah Kok biaya perpanjangannya

[Yoona]

buat contoh aja ya..apt di sudirman luas tanah total 10.000mtr. sale able area: 80.000meter. anda memliki 1 unit apartemen dgn luas 80mtr . cara hitung sharenya: 80/80.000 x 100% = 0.1%. dgn kata lain anda memliki bagian 0.1% dari 10.000mtr. yaitu 10mtr persegi. jadi kl ada anggapan membeli apt, tdk mempunyai tanah saya pikir itu keliru. cmiiw .

[Yoona]

lain cerita kalau apt tsb berdiri diatas lahan HPL isitilahnya bukan HGB murni alias HGB diatas HPL. contoh bebrapa apartemen di kemayoran, apt senayan city. itu tanah aslinya milik setneg, developer hanya menyewa sekian tahun kpd setneg. apabila masa kontrak selesai..tentu tanah tsb kembali ke setneg. atau kemungkinan bs juga diperpanjang. biaya perpanjangannya tentu jauhh lebih besar ketimbang perpanjang HGB murni.

[Yoona]

jadi untuk valentina..sebelum membeli apt , tlg tanyakan dulu status tanahnya. kalau perlu minta copy sertifikatnya

[Yoona]

untuk poin2: biasanya setelah apt rame ..akan dibentuk PPRS. Persatuan penghimpun rumah susun. semacam pengurus gitulah..biasanya wakil dari penghuni apt tsb. jadi wlaupun cerita buruknya developer kabur/bangkrut dsb nya... tetap tdk ada masalah. asal semua sertifkat udah dipecah ya..

[Yoona]

untuk listrik n air sedikit lebih mahal dr tarif rumah. sekitar 10persen. parkir tergantung dari penawaran awal.. ada beberapa yg dpt free 1 slot..ada yg free 2 slot. tergantung unit dan luasan. ntuk fasilitas sdh tdk ada biaya krn sdh termasuk dlm maintenance fee.

[doq]

5 user id siap2 ditumbuk baenol

[madcat015]

Haiiii yoooonnnnaaaa

Lama ga main di marih...

I miss you Yoona...

Gimana kabar Seohyeon...?

[madcat015]

*lupa ada om qod mw numbuk, yg penting absen sama Yoona dulu...*