Di saat ekonomi lg sepi begini, ada uang nganggur lebih baik invest dibidang apa?! Properti? Saham? Atau yg lain?

[don1234]

Betul2, zaman sekarang sebelum beli rumah, tanah, mbl dll (kecuali emas batangan, antik) harus cek SPT dulu, bakalan dapat surat cinta kalo kecolongan.
Andaikan saja tax law direformasi lbh transparan, korupsi dan oknum dibersihkan, sy yakin setiap wni gak keberatan bayar pajak, dulu waktu kuliah+kerja di taiwan, kita sendiri yg isi formulir pajak, semuanya sudah tertera jelas, kita hitung sendiri jg uda bisa, bener2 transparan, gak ada oknum dll..... Kapan indo bisa spt itu...... Mimpi...

kalo ada duit beli ORI(Obligasi Ritel Indonesia) saja, tahun kemarin bunga nya 8-9% ,tahun ini seharusnya kurang lebih sama lah.. bunga deposito sudah turun ke 4.75%(BCA), jadi ORI cukup menarik untuk investasi.. tp nunggu sampai bulan september-oktober baru release lagi kayaknya.... daripada beli ruko atau saham.. bagusan beli ORI.. gak usah pusing

Kalau mau beli ORI, pastikan dulu dananya bisa dijelaskan di SPT tahunan. Deposito / simpanan di bank, dijamin UU kerahasiaan bank, gak boleh dibuka kalau nggak ada kasus pidana, kalau ORI datanya terbuka, apalagi itu kan keluaran kemenkeu. Sudah ada yg dipanggil kantor pajak gara2 beli ORI milliaran Rp nggak lapor di SPT (pdhl logikanya kan dia bantu keuangan negara - tetep aja kena palak).

[djia]

sundul kembali trit.
barangkali ada yang punya / sharing ide muter tabungan

[forumuser]

beli kos2an, ruko, rumah, lalu disewa-sewakan, kalo misalnya punya 12 properti, tiap bulan tinggal tarik uang sewa satu persatu dari masing-masing properti..

[newrubble]

jaman skrg yg mau sign up in de kost longterm salah 1 nya .... terrorist arabers

org lbh suka apartment skrg kalo di jkt ....

bbrp bekas supir sy yg skrg tarik uber tinggal di rumah susun ... entah susunan keberapa yg penting rumah susun

sati org dr mrk di kalibata city .... sebelah dia asylum seeker ex iraq tapi sewa dibayarin unhcr

[stevenanthony]

kalo jam tangan gimana ya... jam2 high end lagi naik ya harganya?

kebetulan ada nyimpen 1 panerai pam 1950 fiddy

[Omnibus]

Jam tangan rolex submariner, gmt, daytona. Ss jgn yg lain. Look no further deh. Beli sebanyak2nya kl perlu.

[newrubble]

rolex jangan lah pasti ada depreciation

2009 sy beli daytona gold sgd 17,000 jual dua thn kmudian rp. 96,000,000 itupun sy blm pernah pakai

submariner sy punya bbrp trmsk z series ... 3 blm pernah sy pakai

[Salvanost]

kalau beli rumah pake KPR cicilan 20 tahun gimana?
damage cost 100% harga rumah

sebulan 5-10jt
berarti kalau setahun disewain 80-100jt, otomatis cicilan jadi lebih ringan

nah, berarti logika saya, kalau bisa disewain tuh rumah, ga ada masalah donk invest rumah cicilan kpr 20 tahun terus disewain ke ornag lain?

apa biaya renovnya mahal? atau ada kewajiban isi perabotan? atau gimana?

[Omnibus]

rolex jangan lah pasti ada depreciation

2009 sy beli daytona gold sgd 17,000 jual dua thn kmudian rp. 96,000,000 itupun sy blm pernah pakai

submariner sy punya bbrp trmsk z series ... 3 blm pernah sy pakai

Kl yg gold pasti depreciate om. Jangankan full gold, yg two tone saja juga sama. Rolex yg ga depreciate cuma yg saya mention di atas .... and stainless steel version only. Plus yg collectable spt submariner 5513, 1680, 16800. Daytona 116520 stainless nahan banget harga second nya. Apalagi yg old style daytona paul newman bisa milyaran.

Coba jual yg ss submariner Om. Saya beli z series (ca. 2007) rp. 39.000.000 bbrp bulan lalu jual dpt sgd. 6200. Although kl beli lg yg baru harus nambah sebab yg baru 90-100 jt.

[forumuser]

kalau beli rumah pake KPR cicilan 20 tahun gimana?
damage cost 100% harga rumah

sebulan 5-10jt
berarti kalau setahun disewain 80-100jt, otomatis cicilan jadi lebih ringan

nah, berarti logika saya, kalau bisa disewain tuh rumah, ga ada masalah donk invest rumah cicilan kpr 20 tahun terus disewain ke ornag lain?

apa biaya renovnya mahal? atau ada kewajiban isi perabotan? atau gimana?

Tergantung beli nya di daerah mana Om, kalo di Jakarta dan sekitarnya sepertinya sudah over supply ya sekarang? Sering lihat banyak rumah, ruko kosong, ada tempelan disewakan, di sekiatr BSD, Alsut, dan sekitarnya..

Kalau di daerah mungkin masih bisa, misalnya di Yogyakarta atau Malang yang banyak mahasiswanya, atau sekalian ke luar pulau..

[forumuser]

jaman skrg yg mau sign up in de kost longterm salah 1 nya .... terrorist arabers

org lbh suka apartment skrg kalo di jkt ....

bbrp bekas supir sy yg skrg tarik uber tinggal di rumah susun ... entah susunan keberapa yg penting rumah susun

sati org dr mrk di kalibata city .... sebelah dia asylum seeker ex iraq tapi sewa dibayarin unhcr

Ini maksud saya di daerah Om, bukan di Jakarta.. Kalau di Jakarta setuju apartment, karena praktis buat orang kerja..

[newrubble]

KPR n refinance sy setuju

biar wang yg ditrima tdk kmn kmn bel sj rumah punya ipar (tar janjian dia dpt brapa) n ipar beli rumah jij (juga janjian jij dpt brapa)

ya rugi 15% lah (10% sales taxes masing masing fihak n 5% bphtb) kasihlah garong (kantoor pajak) gpp

kalo tdk mau urusan dgn org lain ya rumah sendiri di refinance sj n ini u yg tdk mau kluar byk u taxation ya

[simplefusion]

Menyimak saran suhu2 di tret bergisi..
Jd opsi plg aman cb cari rumah dengan kpr. Lalu di sewakan?

[newrubble]

kalo beruntung bisa disewakan

skrg jarang yg mau sewa rumah krn bgt byk yg punya fikiran spt itu

[simplefusion]

Tp takut kalo property bubblenya pecah..

Sekarang si lg berusaha ngilangin debt dulu.. feeling2 ane outlooknya lg ga bagus.. takut rupiah terjun bebas klo property bubble suddently burst

Bener ga om NR?

[newrubble]

beda dgn bubble di tempat lain..... di indo yg namanya bubble itu:

-dissaster period jauh lbh lama
-aftereffect lbh dalam krn macro eco indo basically mmg sdh lemah dr dulu

-harga property tdk akan jauh lbh murah tapi smua tetap pasang harga tinggi n tdk ada yg beli sampai (istilah sy) rumput setinggi langit

-krn itulah bubbling term jadi lbh lama
-org indo lbh suka barang jadi busuk di tgn drpd liat org lain dpt brg dia murah

-krn itulah (kalo sy masih di indo) sy skrg ini prefer kpr ..... dapat cash ..... secure cash u idup enak sekeluarga meski hrs ilang rumah n masuk centralbank blacklist krn bad debt (toh sy tdk lakukan criminality)**

**dont do it / never KPR/refinance to bumn/bumd banks as they may criminal prosecuton any bad debt due to their govt institution ownership status .... try KPR/refinance to public listed non bumn/non bumd banks

[stevenanthony]

rolex jangan lah pasti ada depreciation

2009 sy beli daytona gold sgd 17,000 jual dua thn kmudian rp. 96,000,000 itupun sy blm pernah pakai

submariner sy punya bbrp trmsk z series ... 3 blm pernah sy pakai

Kl yg gold pasti depreciate om. Jangankan full gold, yg two tone saja juga sama. Rolex yg ga depreciate cuma yg saya mention di atas .... and stainless steel version only. Plus yg collectable spt submariner 5513, 1680, 16800. Daytona 116520 stainless nahan banget harga second nya. Apalagi yg old style daytona paul newman bisa milyaran.

Coba jual yg ss submariner Om. Saya beli z series (ca. 2007) rp. 39.000.000 bbrp bulan lalu jual dpt sgd. 6200. Although kl beli lg yg baru harus nambah sebab yg baru 90-100 jt.

begitu ya om soal jam tangan... makasih infonyaa

[daftar]

-harga property tdk akan jauh lbh murah tapi smua tetap pasang harga tinggi n tdk ada yg beli sampai (istilah sy) rumput setinggi langit

-krn itulah bubbling term jadi lbh lama
-org indo lbh suka barang jadi busuk di tgn drpd liat org lain dpt brg dia murah

hahaha, mungkin karena udah mindset orang indo,, jual properti HARUS untung / lebih mahal dari pas beli.,, walau sampe jadi hutan kalo ga untung ga dilepas2

[Omnibus]

Kl yg gold pasti depreciate om. Jangankan full gold, yg two tone saja juga sama. Rolex yg ga depreciate cuma yg saya mention di atas .... and stainless steel version only. Plus yg collectable spt submariner 5513, 1680, 16800. Daytona 116520 stainless nahan banget harga second nya. Apalagi yg old style daytona paul newman bisa milyaran.

Coba jual yg ss submariner Om. Saya beli z series (ca. 2007) rp. 39.000.000 bbrp bulan lalu jual dpt sgd. 6200. Although kl beli lg yg baru harus nambah sebab yg baru 90-100 jt.

begitu ya om soal jam tangan... makasih infonyaa

Kl mau untung lbh besar .. krn sy taunya cuma rolex .. beli unit yg second hand kl bisa langsung dr ex pemakai jd harga tdk semahal beli di pedagang. Pas beli utamakan yg kondisinya msh bagus. Di chrono24.com itu ada namanya condition 0 (unworn), 1 (mint), 2 (fine), dst lbh buruk. Kl tujuannya invest, begitu dapat yg unworn dan msh ada plastic seals nya di body jangan dikelet dan jangan dipakai kl bisa. Jd beli di indo cari momen pas rupiah kuat, jual di spore pas rupiah lemah. Selisih jual di indo vs spore utk ss submariner bisa cover tiket pp pesawat 3 org dan hotel 2 malam lho. Sy jual di spore ke pedagang sekalian jalan2.

Kl beli baru sama. Beli ketika momen pas dollar lg murah. Tp kl beli baru ga bisa langsung jual, pasti rugi. waiting time nya agak lama krn menunggu rolex naikin harga. Setahun bisa 1-2x price increase all over the world. Jd spy dijualnya ga rugi tunggu 3-4 thn dulu. Utk baru saya ga pernah beli di authorised dealer di playan atau plaza indo. Beli di grey dealer (sebutannya) langganan saya di pim dan di gajah mada plaza. Yg di pim lbh negotiable. Harganya bisa beda jauh antar AD dan grey dealer.

Ga semua model punya resale value bagus. Forget two tone and full gold types. Stick to stainless steel sport model (sub date, sub non-date, gmt, daytona, yacht-master 2). Kl sea-dweller, explorer 2, explorer 1, milgauss, dsb ada tp krg banyak peminat jd tidak begitu liquid (susah jual) dan harga lbh ditekan pedagang. Second hand market sangat terpengaruh dgn supply demand.

Cara tau rolex asli atau palsu paling gampang liat box and papers (manual, kartu garansi, dll). Yg lbh advance (tanpa buka back cover) utk check movement pakai loupe lihat jarum detiknya. Rolex rata2 punya frequency 28.800 bph (beat per hour) artinya setiap detik jarum akan bergerak/sweep sebanyak 8x (28.800 dibagi 3600 detik). Yg palsu mesinnya ga bisa 8x paling 4x. Kedua bawa timbangan digital, beratnya harus pas contoh submariner date ss 16610 all links intact beratnya 135 gram. Kl ragu cara paling aman transaksi di rolex service center di menara sudirman, minta mereka check tp ada biaya.

Merk lain sy ada pengalaman dgn bvlgari, resale not so good. Omega jg ga terlalu. Kl mau yg mahal resale bagus Patek Philippe tp jg ga semua model dan tdk begitu liquid krn mahal. Drpd 1 patek mending koleksi 3 rolex kl saya.

[newrubble]

menurut lisa kuntjoro dari era home pdk indah n kuntjoro yg jadi owner franchisee itu

dari 2001 sampai skrg ini (2014 maksut sy)

75% (plus minus) buyers di pdk indah itu beli u di kontrakin lg (abis transaction .... plang 'dijual' di copot n ganti jadi 'for rent') ... itu sebab di pdk indah rumah byk kosong

org beli ruko kebanyakan kan u itu .... bangsa karyawan kok mau self employed .... yg pasti mau speculative investment

[Haagendasz]

panerai bukannya lagi in yah di Indo, barengan sama AP ?

seinget saya banyak eksekutif muda sekarang pake PAM, karena bos saya juga pake PAM, walau dia ada Submariner SS (Batman) juga sih ...

[stevenanthony]

Kl yg gold pasti depreciate om. Jangankan full gold, yg two tone saja juga sama. Rolex yg ga depreciate cuma yg saya mention di atas .... and stainless steel version only. Plus yg collectable spt submariner 5513, 1680, 16800. Daytona 116520 stainless nahan banget harga second nya. Apalagi yg old style daytona paul newman bisa milyaran.

Coba jual yg ss submariner Om. Saya beli z series (ca. 2007) rp. 39.000.000 bbrp bulan lalu jual dpt sgd. 6200. Although kl beli lg yg baru harus nambah sebab yg baru 90-100 jt.

begitu ya om soal jam tangan... makasih infonyaa

Kl mau untung lbh besar .. krn sy taunya cuma rolex .. beli unit yg second hand kl bisa langsung dr ex pemakai jd harga tdk semahal beli di pedagang. Pas beli utamakan yg kondisinya msh bagus. Di chrono24.com itu ada namanya condition 0 (unworn), 1 (mint), 2 (fine), dst lbh buruk. Kl tujuannya invest, begitu dapat yg unworn dan msh ada plastic seals nya di body jangan dikelet dan jangan dipakai kl bisa. Jd beli di indo cari momen pas rupiah kuat, jual di spore pas rupiah lemah. Selisih jual di indo vs spore utk ss submariner bisa cover tiket pp pesawat 3 org dan hotel 2 malam lho. Sy jual di spore ke pedagang sekalian jalan2.

Kl beli baru sama. Beli ketika momen pas dollar lg murah. Tp kl beli baru ga bisa langsung jual, pasti rugi. waiting time nya agak lama krn menunggu rolex naikin harga. Setahun bisa 1-2x price increase all over the world. Jd spy dijualnya ga rugi tunggu 3-4 thn dulu. Utk baru saya ga pernah beli di authorised dealer di playan atau plaza indo. Beli di grey dealer (sebutannya) langganan saya di pim dan di gajah mada plaza. Yg di pim lbh negotiable. Harganya bisa beda jauh antar AD dan grey dealer.

Ga semua model punya resale value bagus. Forget two tone and full gold types. Stick to stainless steel sport model (sub date, sub non-date, gmt, daytona, yacht-master 2). Kl sea-dweller, explorer 2, explorer 1, milgauss, dsb ada tp krg banyak peminat jd tidak begitu liquid (susah jual) dan harga lbh ditekan pedagang. Second hand market sangat terpengaruh dgn supply demand.

Cara tau rolex asli atau palsu paling gampang liat box and papers (manual, kartu garansi, dll). Yg lbh advance (tanpa buka back cover) utk check movement pakai loupe lihat jarum detiknya. Rolex rata2 punya frequency 28.800 bph (beat per hour) artinya setiap detik jarum akan bergerak/sweep sebanyak 8x (28.800 dibagi 3600 detik). Yg palsu mesinnya ga bisa 8x paling 4x. Kedua bawa timbangan digital, beratnya harus pas contoh submariner date ss 16610 all links intact beratnya 135 gram. Kl ragu cara paling aman transaksi di rolex service center di menara sudirman, minta mereka check tp ada biaya.

Merk lain sy ada pengalaman dgn bvlgari, resale not so good. Omega jg ga terlalu. Kl mau yg mahal resale bagus Patek Philippe tp jg ga semua model dan tdk begitu liquid krn mahal. Drpd 1 patek mending koleksi 3 rolex kl saya.

buset om khatam bangeet ya sama rolex... ane bacanya mesti pelan2 dulu. lumayan buat nambah ilmu.
ternyata rolex lumayan juga ya naiknya... ane selama ini mikirnya rolex naiknya ga banyak2 amat, ternyata kalo model tertentu dan nunggunya bbrp taun, bisa nguntungin juga...

panerai bukannya lagi in yah di Indo, barengan sama AP ?

seinget saya banyak eksekutif muda sekarang pake PAM, karena bos saya juga pake PAM, walau dia ada Submariner SS (Batman) juga sih ...

iya nih om setau saya juga gitu... harga pam naik + harga dolar nya jg naik... ane cek harga yg 1950 "fiddy" pas 2014/2015 sekitar $18k CMIIW dan 2016 ada yg jual $24k.. lumayan naiknya. ga cuma yang asli, yang kw kw an juga banyak yg pake (buat nampang)

ap juga lumayan in di indo... taun lalu (kl ga salah) ada keluarin indo version yg ada lambang pancasilanya di back cover

[Haagendasz]

buset om khatam bangeet ya sama rolex... ane bacanya mesti pelan2 dulu. lumayan buat nambah ilmu.
ternyata rolex lumayan juga ya naiknya... ane selama ini mikirnya rolex naiknya ga banyak2 amat, ternyata kalo model tertentu dan nunggunya bbrp taun, bisa nguntungin juga...

iya nih om setau saya juga gitu... harga pam naik + harga dolar nya jg naik... ane cek harga yg 1950 "fiddy" pas 2014/2015 sekitar $18k CMIIW dan 2016 ada yg jual $24k.. lumayan naiknya. ga cuma yang asli, yang kw kw an juga banyak yg pake (buat nampang)

ap juga lumayan in di indo... taun lalu (kl ga salah) ada keluarin indo version yg ada lambang pancasilanya di back cover

PAM yang base model agak rawan ketuker sama yang replica setau saya ... saya pernah baca2 di beberapa forum & artikel katanya replicanya udah bener2 mirip sama ori nya ...

klo model2 terbaru saya ga tau apakah replica nya juga bagus ...

tapi klo mau invest di jam tangan memang bener pegang rolex sih, karena merk ini namanya udah bener2 well established di orang awam (bukan penggemar jam)

saat ini yang ada di pikiran orang awam soal horologi klo ditanya pengen beli jam tangan merk apa klo punya duit, saya rasa lebih dari 80% bilang rolex ...

cuma celah investasinya sepertinya bener om omnibus bilang ...

klo saya pribadi ada duit, blon tentu saya beli rolex ... mungkin pilihan saya ke RM atau AP (personal preference) ...

[Omnibus]

Beli arloji kl ngikutin keinginan sih pasti banyak merk lain yg menggoda hati kaya skrg lg jatuh hati sama A. Lange & Sons tipe minute repeater (bisa bunyi gong pdhl mechanical) atau Glashutte Seventies. Tp kl sy berfikir hrs ada balance antara emotional dan logic. berdasarkan pengalaman sy sendiri rolex kl kepepet bisa dijual lg dgn cepat dan minimum loss. Dimana pun kapan pun bisa jd ibarat pegang universal currency. Ini bikin sy ada perasaan aman tersendiri.

Merk lain bukan ga laku, tapi agak lama dan pedagang sering tekan harga. Kl rolex sdh ada patokan harga second nya jd ga bisa pedagang seenaknya tawar rendah. Bukan tanpa alasan kl lihat toko jam atau iklan baris ada tulisan "terima rolex dgn harga tinggi." Hampir setiap iklan yg disebut pertama pasti rolex, baru merk2 lain.

Saya nyesel waktu keluar submariner 16610LV thn 2007 ga beli .. krn belom ngerti. Coba dulu beli 5 biji aja, simpen ga usah dipake .. 30 thn kemudian senyum lebar deh.

[stevenanthony]

buset om khatam bangeet ya sama rolex... ane bacanya mesti pelan2 dulu. lumayan buat nambah ilmu.
ternyata rolex lumayan juga ya naiknya... ane selama ini mikirnya rolex naiknya ga banyak2 amat, ternyata kalo model tertentu dan nunggunya bbrp taun, bisa nguntungin juga...

iya nih om setau saya juga gitu... harga pam naik + harga dolar nya jg naik... ane cek harga yg 1950 "fiddy" pas 2014/2015 sekitar $18k CMIIW dan 2016 ada yg jual $24k.. lumayan naiknya. ga cuma yang asli, yang kw kw an juga banyak yg pake (buat nampang)

ap juga lumayan in di indo... taun lalu (kl ga salah) ada keluarin indo version yg ada lambang pancasilanya di back cover

PAM yang base model agak rawan ketuker sama yang replica setau saya ... saya pernah baca2 di beberapa forum & artikel katanya replicanya udah bener2 mirip sama ori nya ...

klo model2 terbaru saya ga tau apakah replica nya juga bagus ...

tapi klo mau invest di jam tangan memang bener pegang rolex sih, karena merk ini namanya udah bener2 well established di orang awam (bukan penggemar jam)

saat ini yang ada di pikiran orang awam soal horologi klo ditanya pengen beli jam tangan merk apa klo punya duit, saya rasa lebih dari 80% bilang rolex ...

cuma celah investasinya sepertinya bener om omnibus bilang ...

klo saya pribadi ada duit, blon tentu saya beli rolex ... mungkin pilihan saya ke RM atau AP (personal preference) ...

iya om... ada kw an nya yang sekitar 2jt bisa sama persis sama aslinya, cm bisa dibedain pake magnifier ato ditimbang... itupun perbedaan beratnya sangat tipis.

ane juga pengen rolex... apa daya ane bukan horang kayah yang bisa beli jam2 high end begitu...

kalau rm sih imho modelnya keren karena mahal... kalo ga ane gabegitu suka, lebih suka patek phillipe...
ap ane juga suka