Japan Region

Forum untuk mengobrol hal-hal bebas.
Bisa dibuka oleh visitor dan member.

Moderators: akbarfit, Ryan Steele, sh00t, r12qiSonH4ji, avantgardebronze

Post Reply
User avatar
Turboman
SM Specialist
SM Specialist
Posts: 21984
Joined: 12 Dec 2005, 12:14

Re: Japan Region

Post by Turboman »

liep wrote:
Turboman wrote:iseng liat2 :
Di Tokyo peminatnya selain lokal juga pembeli asing dr Cungkuo & negara2 lain.........

Duh andai punya duwit banyak..........
:big_cry:
hehe, iya om andai2 saja, btw boleh ya org asing beli dan punya tanah/bangunan di japan? bisa habis tuh yg strategis dbeli org luar japan yg berduit
Itu di artikel yg saya posting di sebelah2 atas2 kan di sana ditulis......trend borong oleh investor Cungkuo sejak 2011 - 2012 diberitakan (mungkin sejak sebelum2-nya juga udah)

Sampai memicu kekhawatiran sebab area2 yg dibeli sampai area2 yg merp sumber mata air di Hokkaido......dimana Hokkaido adalah 1 1 nya pulau di Jepun yg paling banyak mata air-nya / sumber air tawarnya

Resort2 di Hokkaido konon ada yg dimiliki investor Cungkuo, ada juga investor dr Malaysia

Tokyo real estate lures Asian bargain hunters
Weak yen has made Japan more affordable than Hong Kong
by Kathleen Chu and Katsuyo Kuwako

Bloomberg

Aug 6, 2013
Article history
PRINT
SHARE

When Julia Chang, a 48-year-old Taiwanese who divides her time between Taiwan and Tokyo, decided to diversify her family’s overseas investments, she settled on real estate in the Japanese capital, where prices have slumped for two decades.

Chang, a former flight attendant, is looking to buy her third apartment in Tokyo, which is increasingly attracting foreign buyers after Prime Minister Shinzo Abe took office in December with a pledge to end the deflation that’s depressed real estate.

“Tokyo properties make a good investment because they are relatively cheap,” said Chang in an interview at her ¥170 million ($1.7 million) three-bedroom apartment in central Tokyo. “It’s a bargain.”

Asian investors like Chang are being lured by returns as high as 8 percent on rental income and signs the property market is recovering. The government’s resolve to keep the yen weak has also made real estate in Japan more affordable compared with Hong Kong, Singapore and Taiwan, where governments have been struggling to contain surging residential prices.

“Japan is cheap considering how much property prices have gained in Singapore and Hong Kong,” said Akihiko Mizuno, international director and head of capital markets at Jones Lang LaSalle Inc. “They expect to receive stable rental income and also have an expectation that prices will rise.”

- CUT -

Property prices in major Japanese cities are still less than half their peak at the height of the bubble economy in the 1980s. The average price of a three-bedroom apartment in Tokyo and surrounding prefectures rose 7.9 percent in June from a year earlier to ¥48.3 million, according to Real Estate Economic Institute Co. .......................

http://www.japantimes.co.jp/news/2013/0 ... .VJPc6cIA8

Aye juga ngiler.com
:big_love: :big_love: :big_love:

Sayangnya gak punya cukup dana
:big_cry:
liep
Member of Mechanic Engineer
Member of Mechanic Engineer
Posts: 1670
Joined: 14 Feb 2014, 15:01

Re: Japan Region

Post by liep »

Turboman wrote: Aye juga ngiler.com
:big_love: :big_love: :big_love:

Sayangnya gak punya cukup dana
:big_cry:
ane temenin ngiler berjemaah ya om...hehe

mnarik emang kl ad dana lebih2...
User avatar
haristk7
Member of Mechanic Engineer
Member of Mechanic Engineer
Posts: 1412
Joined: 18 Nov 2012, 17:01
Daily Vehicle: Pleiades

Jalan Tol di Jepang

Post by haristk7 »

Halo-halo, saya nemu video bagus nih (28 mins, again prepare your snack)

video ini memberikan kita pandangan lebih dalam terhadap salah satu sistem tol terbagus di dunia, yaitu di Jepang..Jepang ini jaringan tol nya sangat panjang, yaitu sepanjang 11500 kilometer ! itu seperti dari Singapore - Eropa Barat ! saya harap banyak pelajaran yang bisa kita ambil dari video ini, saya juga berharap mungkin ada orang dari kementrian PU atau siapapun yang tersentuh hatinya agar jalan tol Indonesia diperbanyak dan diperbagus kualitasnya setelah melihat video ini. Negara sekecil Jepang saja bisa membuat jaringan jalan tol yang sangat luas yang membantu perekonomian dan mobilitas warganya..



di video ini juga dijelaskan PENTINGNYA kita MENJAGA JARAK di jalan tol, ternyata bukan hanya agar tidak tabrakan beruntun..nah apa itu ? silahkan dilihat kalo penasaran. Di video ini menjelaskan hal tersebut. Di video ini juga diperlihatkan seperti apa Rest Area tol di Jepang, perawatannya, dll..

saya sudah beberapa kali merasakan langsung Tol di Jepang..saya sharing sedikit pengalaman saya..

- Lebih banyak gerbang tol otomatis, ada juga yang berbayar, bahkan ada yang satu campuran (satu gate bisa bayar manual atau otomatis). Pembayaran otomatis pun mobil tidak berhenti, tapi tetap berjalan dengan kecepatan maks 20kmh, hal ini mengurangi kemacetan secara signifikan.

- Rest Area nya ada papan informasi elektronik yang menunjukkan Jalan Tol di regional/prefektur tersebut, ada informasi kemacetan, cuaca, konstruksi, dll

- Area Food Court beneran cepat saji, kita tinggal pesen lewat mesin, tunggu 5 menitan, makanan datang, begitu habis kita bersihkan sendiri (baki makanan kita kembalikan)

- Jalan tol nya super mulus lus lus lusssss...tidak begitu bumpy dan membuat berkendara dengan mobil yang suspensinya stiff masih nyaman, super duper nyaman berkendara di jalanan sini..disini mesin V6 di ElGrand/Alphard beneran kepake biar si mobil nggak ngos2an..

- Penunjuk dan marka jalan super jelas..garisnya beneran tajam kelihatan..

- Speedlimit 60-100kmh (kebanyakan 80kmh), polisi sih gak akan ngejer mereka yang lewatin speedlimit..tagihan tinggal kirim ke rumah..biasanya ngejer kalo udah agak gawat..

- Truk disini larinya uedan kenceng euy, rata2 lari di lajur kanan dan emang jalannya kenceng semua..mendekati speed limit..

enjoy the vid and lets discuss ! (ps: no political discussion here)
#menolaklupa

"If you think education is expensive, try the cost of ignorance"
adty
New Member of Mechanic Engineer
New Member of Mechanic Engineer
Posts: 930
Joined: 04 Sep 2014, 09:06

Re: Jalan Tol di Jepang

Post by adty »

Pertamax dulu ah sebelum anteng nonton videonya sambil ngupi2 ganteng.

Kebayang pasti beda jauuuhhhh sama disini. Inget aja pas pertama kali tol Meruya-Ciledug dibuka, masih sepi, tancap gas, eh gataunya ada gundukan tinggi di jembatan tol Joglo. Mobil hampir loncat dan penumpang pada kaget n mual. Salah satu contoh keburu2an jasamarga meresmikan tol tanpa di finishing terlebih dahulu
Penikmat roti tawar beroda
User avatar
amfibi
New Member of Mechanic Master
New Member of Mechanic Master
Posts: 8594
Joined: 31 Dec 2012, 12:45
Location: Central Park, JakBar

Re: Jalan Tol di Jepang

Post by amfibi »

Jadi mendadak jepang banget nihh ... :mky_03:
User avatar
haristk7
Member of Mechanic Engineer
Member of Mechanic Engineer
Posts: 1412
Joined: 18 Nov 2012, 17:01
Daily Vehicle: Pleiades

Re: Japan Region

Post by haristk7 »

Di Tokyo sendiri saya suka lihat banyak warga Tiongkok yang menetap disini, bahkan di Yokohama ada "China Town" (kalo mau kesini, dari Shibuya naik Tokyu Toyoko Line sampai mentok)..

kadang kalo jam pulang kerja, saya suka dengar karyawan kantor berbicara dalam Bahasa Mandarin..
#menolaklupa

"If you think education is expensive, try the cost of ignorance"
User avatar
Turboman
SM Specialist
SM Specialist
Posts: 21984
Joined: 12 Dec 2005, 12:14

Re: Japan Region

Post by Turboman »

pada suatu masa.......Tokyo pernah menjadi yang termahal di dunia

Image
http://japanpropertycentral.com/

Puzzles :
- Apakah harga tanah di Tokyo sudah berada di support level ?

- Kapan akan booming kembali.....nobody knows

Tantangan :
Menurunnya populasi di Jepun krn menurunnya angka kelahiran / jumlah penduduk usia produktif berkurang.

Peluang :
Tapi ane pribadi percaya bahwa Pemerintah Jepun gak akan membiarkan negaranya "tenggelam / underperform"......mereka selalu kreatif dalam mencari terobosan guna membangkitakn kembali perekonomiannya

Analisis sementara :
Jika ada dana super nganggur & seiring melemahnya Yen, kayaknya menarik.........asal investment view-nya utk simpen jangka panjang.........ya kalo dlm waktu singkat jadi booming kembali ya hokkie aja

*angan-angan.com*
User avatar
Turboman
SM Specialist
SM Specialist
Posts: 21984
Joined: 12 Dec 2005, 12:14

Sisi gelap Jepang

Post by Turboman »

Dari awal trit selalu dibahas hal yang baik2 ttg Jepang

Yuk kita melihat sisi yg lainnya

Hingga hari ini ane nggak paham kenapa gerakan Ultra Nasionalis (Semi Facism) di Jepun bisa tetap hidup

Image

Image

Biarpun demo dikawal polisi en gak boleh bikin anarki, tapi bibit2 tsb tetap dibiarkan hidup

Beda dengan di Jerman dimana Pemerintahnya jelas2 melarang segala kegiatan / simbol2 Neo Nazi walau ada saja gerakan Neo Nazi tapi mereka gak bisa berkembang jauh

Sedangkan di Jepun konon paham Ultra Nationalist ini spt-nya juga exist di kalangan anggota Pemerintahan

Sebagai warga Indonesia yg dimana ortu dan kakek - nenek saya pernah mengalami penjajahan Jepang (adiknya kakek ane pernah di eksekusi Jepang gara2 hanya mendengar siaran radio asing) jujur saja hal spt ini menjadi tanda tanya besar bagi saya.

Ada beberapa orang yg pernah mengatakan kpd saya, Indonesia ini lucu, gemar ribut sesama bangsa sendiri, tapi sama mantan penjajah bisa begitu baiknya.......beda dengan negara2 spt Korea & China yang sampai hari ini masih jengkel dgn Jepang karena ulah Jepang di masa lalu

Just IMO ajah

*Salam Indonesia Raya*
User avatar
VanzMatic
New Member of Mechanic Master
New Member of Mechanic Master
Posts: 11277
Joined: 27 Nov 2010, 08:07
Location: Yogya Is Timewa

Re: Japan Region

Post by VanzMatic »

Kalo ngga salah inget, jepang pernah meminta maaf pada indoneshia tentang penjajahannya di masa lalu...lupak kapan..

Kalo masalah ribut sesama bangsa, kayaknya itu adalah hasil dari masih dilegalkannya salah satu debat di forum maya yang besar, yang melegalkan perseteruan sesama bangsanya sendiri.. akhirnya menyebar ke facebook dan twitter, serta semakin terkompornya oleh akun akun provokator seperti triomacan yang sudah ditangkap dan jonru yang aktivis salah satu partai agamis.

Kalau kenyataan di kehidupan yang biasa, sebenernya yang hidup adalah diskusi sehat dengan asumsi asumsi dan penutupnya berupa kata kata seperti kalau dalam diskusi kita adalah: imho dan cmiiw.

Mengenai ultranasionalis jepang dengan nazi, sejauh yang saya pernah baca, karena nazi banyak melakukan kejahatan perang yang sangat keji dan tidak manusiawi. Kejahatan perang nazi bukan hanya genosida warga yahudi, tapi juga banyak menciptakan percobaan percobaan genetis dan peralatan perang yang banyak melibatkan percobaan pada manusia sehat maupun tawanan perang. Percobaan genetis ini yang terlalu brutal dan tidak mengenal perikemanusiaan setitik pun. Ada itu satu doktor terkenal kepercayaan herr fuhrer yang banyak melakukan percobaan genetis yang gila.

Kalau kejahatan perang jepang, paling kejam memang kejahatan seks pada kaum perempuan di negara jajahannya. Perempuan diperlakukan seperti ayam atau binatang lain, plus romusha.

Sebetulnya banyak kok yang masih menyimpan luka lama penjajah jepang, hanya saja, kultur bangsa kita yang banyak memaafkan kesalahan orang, yang membuatnya ngga perlu berlama lama dalam sakit hati dan dendam..

Just. Imho... cmiiw loh ya..

Sent from my Siemens S25 using Tapatalk
" It is not the eyes that are blind, but the hearts "
User avatar
MojoBerry
Full Member of Senior Mechanic
Full Member of Senior Mechanic
Posts: 375
Joined: 30 Apr 2012, 00:40
Location: Sby
Daily Vehicle: Ferarri 488 Pista

Re: Japan Region

Post by MojoBerry »

Bertepatan dengan saat-saat menjelang natal dan berhubung judul thread nya diganti, saya bakal bahas sedikit sisi lain dari Jepang :weekk: .
Image
Image

Perayaan Natal di Jepang sama dengan kebanyakan negara2 lain, pohon natal, illumination light, ucapan berrychris eh* errr,.... Merry christmas ada di mana2 tidak ketinggalan santa claus jejadian juga ikut berbaur di tempat keramaian sekedar untuk meramaikan natal.

Beruntung saya pernah melewatkan malam natal di jepang lebih tepatnya di asakusa, tokyo :mrgreen: . Ketika sedang sightseeing menikmati suasana ramai kerumunan manusia tiba2 terbesit sebuah pertanyaan yg akan ane bahas dibawah, dan juga keanehan lainnya kenapa tidak ada satupun gambar salib ataupun Yesus yg kelihatan. Begitu juga di jalanan orang2 mengenakan topi santa dan kebanyakan dari mereka adalah pasangan couple yg sedang bermesraan adapula yg sedang menikmati hidangan di restoran......

Bagi yg kristiani atau katolik hal ini tentu bertolak belakang, malam natal harusnya dihabiskan bersama keluarga atau mengikuti misa di gereja :shrug: .

Keesokan paginya,
Tour Guide: Selamat pagi!
Ane: Pagi
Tour Guide: Gimana bagus kan natal di Jepang?
Ane: Bagus banget! Tp penasaran kok org jepang ngerayain natal yah bukannya kebanyakan agama Buddha dan Shinto??
Tour Guide: Iya ya, coba kutanyain ke Hoshino san dulu <<< Local guide

Setelah bicara panjang lebar dan sempat bertanya ke Sensei ane. Finally ane dapat jawabannya.
Ternyata Natal bagi orang jepang sama halnya dengan valentine hanya sebuah cross culture event makanya banyak dari mereka gatau makna natal itu sebenarnya apa dan di sana tgl25 desember bukan tgl merah jadi tetap beraktivitas seperti biasa.....

Mungkin juga sebagian ada yg pernah dengar kalimat "orang jepang tidak punya agama"
Yup pernyataan tsb tidak salah tapi juga tidak sepenuhnya benar. Kenapa??
Anak orang jepang begitu lahir dibawa ke kuil Shinto untuk didoakan, begitu dewasa menikah di gereja, setelah meninggal dimakamkan oleh biksu Buddha. Fenomena ini juga diperkuat oleh sumber yg didapat dr wikipedia bahwa banyak sekali agama di jepang jumlahnya ratusan dan setelah didata penganutnya melebihi jumlah penduduk jepang itu sendiri jadi kesimpulannya 1 orang menganut lebih dari satu kepercayaan. Pertanyaannya "Loh kok boleh? Kok bisa?
Yup di jepang agama itu kebebasan individu, terserah mau nganut agama apa kek ataupun menikah beda agama boleh2 saja. Negara menghormati dan tidak punya hak untuk membatasi privasi seseorang..... Ktp di Jepang pun tidak tercantum kolom agama, mau ga punya agama ya silahkan :e-whistle:

Sisi positifnya berbeda dengan Indonesia, di Jepang jarang sekali ada keributan, gesekan ataupun aksi anarkis mengatasnamakan agama.
After all, bagi kita warga indo mngkin terlihat aneh tp begitulah Jepang, lain ladang lain pula belalang nya. That's the Beauty of Culture :big_cat:

Akhir kata ane mengucapkan Merry Christmast and Happy New Year Guys!



+Kado natal dr ane
Image
maaf kalo ga boleh silahkan dihapus aja :ngacir:
User avatar
Turboman
SM Specialist
SM Specialist
Posts: 21984
Joined: 12 Dec 2005, 12:14

Re: Japan Region

Post by Turboman »

VanzMatic wrote:Kalo ngga salah inget, jepang pernah meminta maaf pada indoneshia tentang penjajahannya di masa lalu...lupak kapan..
Yg unik juga hubungan Jepun dan Taiwan semasa PD II.......dimana Taiwan dijadikan sebagai "negara satelit" si Jepun......tapi perlakuan Jepun thd Taiwan sungguh berbeda dibanding thd Korea & China

Dijajah secara halus.........ekonomi dibangun.......pendidikan maju dll.........di era dulu banyak orang Taiwan fasih berbahasa Jepun (spt bhs Belanda di kalangan orang2 Indo zaman dulu)..........dulu ane pernah les bhs Jepun sebentar, yg jadi guru seorang ibu WNI yg asli kelahiran Taiwan (suaminya chinese Indo).........bhs Jepun udah spt bhs sehari2 si ibu......dia bisa jelaskan satu2 ttg Katagana / Hiragana........cara penulisan / cara bacanya........rasanya spt belajar lgs bhs Jepun sama orang Jepun.......ruaarrr biasa dah pokoknya

Konon waktu Jepun mengakhiri imperialisme di Asia......semua sorak sorai.......hanya rakyat Taiwan yang merasa sedih saat orang2 Jepun meninggalkan Formosa dan kembali ke negaranya

Saat Jepun bergerak maju dlm pembangunan perekonomiannya / exportnya, Taiwan juga ikut melesat maju...........industri di kedua negara saling membutuhkan, terutama Taiwan yg banyak sekali mengadopsi teknologi / komponen2 penting dr Jepun..........kalau kita jalan2 ke TaiPei memang terasa sih ada nuansa "Japan centric"-nya.....yg paling jelas iklan produk2 elektronik / kamera & dominasi mobil Jepun di Taiwan........wkwkwkwkwkwkwk

CMIIW
liep
Member of Mechanic Engineer
Member of Mechanic Engineer
Posts: 1670
Joined: 14 Feb 2014, 15:01

Re: Japan Region

Post by liep »

MojoBerry wrote: +Kado natal dr ane

maaf kalo ga boleh silahkan dihapus aja :ngacir:
Met natal jg...
Wadug kadonya kok msh ad bungkusnya om...hehe
uchychan
Full Member of Senior Mechanic
Full Member of Senior Mechanic
Posts: 547
Joined: 12 May 2012, 20:30
Location: Osaka-shi 大阪市

Re: Japan Region

Post by uchychan »

Hallooo konnichiwa minna san, selamat siang semuanya...!!
Mumpung saat ini sedang libur musim dingin, ane mau menceritakan pengalaman ane bagaimana proses mencari, menyewa tempat tinggal dlm jangka panjang di Osaka. sebelumnya sempat membahas property Jepang di kuasai Chuugoku-jin (中国人) alias orang Tiongkok dan para Gaikoku-jin (外国人-orang asing). Sebenarnya tidak bener juga sih, mengingat ini Jepang untuk masuk kesinipun susah apa-apa harus memiliki penjamin (保証人-Hoshounin) cmiiw. Langsung ajah

Dimulai dari masalah Asrama saya yang sekarang saya tempati. Dari awal saya sebelum datang ke Osaka, Pihak sekolah "katanya" memiliki gedung asrama yang satu orang dapat 1kamar (saat itu pikir saya wah ga pusing lagi deh cari tempat tinggal dapat kamar sendiri dan perabotan lagi). Lalu saya tiba hari pertama disekolah untuk mengisi dokumen kontrak asrama dan menerima kunci kamar. Ada yang membuat saya kaget, ternyata asrama ini tidak bisa saya tinggali selama masa studi saya hingga tamat. Jadi saat sekolah kedatangan murid-murid baru bulan januari dan april 2015 nanti, saya dan 4teman saya yang juga datang bersamaan bulan oktober harus keluar asrama dan mencari tempat tinggal sendiri antara januari dan april. Bayangin coba saya baru terima kunci belum masuk kamar istirahat, makan, mandi. Kita udah dikasih satu masalah, klo gitu kenapa waktu proses pendaftaran ga dikasih tau. Saya waktu itu ga mempedulikan lagi karena pikiran dan perut udh ga sinkron krn (‾⌣‾"٥) capeek.

Nahh setelah 1-2bln saya tinggal, tepatnya bulan november kemarin baru saya dan temen saya memikirkan lagi untuk pindah karena dipikir-pikir ini uang sewa (家賃-yachin) mahal juga 4.2万 (42rb¥) untuk ruangan berukuran total 11Meter (klo ga salah inget). Nah jadilah saya dan temen saya ini mencari fudoyasan alias agen dari info2 temen yang sudah pindah. Awalnya kami berencanan mencari apato (mansion) yang 2kamar dan dapur 2DK. Tapi karena temen saya ini banyak pertimbangan macem2 (ga mau jauh dari sekolah, deket stasiun, etc) akhirnya ganti menjadi 1K (1kamar+dapur) yang tidak jauh beda dengan asrama saya sekarang. Jadi, tidak jadi pilih mansion huhu (ಠ_ರೃ).
Begini step-stepnya selama saya mencari.
1. Mencari info real estate, (rata-rata agen disini yang sering saya temui orang Tiongkok asli mereka bisa bicara Japanesse dan Mandarin jadi kalau kalian bisa mandarin jadi lebih mudah komunikasinya)

2. menghubungi agen untuk bikin janji ketemuan, setelah jadwal si agen ok, baru bertemu. (Disini etikanya utk bertemu si agen harus buat janji dulu).

3. Datang kekantor si agennya, kita menjelaskan keinginan tempat tinggal kita, ukuran berapa, dimana, biaya yachin sebulan, tanpa orang penjamin, tanpa uang penjamin, akses, biaya listrik gas air internet dll. Nanti dia yang akan mencari yang sesuai keinginan kita, oia, semua konsultasi dengan agen ini gratis sampe kita bener2 dapat yang sesuai.

4. Setelah menjelaskan keinginan kita, baru agen memberikan kertas penawaran dan diberikan rincian biaya, akses, ukuran dan denah ruang yang sesuai permintaan kita. Setelah melihat brosur dan menurut kita sesuai. lalu bilang kapan bisa melihat tempatnya dan bikin janji temu lagi untuk survei lokasinya.

5. Setelah deal bikin janji, waktunya temui si agen lg untuk di antar ke lokasi (sekali lagi untuk survei tempat ini gratis) si agen pun bilang sampe 10tempat bakal saya antar sampai anda dapat yang cocok. Bener-bener totalitas

6. Setelah survei, pasti ada 2 pilihan, 1. Deal tempatnya ok, 2. Masih mikir2 lagi dan minta waktu.
Klo milih 2, tidak masalah koq asal kita cepet-cepet kasih jawaban agar tempat yang di incar tidak diambil orang krn disini kita ga bisa booking2an atau bayar uang muka sbg tanda jadi hahahaa...

7. Klo pilih 1, kita akan di antar kekantornya untuk proses screening dan memberikan rincian biaya awal perbulan (biaya awal bulan ini yang bikin mencekik karena banyak macam2 biaya bisa 2x lipat dr uang sewa) misalnya mencari sebulan 30rb, pas bayar awal bulan kita harus siap ada 60rb lebih. Disini walaupun sudah dpt lokasi kita juga akan di seleksi sama owner lagi, tempat yang akan kita sewa (tergantung kebijakan manajemen si owner juga sih ada yang pakai proses seleksi dan tidak)

8. Setelah beberapa hari setelah melengkapi persyaratan yang diminta owner. Biasanya 2-3hr kita di kabari lagi di terima atau tidak. Biasanya jika di terima selanjutnya si agen akan mengurus dokument kontrak sewa dan kita menyiapkan uang sewa awal bulan dan memberitahukan juga tanggal akan pindah.
Tapi Kalau di tolak berarti ada yang tidak memenuhi syarat dan biasanya solusi atau alternatifnya jika benar2 ingin di tempat itu harus pakai penjamin orang jepang. Klo sudah begitu kita yang orang asing ga punya kenalan atau kerabat akan susah sekali. mau tidak mau balik lagi ke awal cari tempat yang tidak membutuhkan orang penjamin.

9. Selesai menyelesaikan berkas kontrak dan melunasi biaya awal bulan kita akan di kabari lagi sama fudoyasan bahwa tempat sudah siap dihuni dan memberikan kuncinya.

Sekian pengalaman saya dari A-Z menyewa property di Jepang.
Special Thanks untuk temen saya M, karena dia yang lebih sering berkomunikasi dengan broker karena bahasa Jepangnya sudah menengah, beda dengan saya yang masih dasar banget. Saya sudah banyak merepotkan dia walaupun juga berjuang bersama. Saya tidak tahu lagi kalau tidak ada dia bagaimana.

Untuk temen-temen SMers maaf kalau ceritanya kepanjangan. Semoga menjadi informasi bermanfaat, maaf jika banyak kesalahan kata atau tanda titik. Hehehe doumo arigatou gozaimasu. Terima kasih sudah membaca
User avatar
Turboman
SM Specialist
SM Specialist
Posts: 21984
Joined: 12 Dec 2005, 12:14

Re: Japan Region

Post by Turboman »

Heh.....orang2 broker property di Jepun kebanyakan orang CungKuo ?

Edun......berarti bener ya mrk di hire brokerage agent krn banyak customer dr Cungkuo, either yg invest or anak2 mhs yg kuliah di Jepun & sewa apartement

Ya kalo bicara penguasaan lahan, gimanapun scr mayoritas pasti masih dikuasain orang2 lokal Jepun lah..........cuman trend kepemilikan asing juga bertambah........

Perlu diingat bahwa gak setiap orang asing mampu utk beli property di Jepun, hanya orang2 asing yg betul2 beduit yg bisa beli di sana

Eniwei krisis yg terjadi pada negara2 maju sebetulnya adalah kesempatan emas utk masuk, saat ini Jepun sih menarik krn Yen lemah.......dan mungkin juga saatnya masuk ke property di Moskow (tadahin dari orang2 yg BU / super BU)

Dulu yg masuk ke property di US waktu krisis 2009 (beli dari pihak yg BU), skg udah pada genjreng gitar.......apalagi USD menguat

Disc : ON
User avatar
VanzMatic
New Member of Mechanic Master
New Member of Mechanic Master
Posts: 11277
Joined: 27 Nov 2010, 08:07
Location: Yogya Is Timewa

Re: Japan Region

Post by VanzMatic »

Err... jadi ini uchy chan sewanya apato yah?

Oia.. bisa sekalian bagi ilmu nihon go?

Sent from my Siemens S25 using Tapatalk
" It is not the eyes that are blind, but the hearts "
uchychan
Full Member of Senior Mechanic
Full Member of Senior Mechanic
Posts: 547
Joined: 12 May 2012, 20:30
Location: Osaka-shi 大阪市

Re: Japan Region

Post by uchychan »

[quote="Turboman"]Heh.....orang2 broker property di Jepun kebanyakan orang CungKuo ?

Edun......berarti bener ya mrk di hire brokerage agent krn banyak customer dr Cungkuo, either yg invest or anak2 mhs yg kuliah di Jepun & sewa apartement

Ya kalo bicara penguasaan lahan, gimanapun scr mayoritas pasti masih dikuasain orang2 lokal Jepun lah..........cuman trend kepemilikan asing juga bertambah........

Perlu diingat bahwa gak setiap orang asing mampu utk beli property di Jepun, hanya orang2 asing yg betul2 beduit yg bisa beli di sana.

Iya om turbo, rata-rata broker yang saya temui 3x 2 diantaranya org tiongkok. Kata2 senior saya memang rata rata begitu.
Yupp betul sekali tidak bisa sembarang masuk property dsini biasanya yang sudah berbisnis lama di jepang yang kebanyakan sanggup masuk...

Om VM: iyaa dsini biasanya ngomongnya apato atau mansion sih walaupun lantainya hanya sampai 6..
Iya mau sih saya sharing pelajaran nihongo, cm ƪ(° ̯˚ ʃ) bingung mulai dr mana yakk.. Wkwkw
User avatar
VanzMatic
New Member of Mechanic Master
New Member of Mechanic Master
Posts: 11277
Joined: 27 Nov 2010, 08:07
Location: Yogya Is Timewa

Re: Japan Region

Post by VanzMatic »

Sesuaiin sama silabus yg uchy dapat aja. Gabungin disini juga gapapa, biar ngga mencar sana sini dan tertib.

Sent from my Siemens S25 using Tapatalk
" It is not the eyes that are blind, but the hearts "
User avatar
Turboman
SM Specialist
SM Specialist
Posts: 21984
Joined: 12 Dec 2005, 12:14

Re: Japan Region

Post by Turboman »

So

Kira2 ada peluang bisnis apa ya di Jepang yg kita bisa provide dari Indonesia ?

Teman ane produksi "processed & purified zeolit di Indonesia" waktu kejadian Fukushima lalu dia dapat order gede dr Jepun.....zeolit digunakan utk mencegah penyebaran radioaktif

Btw skg bu menteri Susi "ganas" thd pencoleng ikan.......bagaimana dgn peluang export Tuna & produk seafood ke Jepun ?

IMHO :
kayaknya utk masuk market Jepun bagaimana kita mesti gandeng pebisnis lokal / perusahaan sono ya.........beda si Jepun2 di sini bisa jualan langsung......kita mau jualan di sana mesti gandeng orang / persh sono

Yg sukses menggarap potensi pasar Jepun spt nya Korea.......mrk pun sistemnya ya kerjasama / bagi hasil laaa dgn persh Jepun......supaya K-Pop bisa konser sepanjang tahun di sana.......kayak penjualan lagu2 / album SNSD di iTunes itu yg distribusi si Nayutawave record - Japan........kalo nggak bagi hasil ama pihak sono mah dijamin gak akan bisa tembus pasar sono

Konon belut2 utk konsumsi masy Jepun juga banyak diimport dari Taiwan.....scr Taiwan sgt jago utk aquaculture / jarak dekat & adanya kemiripan cara pandang.......mungkin krn mrk bisa provide quality yg sgt baik

barang2 di Jepun juga banyak yg "CungKuo lai te"....kalo ini spt nya krn produsen2 / creative company di Jepun yg banyak makloon / order produksi ke CungKuo.......spt saya punya lampu darurat merek GENTOS.......khusus JDM market....buatan sgt halus.......made in China.

So.....any chance ?
ferysuhe
New Member of Junior Mechanic
New Member of Junior Mechanic
Posts: 18
Joined: 06 Dec 2014, 08:30

Re: Japan Region

Post by ferysuhe »

satrio baja hitammmmmmmm!!!

keren tuh filemnya. hehehe.. waktu jaman kecil ane dulu sii.
kalau sekarang dah tau triknya.
User avatar
Turboman
SM Specialist
SM Specialist
Posts: 21984
Joined: 12 Dec 2005, 12:14

Re: Japan Region

Post by Turboman »

uchychan
Full Member of Senior Mechanic
Full Member of Senior Mechanic
Posts: 547
Joined: 12 May 2012, 20:30
Location: Osaka-shi 大阪市

Japan Region

Post by uchychan »

Image

Image

Sharing musim semi
Foto pertama diambil di Osaka, yang Kedua di Fukuoka
User avatar
haristk7
Member of Mechanic Engineer
Member of Mechanic Engineer
Posts: 1412
Joined: 18 Nov 2012, 17:01
Daily Vehicle: Pleiades

Re: Japan Region

Post by haristk7 »

Cakep nee-san !

pengen balik kesana lagi buat liat sakura, di kawasan Tokyo mau ke Ueno Park dan Showa National Park..yang terakhir agak jauh sih, mesti pake Chuo Line dari Shinjuku ke arah Takao, turun di Tachikawa lalu lanjut 1 stasiun di Ome Line..
#menolaklupa

"If you think education is expensive, try the cost of ignorance"
uchychan
Full Member of Senior Mechanic
Full Member of Senior Mechanic
Posts: 547
Joined: 12 May 2012, 20:30
Location: Osaka-shi 大阪市

Japan Region

Post by uchychan »

Iyaa sekarang sakuranya udh mulai rontok dan mencokelat.. Gagal jg liat sakura di kyoto..
User avatar
Bram
New Member of Mechanic Engineer
New Member of Mechanic Engineer
Posts: 1154
Joined: 24 Jan 2005, 22:17
Location: 'Mbandoenx
Daily Vehicle: BRIO black elegant
Contact:

Re: Japan Region

Post by Bram »

uchychan wrote:Iyaa sekarang sakuranya udh mulai rontok dan mencokelat.. Gagal jg liat sakura di kyoto..
@uchychan...yaKs daku GaToT liat SaKuRaNe thiz year... :big_cry:
iki urus Visa u/ Backpacker AngeL TeNaN..susah Keuleus.... :big_dunno:
pdhl gw mau spent lot's of money @JapOn...ketat such ketat tp jgn salah sasaran..wonk mau wisata koq dipersuliT... :mky_04:

mulai dari deposit ngendap di rek Tabungan Min 50jeti IDR...sponsorhip...bla"....Ribet bingiTs KeuLeuS...
dan belum tentu di approve by JapaN Embassy :agrue: :big_slap:

so KIX--> OSAKA--> Hiroshima-->Shinkansen-->Tokyo Narita ..automobile JDM ...berendaM...kek-nya tinggal KenangaN... :big_childish:
User avatar
haristk7
Member of Mechanic Engineer
Member of Mechanic Engineer
Posts: 1412
Joined: 18 Nov 2012, 17:01
Daily Vehicle: Pleiades

Re: Japan Region

Post by haristk7 »

Image

"Wolf Children". Mungkin salah satu film (animasi) terbaik yang pernah saya lihat, mulai dari jalan cerita yang apik hingga pemilihan background music. Beberapa teman saya yang tidak begitu menyukai menonton animasi saja terkagum-kagum dengan film ini..

"College student Hana falls in love with another student who turns out to be a werewolf, who dies in an accident after their second child. Hana moves to the rural countryside where her husband grew up to raise her two werewolf children."

IMDb rating: 8.2/10
Rotten Tomatoes rating: 93%

salah satu soundtracknya



well...sepertinya bertambah lagi koleksi DVD yang harus saya miliki, salah satu animasi yang patut dikoleksi..
#menolaklupa

"If you think education is expensive, try the cost of ignorance"
Post Reply
  • Similar Topics
    Replies
    Views
    Last post