Kamu type pembeli mobil yang mana?

[c4b13]

Disesuaikan dengan kemampuan finansial, kondisi ekonomi, besaran bunga pinjaman, dll

Saya pribadi pengalaman kalau untuk mobil baru yah di no.1, tapi besar nya DP dimaksimalkan dan periode pinjaman jangan terlalu lama (misal di 2-3thn saja). Jadi beli mobil nya harus yang sesuai dengan kemampuan finansial, jangan beli mobilnya sesuai saran hitungan dari sales mobil

Kalau untuk mobil seken yah selalu bayar cash di no.2, jadi diincer dulu maunya mobil apa baru menabung sampai duit cash cukup
Soalnya kalau beli mobil seken tapi nyicil, yah tau sendiri bunga nya kayak apa

[KielConstantine]

Warning ada senggol dikit masalah investasi
Type orang beli mobil itu ada 5 macam
1. Langsung ambil hutang cicilan mobil bayar berikut bunganya
2. Nabung dulu baru beli cash, tapi lebih lama dapatnya
3. Nabung dulu baru beli cash, tapi tidak semua uang dipakai, misal duitnya 300juta ya beli under 200juta
4. Nabung sambil investasi, misal nabung emas atau properti atau saham atau investasi lainnya pas udah tinggi harganya dijual beli mobil
5. Pake hutang investasi atau usaha buat beli mobil
Tapi jujur ya ini no 5 buat beli mobil aneh sih, biasanya bukan buat beli mobil biasanya buat modal usaha lainnya buat dapat duit lagi, mungkin beda cerita kalau mobilnya emang hasilin duit buat dia

Barusan nonton videonya

Si raymond ngomong sampe bebusa bebusa juga tetep aj. Kalo income bulanan cendrung kecil mau di bagi2 pengeluaran kek gmn jg ya sama aja mo ngapain

Standart lulusan S1 income indo paling mantep 7-10 jt / bulan

Mau di bagi2 sampe lu mampus jg kg bakal kebeli mobil baru (yg layak) apalagi rumah tapak. Mau pake cara nomor 2 kek ; 3 kek; apalagi 4 sama 5

Paling bener ya ningkatin income bulanan dulu ntah gmn caranya (contoh banting stir jadi pengusaha rintis pelan2 dan berhasil), or simply pindah warga negara klo emang kg punya privilege dari generasi diatas (baca: warisan ortu)

[Aswajr]

Barusan nonton videonya

Si raymond ngomong sampe bebusa bebusa juga tetep aj. Kalo income bulanan cendrung kecil mau di bagi2 pengeluaran kek gmn jg ya sama aja mo ngapain

Standart lulusan S1 income indo paling mantep 7-10 jt / bulan

Mau di bagi2 sampe lu mampus jg kg bakal kebeli mobil baru (yg layak) apalagi rumah tapak. Mau pake cara nomor 2 kek ; 3 kek; apalagi 4 sama 5

Paling bener ya ningkatin income bulanan dulu ntah gmn caranya (contoh banting stir jadi pengusaha rintis pelan2 dan berhasil), or simply pindah warga negara klo emang kg punya privilege dari generasi diatas (baca: warisan ortu)

pertanyaannya kenapa harus langsung punya mobil kalo belum mampu. Dlu ane 10 tahun kerja ga kepikiran punya mobil, naek motor ke mana2. ngumpulin duit, beli rumah baru mikirin beli mobil. balik lagi harusnya ke planning pengeluarannya kaya apa sie yah, ane kerja 5-7 tahun aja gaji masih stuck di 10+ kecil itu juga setelah ambil S2 di luar terus balik ke Indo.

emank sie setiap orang berbeda2, tapi kayanya di benak saya mobil itu masih kebutuhna tersier yah, which is seharusnya dikeluarkan dlu dari pengeluaran tetap, apalagi ini asset menurun yang kena depresiasi.

[Krucilatoz]

saya no 5 kayaknya ya (ga nonton videonya wkwkwk).

Intinya, punya cash buat beli mobil itu lsg lunas, tapi sengaja kredit, dimana
30% dipakai buat DP/asuransi dst
sisanya kredit, yg kalau dihitung effective ratenya di ~6%.
70% cash sisanya dimasukin ke instrumen investasi fintech, avg return on 13-15%,
sehingga kalkulasi simpelnya aku profit maks 9% dari 70%.
Atau gini gampangnya buat yg non-financial-enthusiast : dari 12 bulan cicilan per-tahun, yg ~8 bulan udah ke-cover sama keuntungan investasi. Sisa 4 bulan buat cari duit lagi.
Dan, kalau ada bonus / duit tambahan, bukan dipakai untuk melunasi, tapi nambah ke investment.

[MSU]

Warning ada senggol dikit masalah investasi
Type orang beli mobil itu ada 5 macam
1. Langsung ambil hutang cicilan mobil bayar berikut bunganya
2. Nabung dulu baru beli cash, tapi lebih lama dapatnya
3. Nabung dulu baru beli cash, tapi tidak semua uang dipakai, misal duitnya 300juta ya beli under 200juta
4. Nabung sambil investasi, misal nabung emas atau properti atau saham atau investasi lainnya pas udah tinggi harganya dijual beli mobil
5. Pake hutang investasi atau usaha buat beli mobil
Tapi jujur ya ini no 5 buat beli mobil aneh sih, biasanya bukan buat beli mobil biasanya buat modal usaha lainnya buat dapat duit lagi, mungkin beda cerita kalau mobilnya emang hasilin duit buat dia

Barusan nonton videonya

Si raymond ngomong sampe bebusa bebusa juga tetep aj. Kalo income bulanan cendrung kecil mau di bagi2 pengeluaran kek gmn jg ya sama aja mo ngapain

Standart lulusan S1 income indo paling mantep 7-10 jt / bulan

Mau di bagi2 sampe lu mampus jg kg bakal kebeli mobil baru (yg layak) apalagi rumah tapak. Mau pake cara nomor 2 kek ; 3 kek; apalagi 4 sama 5

Paling bener ya ningkatin income bulanan dulu ntah gmn caranya (contoh banting stir jadi pengusaha rintis pelan2 dan berhasil), or simply pindah warga negara klo emang kg punya privilege dari generasi diatas (baca: warisan ortu)

Setuju om...mungkin krn itu juga jualan mobil lama2 stagnan, harga rumah jg makin ga kebeli ama generasi yg baru pertama kerja..akhirnya mereka cenderung kontrak...ntah apa mungkin problemnya pajak kegedean juga
Cuma kalo dibilang pajak...generasi muda ini saya liat cenderung royal di gadget... dah lah bingung

[kendibocor]

Warning ada senggol dikit masalah investasi
Type orang beli mobil itu ada 5 macam
1. Langsung ambil hutang cicilan mobil bayar berikut bunganya
2. Nabung dulu baru beli cash, tapi lebih lama dapatnya
3. Nabung dulu baru beli cash, tapi tidak semua uang dipakai, misal duitnya 300juta ya beli under 200juta
4. Nabung sambil investasi, misal nabung emas atau properti atau saham atau investasi lainnya pas udah tinggi harganya dijual beli mobil
5. Pake hutang investasi atau usaha buat beli mobil
Tapi jujur ya ini no 5 buat beli mobil aneh sih, biasanya bukan buat beli mobil biasanya buat modal usaha lainnya buat dapat duit lagi, mungkin beda cerita kalau mobilnya emang hasilin duit buat dia

Barusan nonton videonya

Si raymond ngomong sampe bebusa bebusa juga tetep aj. Kalo income bulanan cendrung kecil mau di bagi2 pengeluaran kek gmn jg ya sama aja mo ngapain

Standart lulusan S1 income indo paling mantep 7-10 jt / bulan

Mau di bagi2 sampe lu mampus jg kg bakal kebeli mobil baru (yg layak) apalagi rumah tapak. Mau pake cara nomor 2 kek ; 3 kek; apalagi 4 sama 5

Paling bener ya ningkatin income bulanan dulu ntah gmn caranya (contoh banting stir jadi pengusaha rintis pelan2 dan berhasil), or simply pindah warga negara klo emang kg punya privilege dari generasi diatas (baca: warisan ortu)

Setuju om...mungkin krn itu juga jualan mobil lama2 stagnan, harga rumah jg makin ga kebeli ama generasi yg baru pertama kerja..akhirnya mereka cenderung kontrak...ntah apa mungkin problemnya pajak kegedean juga
Cuma kalo dibilang pajak...generasi muda ini saya liat cenderung royal di gadget... dah lah bingung

Momok utama ya inflasi om. Awal2 nikah istri jg kerja jd kebanyakan makan berdua ke luar, dari 30 hari mungkin makan ke luar bisa 15-20x/bulan. Jaman sekarang boleh dibilang gaji kita berdua uda naek berkali2 lipat tp malah berasa makan di luar itu mahal. Skrng paling tiap hari minggu aja ajak ortu makan ke luar sisanya masak di rumah.

Ga bs nyalahin gen Z mulu sih masalah susah beli rumah, dikit banyak generasi boomers dan millenials kaya kita yg ikut mempersulit mereka beli rumah dengan investasi di properti berlebihan.

Masalah mental, jaman skrng apa2 makin mudah, wajar sih modelnya banyak yg terlihat ga punya mental yg kuat. Adek ane aja baru mulai kerja setaon uring2an trus, tp ya biarinin aja. Kalo blm pernah kerja keras ga bakalan tau nyari duit itu susah. Sekarang ya mulai menghargai duit ga seenaknya barang dipake dan ga dirawat trus rusak tinggal minta lg. Kalo blm “ditampar” ga bakalan tau rasa sakitnya.

[faizzz]

Ga bs nyalahin gen Z mulu sih masalah susah beli rumah, dikit banyak generasi boomers dan millenials kaya kita yg ikut mempersulit mereka beli rumah dengan investasi di properti berlebihan.

saya sebagai gen Z belum punya rumah dan belum kepikiran beli rumah, lebih suka ngontrak bisa pindah kapan aja, apa lagi kalau lingkungannya ga enak, tinggal cabut, simple. Aset yang dibeli juga semuanya tanah/kavling di daerah pinggiran bukan berbentuk rumah. Mungkin kalau udah nemu lingkungan yang oke bisa mempertimbangkan beli/bangun rumah...
Untuk mobil kalau di Indo ada layanan lease kayak di luar negeri kayaknya saya bakal pake itu

[ChZ]

Ga bs nyalahin gen Z mulu sih masalah susah beli rumah, dikit banyak generasi boomers dan millenials kaya kita yg ikut mempersulit mereka beli rumah dengan investasi di properti berlebihan.

ni udah jadi problem kan skrg banyak gejala property bubble. yg disalahin ngopi dan nongkrong padahal diitung2 gaji kaga nongkrong juga tetep kaga bisa beli wkwk.

problem di negara wakandah udah tau tanah itu limited resources dan makin sedikit, hukum jg ga ada regulasi sih biar developer gak semena mena maen senin harga naik mulu. maklum lah developernya juga pinter main mata sama pejabat wakandah.

jangankan rumah, kadang rada sedih liat usaha laku dikit kontrakannya dinaekin ratenya seenaknya sama pemilik aset. terpaksa pindah / tutup karena ops nya ga nutup padahal enak dan rame tempatnya

giliran gak laku tereak2 ekonomi sulit padahal yg mempersulit mereka sendiri wkwk. masa mo nunggu kayak di amrik banyak gembel bobok di honda brio karena ngontrakpun susah teksi online kan tipis2 ya begitu banyak yg bobok dan tinggal seharian di mobil krn narik 12 jam aja masih boncos bayar cicilan.

[farizfsa]

karena saya sukanya beli mbl 2nd, jd prefer cash. uang yang dipakai dr hasil usaha. tp bagi saya beli mbl ada di angka psikologis tertentu, misal buat saya sih agak males beli mbl diatas 500 jt mau baru ataupun seken mau saya punya uang berapapun itu.

mungkin kalo uang saya digit nya nambah 2, batas psikologis saya jg naik haha

[ChZ]

karena saya sukanya beli mbl 2nd, jd prefer cash. uang yang dipakai dr hasil usaha. tp bagi saya beli mbl ada di angka psikologis tertentu, misal buat saya sih agak males beli mbl diatas 500 jt mau baru ataupun seken mau saya punya uang berapapun itu.

mungkin kalo uang saya digit nya nambah 2, batas psikologis saya jg naik haha

beruntungnya mobil yurop depresiasinya kenceng ya mbah, tapi emang bener sih, 200 juta beli F10 520d, ditotal2 perbaikan dan maintenance rutin jg lama nyampenya ke 500 juta

[faizzz]

ni udah jadi problem kan skrg banyak gejala property bubble. yg disalahin ngopi dan nongkrong padahal diitung2 gaji kaga nongkrong juga tetep kaga bisa beli wkwk.

problem di negara wakandah udah tau tanah itu limited resources dan makin sedikit, hukum jg ga ada regulasi sih biar developer gak semena mena maen senin harga naik mulu. maklum lah developernya juga pinter main mata sama pejabat wakandah.

jangankan rumah, kadang rada sedih liat usaha laku dikit kontrakannya dinaekin ratenya seenaknya sama pemilik aset. terpaksa pindah / tutup karena ops nya ga nutup padahal enak dan rame tempatnya

giliran gak laku tereak2 ekonomi sulit padahal yg mempersulit mereka sendiri wkwk. masa mo nunggu kayak di amrik banyak gembel bobok di honda brio karena ngontrakpun susah teksi online kan tipis2 ya begitu banyak yg bobok dan tinggal seharian di mobil krn narik 12 jam aja masih boncos bayar cicilan.

Yang bubble kayaknya di daerah kota aja Om, saya di desa masih liquid. tetep ada aja sih yang jual kagak ngotak harganya, sampe sekarang ga laku2

[satriakarisma]

saya no 5 kayaknya ya (ga nonton videonya wkwkwk).

Intinya, punya cash buat beli mobil itu lsg lunas, tapi sengaja kredit, dimana
30% dipakai buat DP/asuransi dst
sisanya kredit, yg kalau dihitung effective ratenya di ~6%.
70% cash sisanya dimasukin ke instrumen investasi fintech, avg return on 13-15%,
sehingga kalkulasi simpelnya aku profit maks 9% dari 70%.
Atau gini gampangnya buat yg non-financial-enthusiast : dari 12 bulan cicilan per-tahun, yg ~8 bulan udah ke-cover sama keuntungan investasi. Sisa 4 bulan buat cari duit lagi.
Dan, kalau ada bonus / duit tambahan, bukan dipakai untuk melunasi, tapi nambah ke investment.

Invest apa Om kl boleh tahu?

[bimzbim]

No 3. mobil dicase saya lebih untuk menunjang kenyamanan transportasi PP kantor dan weekend car. Budget beli kendaraan maksimal 15%-20% dari tabungan, karena tabungan dipake jadi passive income (deposito). Sekarang udah ga tertarik beli baru, better second car dengan depresiasi harga yg paling oke. Biaya restorasi ama perbaikan tetep jauh lebih untung dibanding dari depresiasi nya. Kelemahannya, mobil nya ga perna yg terupdate hehehe. selalu ketinggalan 1 generasi

[ChZ]

Yang bubble kayaknya di daerah kota aja Om, saya di desa masih liquid. tetep ada aja sih yang jual kagak ngotak harganya, sampe sekarang ga laku2

nah makanya, no developer no cry om. di desa ma kampung harga rumah mah normal2 aja semua berubah ketika developer menyerang rumah di kampung ngebangun ya beli bahan sendiri paling ongkos tukang borongan. kita orang jual besi juga yang punya rumah belanja sendiri kadang tipis2 nanya plegag plegug karena gak ngerti bangunan padahal ane ya gak ngerti juga

developer udah mah pake pemborong yg masih ngecuanin, dia masih ambil keuntungan gede blom pembebasan lahannya.

yang masi nyicil KPR beli rumah bikinan developer banyak yang nganu aturan banyak bener padahal rumah beli tp berasa nyewa ya bener lama lama mending ngontrak minimal gak sakit ati dilarang2 namanya jg ngontrak tergantung deal sama owner gimana kadang ada masalah aja owner masih mau bantuin

[zylo14]

Warning ada senggol dikit masalah investasi
Type orang beli mobil itu ada 5 macam
1. Langsung ambil hutang cicilan mobil bayar berikut bunganya
2. Nabung dulu baru beli cash, tapi lebih lama dapatnya
3. Nabung dulu baru beli cash, tapi tidak semua uang dipakai, misal duitnya 300juta ya beli under 200juta
4. Nabung sambil investasi, misal nabung emas atau properti atau saham atau investasi lainnya pas udah tinggi harganya dijual beli mobil
5. Pake hutang investasi atau usaha buat beli mobil
Tapi jujur ya ini no 5 buat beli mobil aneh sih, biasanya bukan buat beli mobil biasanya buat modal usaha lainnya buat dapat duit lagi, mungkin beda cerita kalau mobilnya emang hasilin duit buat dia

Tipe 3, tapi lmyn extreme. Budget mobil max 10% dari net worth yang dipunya. Misalnya skrg pake mobil A, untuk nambah ke mobil B butuh 100jt, brrti sblm saya upgrade ke mobil B butuh punya net worth 1M dulu

[lexnic]

Warning ada senggol dikit masalah investasi
Type orang beli mobil itu ada 5 macam
1. Langsung ambil hutang cicilan mobil bayar berikut bunganya
2. Nabung dulu baru beli cash, tapi lebih lama dapatnya
3. Nabung dulu baru beli cash, tapi tidak semua uang dipakai, misal duitnya 300juta ya beli under 200juta
4. Nabung sambil investasi, misal nabung emas atau properti atau saham atau investasi lainnya pas udah tinggi harganya dijual beli mobil
5. Pake hutang investasi atau usaha buat beli mobil
Tapi jujur ya ini no 5 buat beli mobil aneh sih, biasanya bukan buat beli mobil biasanya buat modal usaha lainnya buat dapat duit lagi, mungkin beda cerita kalau mobilnya emang hasilin duit buat dia

terakhir beli mobil, pake opsi kedua karena kebetulan msh masuk budget.

tapi klo misal skrg mau beli lg, saya bakal jual 2kd di garasi trus beli cash seken tahun muda (crossover medium monokok) ato eropa lama kyk e39 ato e46 yg 6 silinder.

karena saya sukanya beli mbl 2nd, jd prefer cash. uang yang dipakai dr hasil usaha. tp bagi saya beli mbl ada di angka psikologis tertentu, misal buat saya sih agak males beli mbl diatas 500 jt mau baru ataupun seken mau saya punya uang berapapun itu.

mungkin kalo uang saya digit nya nambah 2, batas psikologis saya jg naik haha

beruntungnya mobil yurop depresiasinya kenceng ya mbah, tapi emang bener sih, 200 juta beli F10 520d, ditotal2 perbaikan dan maintenance rutin jg lama nyampenya ke 500 juta

tapi feel pemakaiannya psti beda mbah. mau gmanapun, klo dri lahir udh kelas luxury, pasti jauh lbh nyaman dibanding econobox biasa. tinggal kuat2in di maintenance nya, cuma IMO klo preventive maintenance jalan terus hrusnya gk akan rewel yg aneh2.

[lexnic]

Ga bs nyalahin gen Z mulu sih masalah susah beli rumah, dikit banyak generasi boomers dan millenials kaya kita yg ikut mempersulit mereka beli rumah dengan investasi di properti berlebihan.

ni udah jadi problem kan skrg banyak gejala property bubble. yg disalahin ngopi dan nongkrong padahal diitung2 gaji kaga nongkrong juga tetep kaga bisa beli wkwk.

problem di negara wakandah udah tau tanah itu limited resources dan makin sedikit, hukum jg ga ada regulasi sih biar developer gak semena mena maen senin harga naik mulu. maklum lah developernya juga pinter main mata sama pejabat wakandah.

jangankan rumah, kadang rada sedih liat usaha laku dikit kontrakannya dinaekin ratenya seenaknya sama pemilik aset. terpaksa pindah / tutup karena ops nya ga nutup padahal enak dan rame tempatnya

giliran gak laku tereak2 ekonomi sulit padahal yg mempersulit mereka sendiri wkwk. masa mo nunggu kayak di amrik banyak gembel bobok di honda brio karena ngontrakpun susah teksi online kan tipis2 ya begitu banyak yg bobok dan tinggal seharian di mobil krn narik 12 jam aja masih boncos bayar cicilan.

CMIIW, tanah di pulau jawa yg udh makin dikit (yg di bold). udh gitu persebaran penduduk terkonsentrasi di jawa, ditambah pembangunan di periode2 sblmnya yg jawasentris. klo mau murah ya beli di luar jawa ato bali, tapi tingkat kemajuannya psti di bawah jawa ato bali.

[faizzz]

Yang bubble kayaknya di daerah kota aja Om, saya di desa masih liquid. tetep ada aja sih yang jual kagak ngotak harganya, sampe sekarang ga laku2

nah makanya, no developer no cry om. di desa ma kampung harga rumah mah normal2 aja semua berubah ketika developer menyerang rumah di kampung ngebangun ya beli bahan sendiri paling ongkos tukang borongan. kita orang jual besi juga yang punya rumah belanja sendiri kadang tipis2 nanya plegag plegug karena gak ngerti bangunan padahal ane ya gak ngerti juga

developer udah mah pake pemborong yg masih ngecuanin, dia masih ambil keuntungan gede blom pembebasan lahannya.

yang masi nyicil KPR beli rumah bikinan developer banyak yang nganu aturan banyak bener padahal rumah beli tp berasa nyewa ya bener lama lama mending ngontrak minimal gak sakit ati dilarang2 namanya jg ngontrak tergantung deal sama owner gimana kadang ada masalah aja owner masih mau bantuin

Iya Om, saya juga hampir ambil KPR, setelah saya survey perkiraan cost tanah, bahan, dan ngebangun ternyata untungnya gede juga, itupun dengan perhitungan bahan dan pemadatan tanah yang bagus, setelah survey lokasi lagi ternyata sudah ada retak2, wah double redflag ini...
Mungkin sedikit kolot pemikirannya, tapi saya condong ke bangun rumah sendiri dari 0, walaupun engga menutup kemungkinan kalau kedepan dapet kesempatan beli rumah yang udah jadi bisa aja beli kalau spek dan desainnya cocok... dan kalau fulusnya ada tentunya

(Back to reality tinggal di kontrakan)

[kendibocor]

Ga bs nyalahin gen Z mulu sih masalah susah beli rumah, dikit banyak generasi boomers dan millenials kaya kita yg ikut mempersulit mereka beli rumah dengan investasi di properti berlebihan.

ni udah jadi problem kan skrg banyak gejala property bubble. yg disalahin ngopi dan nongkrong padahal diitung2 gaji kaga nongkrong juga tetep kaga bisa beli wkwk.

problem di negara wakandah udah tau tanah itu limited resources dan makin sedikit, hukum jg ga ada regulasi sih biar developer gak semena mena maen senin harga naik mulu. maklum lah developernya juga pinter main mata sama pejabat wakandah.

jangankan rumah, kadang rada sedih liat usaha laku dikit kontrakannya dinaekin ratenya seenaknya sama pemilik aset. terpaksa pindah / tutup karena ops nya ga nutup padahal enak dan rame tempatnya

giliran gak laku tereak2 ekonomi sulit padahal yg mempersulit mereka sendiri wkwk. masa mo nunggu kayak di amrik banyak gembel bobok di honda brio karena ngontrakpun susah teksi online kan tipis2 ya begitu banyak yg bobok dan tinggal seharian di mobil krn narik 12 jam aja masih boncos bayar cicilan.

Konsep senin harga naik 10-15 thn lalu paling sering liat di daerah p*k tuh. Sekarang kayanya jarang liat spanduk gede2 kaya gitu lg. Apa ane yg makin jarang keluar yak? Tp kayanya orang2 uda pada tau spanduk gituan cuman senjata psikologis biar cepet2 beli. Sama kayak mobil aja ujung2nya deal sama2 aja karena diskonnya lebih banyak dari harga sblm naek. Kalo ga kadang bisa dpt lebih murah kalo beli 2nd dari spekulan yg BU. Waktu jaman covid sempet beli beberapa properti harga super miring. Kalo dijual sekarang ngikut harga pasaran sih lumayan untungnya. Tp ya itu pasar lesu, saya lg mau jual 1 rumah uda termasuk paling murah di kompleks tsb tp tetep aja uda 2 bulan blm laku. Mau sewain apt jg uda 3 bln blm ktmu2 musuhnya

[kendibocor]

Yang bubble kayaknya di daerah kota aja Om, saya di desa masih liquid. tetep ada aja sih yang jual kagak ngotak harganya, sampe sekarang ga laku2

nah makanya, no developer no cry om. di desa ma kampung harga rumah mah normal2 aja semua berubah ketika developer menyerang rumah di kampung ngebangun ya beli bahan sendiri paling ongkos tukang borongan. kita orang jual besi juga yang punya rumah belanja sendiri kadang tipis2 nanya plegag plegug karena gak ngerti bangunan padahal ane ya gak ngerti juga

developer udah mah pake pemborong yg masih ngecuanin, dia masih ambil keuntungan gede blom pembebasan lahannya.

yang masi nyicil KPR beli rumah bikinan developer banyak yang nganu aturan banyak bener padahal rumah beli tp berasa nyewa ya bener lama lama mending ngontrak minimal gak sakit ati dilarang2 namanya jg ngontrak tergantung deal sama owner gimana kadang ada masalah aja owner masih mau bantuin

Iya Om, saya juga hampir ambil KPR, setelah saya survey perkiraan cost tanah, bahan, dan ngebangun ternyata untungnya gede juga, itupun dengan perhitungan bahan dan pemadatan tanah yang bagus, setelah survey lokasi lagi ternyata sudah ada retak2, wah double redflag ini...
Mungkin sedikit kolot pemikirannya, tapi saya condong ke bangun rumah sendiri dari 0, walaupun engga menutup kemungkinan kalau kedepan dapet kesempatan beli rumah yang udah jadi bisa aja beli kalau spek dan desainnya cocok... dan kalau fulusnya ada tentunya

(Back to reality tinggal di kontrakan)

Beli rumah ke developer sebenernya sebisa mungkin dihindarin sih, kemaren ngobrol2 ma agent ngegibah perumahan yg relatif baru di tangerang uda include furniture segala tp kualitasnya mengenaskan. Ada beberapa yg plafonnya jebol jg, padahal rumah baru umur 1-2 taon.
Tp kalo bangun sendiri jg harus rajin2 dan punya waktu bwat sering2 nengok. Kadang kontraktor jg ga jujur. Intinya serba salah sih

[Krucilatoz]

saya no 5 kayaknya ya (ga nonton videonya wkwkwk).

Intinya, punya cash buat beli mobil itu lsg lunas, tapi sengaja kredit, dimana
30% dipakai buat DP/asuransi dst
sisanya kredit, yg kalau dihitung effective ratenya di ~6%.
70% cash sisanya dimasukin ke instrumen investasi fintech, avg return on 13-15%,
sehingga kalkulasi simpelnya aku profit maks 9% dari 70%.
Atau gini gampangnya buat yg non-financial-enthusiast : dari 12 bulan cicilan per-tahun, yg ~8 bulan udah ke-cover sama keuntungan investasi. Sisa 4 bulan buat cari duit lagi.
Dan, kalau ada bonus / duit tambahan, bukan dipakai untuk melunasi, tapi nambah ke investment.

Invest apa Om kl boleh tahu?

fintech di danasyariah.id , untuk pembiayaan properti.

Yang bubble kayaknya di daerah kota aja Om, saya di desa masih liquid. tetep ada aja sih yang jual kagak ngotak harganya, sampe sekarang ga laku2

nah makanya, no developer no cry om. di desa ma kampung harga rumah mah normal2 aja semua berubah ketika developer menyerang rumah di kampung ngebangun ya beli bahan sendiri paling ongkos tukang borongan. kita orang jual besi juga yang punya rumah belanja sendiri kadang tipis2 nanya plegag plegug karena gak ngerti bangunan padahal ane ya gak ngerti juga

developer udah mah pake pemborong yg masih ngecuanin, dia masih ambil keuntungan gede blom pembebasan lahannya.

yang masi nyicil KPR beli rumah bikinan developer banyak yang nganu aturan banyak bener padahal rumah beli tp berasa nyewa ya bener lama lama mending ngontrak minimal gak sakit ati dilarang2 namanya jg ngontrak tergantung deal sama owner gimana kadang ada masalah aja owner masih mau bantuin

ni sebabnya kalau nemu kontraktor yg jujur-amanah-pinter plus semua harga terbuka dan terjangkau itu macam nemu emas. Beli tanah (atau rumah dengan bangunan lapuk), lalu ngebangun sendiri dengan design dan material dipilih sendiri itu rasanya beda banget sama beli dari developer.
Pengalaman pribadi, beli rumah dari developer, pindahan, dan atapnya bocor

[zonepublic]

Momok utama ya inflasi om. Awal2 nikah istri jg kerja jd kebanyakan makan berdua ke luar, dari 30 hari mungkin makan ke luar bisa 15-20x/bulan. Jaman sekarang boleh dibilang gaji kita berdua uda naek berkali2 lipat tp malah berasa makan di luar itu mahal. Skrng paling tiap hari minggu aja ajak ortu makan ke luar sisanya masak di rumah.

Ga bs nyalahin gen Z mulu sih masalah susah beli rumah, dikit banyak generasi boomers dan millenials kaya kita yg ikut mempersulit mereka beli rumah dengan investasi di properti berlebihan.

Masalah mental, jaman skrng apa2 makin mudah, wajar sih modelnya banyak yg terlihat ga punya mental yg kuat. Adek ane aja baru mulai kerja setaon uring2an trus, tp ya biarinin aja. Kalo blm pernah kerja keras ga bakalan tau nyari duit itu susah. Sekarang ya mulai menghargai duit ga seenaknya barang dipake dan ga dirawat trus rusak tinggal minta lg. Kalo blm “ditampar” ga bakalan tau rasa sakitnya.

Tanah&rumah seharusnya tidak boleh dimiliki perorangan,kalo menurut pasal 33 ayat 1 UUD 45 tanah itu milik negara supaya harga diatur negara dan tidak dimainkan hukum pasar karena bisa dikategorikan sbg hajat hidup orang banyak karena kebutuhan primer,UU pertanahan harusnya bisa dibuat seperti ini kalau mau,(seperti di china tanah milik negara semua,yg nempatin itu bayar sewa jangka panjang) karena undang undang dasarnya masih ada,masalahnya orang2 dprnya juga banyak yg mafia tanah jadi ya ga akan dibikin itu UU yg mengatur kepemilikan tanah
Yang ke 2 gen z itu tipenya perencana&perhitungan,mereka ga mau ngejar kalau targetnya mereka hitung ga akan bisa mereka capai atau mempersulit mereka dalam jangka panjang (lebih dari 10 tahun),jadi kalo gaji mereka ga bisa buat beli rumah mending sekalian ga mikir beli rumah
Makannya pekerja gen z mau dijanjikan karier tinggi dengan iming2 performa bagus ya tetap mereka ga akan loyal
Sejujurnya kehadiran developer yang banyak itu merusak harga juga,karena mereka spt importir juga yg goreng2 harga
Mending goreng harga mobil daripada goreng harga properti yang bikin orang ga bisa beli rumah

[kendibocor]

Momok utama ya inflasi om. Awal2 nikah istri jg kerja jd kebanyakan makan berdua ke luar, dari 30 hari mungkin makan ke luar bisa 15-20x/bulan. Jaman sekarang boleh dibilang gaji kita berdua uda naek berkali2 lipat tp malah berasa makan di luar itu mahal. Skrng paling tiap hari minggu aja ajak ortu makan ke luar sisanya masak di rumah.

Ga bs nyalahin gen Z mulu sih masalah susah beli rumah, dikit banyak generasi boomers dan millenials kaya kita yg ikut mempersulit mereka beli rumah dengan investasi di properti berlebihan.

Masalah mental, jaman skrng apa2 makin mudah, wajar sih modelnya banyak yg terlihat ga punya mental yg kuat. Adek ane aja baru mulai kerja setaon uring2an trus, tp ya biarinin aja. Kalo blm pernah kerja keras ga bakalan tau nyari duit itu susah. Sekarang ya mulai menghargai duit ga seenaknya barang dipake dan ga dirawat trus rusak tinggal minta lg. Kalo blm “ditampar” ga bakalan tau rasa sakitnya.

Tanah&rumah seharusnya tidak boleh dimiliki perorangan,kalo menurut pasal 33 ayat 1 UUD 45 tanah itu milik negara supaya harga diatur negara dan tidak dimainkan hukum pasar karena bisa dikategorikan sbg hajat hidup orang banyak karena kebutuhan primer,UU pertanahan harusnya bisa dibuat seperti ini kalau mau,(seperti di china tanah milik negara semua,yg nempatin itu bayar sewa jangka panjang) karena undang undang dasarnya masih ada,masalahnya orang2 dprnya juga banyak yg mafia tanah jadi ya ga akan dibikin itu UU yg mengatur kepemilikan tanah
Yang ke 2 gen z itu tipenya perencana&perhitungan,mereka ga mau ngejar kalau targetnya mereka hitung ga akan bisa mereka capai atau mempersulit mereka dalam jangka panjang (lebih dari 10 tahun),jadi kalo gaji mereka ga bisa buat beli rumah mending sekalian ga mikir beli rumah
Makannya pekerja gen z mau dijanjikan karier tinggi dengan iming2 performa bagus ya tetap mereka ga akan loyal
Sejujurnya kehadiran developer yang banyak itu merusak harga juga,karena mereka spt importir juga yg goreng2 harga
Mending goreng harga mobil daripada goreng harga properti yang bikin orang ga bisa beli rumah

Itu pasal 33 secara teori bener sih om, tp kenyataannya ga selamanya sektor2 yg dimonopoli negara beneran bwat kesejahteraan rakyat. Malahan B*MN2 banyak yg menzolimi rakyat wakanda.
Contoh P*N yg ga ngebolehin kita pasang panel surya lebih dari 10-15%, padahal harusnya panel surya gini ga merugikan negara sama sekali. Satu2nya kerugian ya karena income pln jadi turun. Trus tuh w*sk*ta yg masi rame gamau bayar subkontraktor mereka, alesannya masi blm dibayarnya bikin kesel doang padahal subkon mereka sampe hutang2 di bank segala. Kayak kasus w*sk*ta ginian negara jg merem toh.

Jd ga yakin kalo semua sektor dihandle negara bakalan bikin rakyat sejahtera. Selama korupsi masih gila ga bakalan sejahtera lah rakyatnya (diluar masyarakat wakanda jg banyak yg males2). Di handle negara jg jd ajang korup oknum2 (yg jd mayoritas) untuk memperkaya diri doang.

Berandai2 aja nih ya kalo tanah kepemilikannya dipegang negara dan rakyat cuman bisa nyewa doang, tanah2 yg letaknya strategis di daerah ramai pasti akan rebutan yg bakalan nyewa dong. Yakin ane pasti sewanya bakalan jatuh ke pihak2 yg punya koneksi dengan badan yg mengatur pertanahan tsb atau jangan2 malah mereka jatuhnya ke tangan mereka sendiri. Kultur “orang dalem” itu sangat sangat sangat kuat di wakanda om

[darrelund]

pertanyaannya kenapa harus langsung punya mobil kalo belum mampu. Dlu ane 10 tahun kerja ga kepikiran punya mobil, naek motor ke mana2. ngumpulin duit, beli rumah baru mikirin beli mobil. balik lagi harusnya ke planning pengeluarannya kaya apa sie yah, ane kerja 5-7 tahun aja gaji masih stuck di 10+ kecil itu juga setelah ambil S2 di luar terus balik ke Indo.

emank sie setiap orang berbeda2, tapi kayanya di benak saya mobil itu masih kebutuhna tersier yah, which is seharusnya dikeluarkan dlu dari pengeluaran tetap, apalagi ini asset menurun yang kena depresiasi.

klo temen oe yg pada belum mampu beli mobil

lebi prefer ngedeketin tempat tinggalnya ke kantor

kyk temen oe sewa apart literally deket ama kantor, jadi modal jalan kaki 5 mins doank

mobil sebenernya tergantung rutinitas seh butuh ap ndak, toh di satu sisi juga jadi extra freedom utk tiap individu (terlepas dari harganya)

cuma memang cost of freedom nya besar

[darrelund]

Beli rumah ke developer sebenernya sebisa mungkin dihindarin sih, kemaren ngobrol2 ma agent ngegibah perumahan yg relatif baru di tangerang uda include furniture segala tp kualitasnya mengenaskan. Ada beberapa yg plafonnya jebol jg, padahal rumah baru umur 1-2 taon.
Tp kalo bangun sendiri jg harus rajin2 dan punya waktu bwat sering2 nengok. Kadang kontraktor jg ga jujur. Intinya serba salah sih

mau komplen jg gabisa

pling situ lg disalahin krn beli nya yg murah

kocak emang