Tanya Seputar Apartemen

[madcat015]

Errr... nyokap ane pernah visit Gunawangsa, lgs ga ngeh... no comment dan walkout...

Seperti saran ane bro, ente coba liat kedua apato itu... karena jujur, ane lebih pilih Metropolis.

Kalau urusan banjir, dulu Ubaya jagoannya bikin mobil kaput... Gunawangsa di satu sisi, skr jago bikin macet... Akses nya ga enak banget.

ubaya ? skrg bajemane om ?

Nah... ane pernah ngelewatin sana waktu abis ujan... ga ada genangan sih...

Entah kalau saat ujan... deras...

[Felixz_Yaris]

Nah... ane pernah ngelewatin sana waktu abis ujan... ga ada genangan sih...

Entah kalau saat ujan... deras...

kepikiran ntar pake mobil gc tinggi kalo banjir,
kalo gak mah ceperin aja

[ammophobia]

Errr... nyokap ane pernah visit Gunawangsa, lgs ga ngeh... no comment dan walkout...

Seperti saran ane bro, ente coba liat kedua apato itu... karena jujur, ane lebih pilih Metropolis.

Kalau urusan banjir, dulu Ubaya jagoannya bikin mobil kaput... Gunawangsa di satu sisi, skr jago bikin macet... Akses nya ga enak banget.

ubaya ? skrg bajemane om ?

Nah... ane pernah ngelewatin sana waktu abis ujan... ga ada genangan sih...

Entah kalau saat ujan... deras...

Musim hujan terakhir kemarin "Ubaya Waterpark" masih buka kalau hujan deras berhari2

[madcat015]

Beghh... Masih buka ya Ubaya Waterpark...

Bro wasier.. jangan pasang lowering kit di Yasir ente... Pasang snorkel, rudder, dan mesin motorboat di bokong... plus pelampung dan bekal darurat untuk 3 hari... juga selimut dan pakaian kering...

Skalian lengkapi dengan lampu suar dan shark repellent... juga tablet penjernih air...

Dan sebuah bola volley... cari yang mereknya WILSON... bukan Catherine Wilson yak...

[Felixz_Yaris]

Beghh... Masih buka ya Ubaya Waterpark...

Bro wasier.. jangan pasang lowering kit di Yasir ente... Pasang snorkel, rudder, dan mesin motorboat di bokong... plus pelampung dan bekal darurat untuk 3 hari... juga selimut dan pakaian kering...

Skalian lengkapi dengan lampu suar dan shark repellent... juga tablet penjernih air...

Dan sebuah bola volley... cari yang mereknya WILSON... bukan Catherine Wilson yak...

papan selancar juga

[sandal]

Ninggalin jejak di trit ini
Ada yang tahu soal apartemen Dian Regency Sukolilo?

Puncak Grup ama Pakuwon

Sent from Nokia 1100 4G LTE-A

[YK16]

Ada yg punya info apato grand kamala lagoon di bekasi ?

Ane dpt penawaran menarik nih dr developernya

[walid_007]

Saran ane landed house aja..

Apt riskan dengan gempa.. di jakarta apt ayah ane di aryaduata semanggi. Pd saat itu kakak ane tinggal disono krn kuliah di atma jaya. Dan saat gempa rasanya ngeri.. doi tibggal di lt. 38
Rtak rambut dimana mana kalo dari luar

Lagian harga apt cukup buram... kadang bisa melejit 2x dari harga beli.. kadang bisa stag harganya

Beda dengan rumah.. sejak 2010 an atau tepatnya 2011 sampe sekarang rata 2 sudah naik 3x lipat
Ada seseorang di rr untung dengan beli 10 unit di tahun hrg 2 m an.. sekarang udah 7 m .. harga pt 9 tibggal dikalikan aja.. hehehe

tetangga ane di pakuwon open price di 6.8.. sekitar 6 bulan yll. Krn dia pending jual skrg udah pasaran 8.5 m .. dia open 9.8 atau 10 mengikuti harga p.t utk kav blkg

[amfibi]

Jadi kangen rumah...
Bete udh 2 tahunan tinggal di apartemen... Ga punya garasi sendiri, parkir bayar, ga bisa piara hewan banyak/gede2, ga bisa nanem taneman, IPL mahal, cuci mobil susah, mau keluar kalo lg jam sibuk lift antri, kalo pulang malem agak susah cari parkir...

[adty]

Hmm pengalaman nginep di apartemen Kalibata, cari parkir susyahhh bener padahal temen ane ada apt disana. Mana kudu parkir paralel super sempit. Tp emg sih ini apt strategis deket ke perkantoran dengan harga relatif miring.

Sekarang banyak apartemen di pinggiran Jakarta, kayak daerah Serpong misalnya. Tp menurut ane kalo di pinggiran gitu sih masih mending cari landed house deh meskipun agak nyelempit masuk2. Prospek investasinya masih jauh lebih tinggi. Liat aja sekarang banyak perumahan2 nebeng ke developer gede kayak Bintaro/BSD. Padahal di developer2 gede itu juga lagi gencar pembangunan apartemen dari low middle sampe high. Contoh aja bursa mobkas seberang SMS sekarang pindah karena mau dibangun Serpong Midtown

[amfibi]

Kalo apartemen kalibata sih jangan ditanya soal parkirnya, lemes dengkul kalo pulang malem2... Parah banget

[adty]

Kalo apartemen kalibata sih jangan ditanya soal parkirnya, lemes dengkul kalo pulang malem2... Parah banget

Iya om ane kira pemilik apartemen disitu dapet jatah parkir. Kalo apartemen om dan apt lain apa ga dapet jatah parkir juga? Soalnya setau ane pemilik apt biasanya dapet CMIIW

[amfibi]

Kalo apartemen kalibata sih jangan ditanya soal parkirnya, lemes dengkul kalo pulang malem2... Parah banget

Iya om ane kira pemilik apartemen disitu dapet jatah parkir. Kalo apartemen om dan apt lain apa ga dapet jatah parkir juga? Soalnya setau ane pemilik apt biasanya dapet CMIIW

Apartemen sih biasanya rebutan kaya nyari parkir di mall, kita cm bayar bulanannya aja (kalo di ane 200rb/month), tp parkir ga punya space sendiri...

[YK16]

Hmm pengalaman nginep di apartemen Kalibata, cari parkir susyahhh bener padahal temen ane ada apt disana. Mana kudu parkir paralel super sempit. Tp emg sih ini apt strategis deket ke perkantoran dengan harga relatif miring.

Sekarang banyak apartemen di pinggiran Jakarta, kayak daerah Serpong misalnya. Tp menurut ane kalo di pinggiran gitu sih masih mending cari landed house deh meskipun agak nyelempit masuk2. Prospek investasinya masih jauh lebih tinggi. Liat aja sekarang banyak perumahan2 nebeng ke developer gede kayak Bintaro/BSD. Padahal di developer2 gede itu juga lagi gencar pembangunan apartemen dari low middle sampe high. Contoh aja bursa mobkas seberang SMS sekarang pindah karena mau dibangun Serpong Midtown

Klo kalibata mah jgn heran, ane pernah hampir 2 jam nyari parkir disana

[ransyah1234]

Klo kalibata mah jgn heran, ane pernah hampir 2 jam nyari parkir disana

Jadi ingat masa2 di kalibata taun 2012, mau dateng jam berapa juga parkir kosong-kosong aja.

Sekarang, hadeeehhh...Sabtu Minggu pun rame bener

Karena tampaknya harga sudah ga melejit pesat, sudahlah saya jual saja apartemennya, lumayan, hihi...

[b8099ok]

Apartemen gt tembok kiri kanan tipis, kentut aja kedengeran ama sebelah

[amfibi]

Apartemen gt tembok kiri kanan tipis, kentut aja kedengeran ama sebelah

Di tempat ane engga tuh, mau ribut ribut apa juga ga akan kedengeran keluar lorong/unit lain...

[b8099ok]

Apartemen gt tembok kiri kanan tipis, kentut aja kedengeran ama sebelah

Di tempat ane engga tuh, mau ribut ribut apa juga ga akan kedengeran keluar lorong/unit lain...

Ributnya itu ribut [cencored]?

[b0ku]

Kalo beli apt mendingan yang bawahnya mall dan kelasnya juga musti dilihat yg bagus buat invest menengah ke bawah terutama di daerah kelapa gading dan jakarta barat sekitaran CL,TA sama Cp nilainya cepet naek

Pengalaman punya apt tempat strategis gak mau jual juga ada aja yang nawar

Kalo parkir tempat yang sekarang ane tinggalin ud di nomerin satu gratis sisanya sewa lot lagi kadang bisa kena progresive kalo apt yg satu lagi parkir bayar semua dan kena progresive tapi pasti dapet parkir kalo kemaleman paling jalan jauhan dikit

Enaknya tinggal apt kadang di parkiran bisa cuci mata banyak penampakan mobil2x aneh

[scorpio]

kalibata city dlu dipasarin sebagai apart subsidi om, pemprov gandeng agung podomoro buat bikinnya. efek dari apart subsidi ya lot parkirnya ga boleh banyak2. klo ga salah komparasinya dlu 5 unit 1 lot parkir mobil. faktor lainnya adalah permainan petugas parkir. mobil disana datanya kacau, mobil punya siapa, tau2 pas di trace data nya beda unit sama pemilik asli mobilnya. efek permainan orang parkir. jadilah kusut kaya sekarang

apartemen di daerah tangerang banyak yg stagnan. banyak unit yg ga laku sampe akhirnya unit diserahin ke managemen hotel biar dibuatin hotel murmer

[Turboman]

Utk Jkt dan sekitarnya yg dimana banyak dibangun tower baru, pasar dlm situasi "oversupply" kayaknya ya

gara2 waktu gelombang kenaikan harga 2 - 3 tahun lalu banyak orang nafsu "tubruk" sana sini dgn KPR, banyak developer buru2 bangun utk tangkap peluang, trus akhirnya diberlakukan DP minimum utk KPR ke 2 / ke 3 scr progressive dan market langsung tengkurep.

menurut teman yg "tahu banget dunia property" skg banyak debitor KPR ke bank yg dlm posisi "harus jual" krn beban bunga sudah kelewat berat........mau gak mau yah jual rugi dah......jadi kalo benar2 butuh property sih skg banyak yg bilang "waktunya tepat"......tawar abis aja yg mau jual

Hal lain, utk daerah di luar Jkt :
Ane lihat skg ini banyak developer berlomba2 bangun apartement daerah Bekasi - Cikarang.......they develop like crazy............ini ke depannya apa nggak oversupply ya...... cuman tentunya sih mrk akan belajar dr apa yg terjadi di Jkt, mestinya pembangunan scr bertahap aja

IMO & CMIIW

[Reston12]

Wah dari segi harga unit yang dijual lumayan mahal juga ia. Untuk kepastian selesai pembangunannya apakah sudah fix ada? Khawatirnya ketika kita tertarik untuk membeli unit apartemen tersebut, dikemudian hari kita tidak mendapatkan apa yang sudah disepakatin. Kalau saya sih lebih recomended mending cari unit yang sudah ada tersedia seperti di Apartemen Sudirman Park.

[ginting]

Utk Jkt dan sekitarnya yg dimana banyak dibangun tower baru, pasar dlm situasi "oversupply" kayaknya ya

gara2 waktu gelombang kenaikan harga 2 - 3 tahun lalu banyak orang nafsu "tubruk" sana sini dgn KPR, banyak developer buru2 bangun utk tangkap peluang, trus akhirnya diberlakukan DP minimum utk KPR ke 2 / ke 3 scr progressive dan market langsung tengkurep.

menurut teman yg "tahu banget dunia property" skg banyak debitor KPR ke bank yg dlm posisi "harus jual" krn beban bunga sudah kelewat berat........mau gak mau yah jual rugi dah......jadi kalo benar2 butuh property sih skg banyak yg bilang "waktunya tepat"......tawar abis aja yg mau jual

Hal lain, utk daerah di luar Jkt :
Ane lihat skg ini banyak developer berlomba2 bangun apartement daerah Bekasi - Cikarang.......they develop like crazy............ini ke depannya apa nggak oversupply ya...... cuman tentunya sih mrk akan belajar dr apa yg terjadi di Jkt, mestinya pembangunan scr bertahap aja

IMO & CMIIW

Nah, ini juga terjadi deket rumah saya oom.

Iru seputar Jl. Raya Ciater (exit toll BSD Pasar MOdern, belok kiri), itu ada apartment yg sudah jadi, sudah mau selesai konstruksi, ada yg lagi half way, ada yg baru mau start).

Paling awal yg deket toll, persis samping rell KA, namanya Intermarx.
Lalu geser 200 meter ke arah Jl. Raya Ciater, ada Urban Heigh.
Geser lagi 100 meter ada lagi.
Samping Nusa Loka ada lagi.
Lalu depan Gereja Bethesda warna merah, ada lagi, nama awalnya Lotteville. Skrg ganti nama.
Itu semua dalam jarak sekitar 2 km saja.

Paling murah dulu start awal Rp. 160 jutaan.

Btw,
kalau kita beli apartment gitu, berapa sih expenses tiap bulannya kepada Building Management ? (anggap saja type studio LT 26 M2 semi gross)

Saya mau berhitung cost setahun, seandainya nganggur itu unit.

[alvin23]

Btw,
kalau kita beli apartment gitu, berapa sih expenses tiap bulannya kepada Building Management ? (anggap saja type studio LT 26 M2 semi gross)

Saya mau berhitung cost setahun, seandainya nganggur itu unit.

wah beda2 kalo tarif tsb om ginting, yang jelas punya apartemen itu rasanya kurang "independen" dibanding landed house

hal-hal sampe listrik dan air pun bergantung sama developer tsb, makanya tarif listriknya aja ada ditambah sedikit dibanding tarif PLN karena developer yg maintain trafo dan perkabelan di gedung. belum lagi IPL kebersihan, kemudian parking space bulanan, sampai vendor internet pun kadang hrs ikut yg tersedia saja.

saya cenderung balik ke landed house kalo buat invest, karena ada tanah, dan harga tanahlah yg naik, bukan bangunan.
Kalau emang mau invest apartemen, pilih yg developernya bereputasi dan yakin bakal panjang hidupnya, jgn developer shady yg modal gakuat atau cari kesempatan dari tarif2 pemeliharaan

[jar-jit-no]

di kota saya tinggal, malang jawa timur, apartemen mulai berkembang. tapi rasanya kok pertumbuhannya lambat. Sejak 3 tahun lalu sampe skrg cuma 1 apartemen yg sudah berdiri. Ada 1 apartemen lagi yg harusnya sudah selesai, tapi kalo lewat lokasinya kok kayaknya nggak jadi-jadi. Di deket rumah kira2 ada 3 proyek apartemen yang akan memulai groundbreaking dan sudah mulai pemasaran. Lokasi sih bagus banget, tapi menurut saya minat orang di daerah masih kurang untuk apartemen. Landed house juga masih banyak supply yang lokasinya bagus2, walaupun harganya sudah makin mahal.